Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 29 июля 2015 г. по делу N 33-2151/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Белоусовой В.Б.,

судей Рожковой Т.В., Бучневой О.А.,

при секретаре Кожуховой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакумовой Т.Н. к администрации города Тамбова, муниципальному казённому учреждению "Долговой центр", Камуриной Т.И., Алпатскому В.И., Гавриковой Г.В., Гаврикову А.Н., Токаревой М.Д., Кузнецовой Т.М., Колодину С.И. о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) виде, заключении договора социального найма, по встречному иску администрации города Тамбова к Абакумовой Т.Н. (одновременно представляющей интересы несовершеннолетних А. и К.) о признании утратившей и не приобретшими право пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе муниципального казённого учреждения "Долговой центр" на решение Советского районного суда г. Тамбова от 16 апреля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения представителя Абакумовой Т.Н. Троцюк О.Н., согласившейся с решением, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абакумова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова, МКУ "Долговой центр" о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) виде и признании права собственности в порядке приватизации, расположенной по адресу: ***, указывая, что она является нанимателем данной квартиры.

Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы её дети А. *** года рождения, и К., *** года рождения. Указанная квартира была предоставлена в 1974г. Е.., как работнику Строительного управления N ***. Ордер на квартиру был утрачен при передаче дома на обслуживание в ООО "УК Тамбовинвестсервис". С целью улучшения жилищных условий ею произведена перепланировка (переустройство) квартиры, заключающаяся в возведении к квартире жилой пристройки лит. Е7 площадью 19,0 кв.м., сносе перегородки в комнате 4, увеличении количества комнат за счёт переноса кухни в пристройку лит. Е7.

Администрация г. Тамбова обратилась в суд с встречным иском к Абакумовой Т.Н. (одновременно представляющей интересы несовершеннолетних А. и К.) о признании её утратившей, а детей не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, указывая, что Абакумова Т.Н. в спорной квартире не проживает. Её постоянное место жительства и работы в г. Москве. Посещение ответчиком спорной квартиры носит эпизодический характер, приезжает на летние каникулы, иногда на праздники. Спорная квартира является непригодной для проживания, т.к. в ней отсутствуют сантехнические приборы и газовое отопление.

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 20 марта 2015 года в качестве соответчиков по делу по иску Абакумовой Т.Н. привлечены Камурина Т.И., Алпатский В.И., Гаврикова Г.В., Гавриков А.Н., Токарева М.Д., Кузнецова Т.М., Колодин С.И.

В ходе разбирательства дела исковые требования Абакумовой Т.Н. были уточнены. Истица просила сохранить квартиру в перепланированном (переустроенном) виде и обязать МКУ "Долговой центр" заключить с ней договор социального найма.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 16 апреля 2015 года исковые требования Абакумовой Т.Н. удовлетворены.

Постановлено сохранить квартиру *** в перепланированном (переустроенном) виде, заключающемся в возведении к указанной квартире жилой пристройки лит. Е7 площадью 19,0 кв.м., в сносе перегородки в комнате 4, увеличении количества комнат за счёт переноса кухни в пристройку лит. Е7.

После произведённой перепланировки (переустройства) в состав вышеуказанной квартиры входят помещения: ***

МКУ "Долговой центр" обязано заключить с Абакумовой Т.Н. договор социального найма жилого помещения общей площадью 49,2 кв.м. (в т.ч. жилой 14,9 кв.м., расположенного по вышеназванному адресу.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации г. Тамбова отказано.

В апелляционной жалобе МКУ "Долговой центр" просит отменить решение Советского районного суда г. Тамбова от 16 апреля 2015 года в части обязанности МКУ "Долговой центр" заключить с Абакумовой Т.Н. договор социального найма жилого помещения, указывая, что истицей не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора. Истица в МКУ "Долговой центр" не обращалась и учреждение не отказывало ей в заключении договора социального найма.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения в обжалуемой части по доводам жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя заявленные Абакумовой Т.Н. исковые требования к МКУ "Долговой центр" о заключении договора социального найма, суд первой инстанции, исходя из предписаний части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, правильно определённых юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о том, что Абакумова Т.Н., будучи несовершеннолетней, вселилась в названную квартиру вместе со своей матерью в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства лишь Абакумова Т.Н. и двое её несовершеннолетних дочерей, обоснованно констатировал, что Абакумова Т.Н. имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя, поскольку ей в этом было отказано - МКУ "Долговой центр" обязано заключить с Абакумовой Т.Н. договор социального найма квартиры ***

Вопреки доводам апелляционной жалобы обязательного для сторон досудебного порядка урегулирования данного спора действующим законодательством не предусмотрено, не приведено нормы материального права, предусматривающей такой обязательный порядок, несоблюдение которого препятствовало бы обращению истца в суд, не названо и подателем жалобы.

Ссылка на то, что МКУ "Долговой центр" не отказывало истице в заключении договора социального найма опровергается материалами дела, из которых следует, что жилищная комиссия администрации г. Тамбова 20 февраля 2013 года отказала Абакумовой Т.Н. в заключении договора найма (протокол N 4), аналогичная позиция поддерживалась представителем МКУ "Долговой центр" в ходе разбирательства данного дела, который также поддерживал встречный иск администрации г. Тамбова к Абакумовой Т.Н.

При таком положении оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Тамбова от 16 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального казённого учреждения "Долговой центр" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: