Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28 июля 2015 г. по делу N 33-5220/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего

Безгиновой Л.А.,

судей

Селюковой З.Н., Калоевой З.А.,

при секретаре

Картуновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Сурма Ф.Н. на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 22 мая 2015 года по исковому заявлению Сурма Л.Е. к Сурма Ф.Н. о взыскании расходов на содержание и ремонт квартиры, находящейся в общей долевой собственности,

заслушав доклад судьи Селюковой З.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Сурма Л.Е. обратилась в суд с иском к Сурма Ф.Н. о взыскании расходов на содержание и ремонт квартиры, находящейся в общей долевой собственности, в котором просила: взыскать с Сурма Ф.Н. в пользу Сурма Л.Е. расходы по оплате за коммунальные услуги размере ... рублей, расходы по капитальному ремонту квартиры в размере ... рублей, судебные расходы в размере ... рублей.

В обоснование исковых требований истец указала, что Сурма Л.Е. и Сурма Ф.Н. на основании Договора о передаче жилья в собственность N ... от ... г. на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли в праве) принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: ... С 2001 года совместно с ответчиком истица не проживает. Брак между супругами расторгнут14 декабря 2012 г. С 2001 года расходы на содержание и ремонт жилья она несет самостоятельно, финансовой помощи от ответчика не получает. Проживая в жилом доме, они обязаны были нести все расходы за содержание жилого дома и коммунальные платежи (электрическая энергия, питьевая холодная вода и канализация, газ, вывоз мусора).

За период с 2011 года по настоящее время она самостоятельно оплатила ... руб. за газ и ... руб. за другие коммунальные услуги. Поскольку ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, размер подлежащих оплате услуг составляет половину от понесенных расходов на оплату коммунальных услуг. Соответственно размер задолженности ответчика по коммунальным услугам составляет ( ... руб. + ... руб.) * 1/2 = ... рублей.

Учитывая что, квартира после отъезда ответчика находилась в нежилом состоянии, истец была вынуждена провести капитальный ремонт. После окончания ремонтных работ была заказана оценка объема, качества стоимости ремонтно-отделочных работ. ГУП СК "Бюро экспертиз" ... г. было подготовлено заключение строительно-технической экспертизы, согласно которому стоимость строительно-отделочных работ составила ... рублей. Стоимость услуг эксперта составила ... рублей. Считает, что произведенные неотделимые улучшения должны быть компенсированы сособственником соразмерно долям в праве собственности, а именно из расчета ... * 1/2 = ... рублей. ... года в адрес Сурма Ф.Н. истцом была направлена претензия с просьбой оплатить понесенные судебные расходы, до настоящего времени ответ не получен.

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 22 мая 2015 года исковые требования Сурма Л.Е. к Сурма Ф.Н. о взыскании расходов на содержание и ремонт квартиры, находящейся в общей долевой собственности удовлетворены.

Суд взыскал с Сурма Ф.Н. в пользу Сурма Л.Е. расходы по оплате за коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек.

Суд взыскал с Сурма Ф.Н. в пользу Сурма Л.Е. расходы по капитальному ремонту квартиры в размере ... рубля ... копеек.

Суд взыскал с Сурма Ф.Н. в пользу Сурма Л.Е. судебные расходы в размере ... рублей ... копеек. Взыскал с Сурма Ф.Н. в доход муниципального района государственную пошлину в размере ... рубля ... копеек.

В апелляционной жалобе ответчик Сурма Н.Ф. просит решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 22 мая 2015 г. отменить. В обоснование доводов жалобы указывает на незаконность и необоснованность решения суда, выводы суда противоречат фактическим обстоятельствам дела.

В 2008 года ответчик передал истцу в безвозмездное пользование автомобиль марки ... , который был продан за ... рублей и эта сумма по договоренности должна была пойти на оплату услуг ЖКХ. Не согласен с решением суда в части взыскания оплаты за коммунальные услуги, поскольку этими услугами он не пользуется более ... лет, считает, что оплата за данные услуги должна производиться по показаниям счетчиков. Не согласен с решением суда в части удовлетворения требований истца о взыскании с Сурма Ф.Н. стоимости произведенного капитального ремонта.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договору N ... о передаче жилья в собственность от ... года, зарегистрированном в Ставропольском предприятии технической инвентаризации ... г., о чем внесена запись регистрации в реестровую книгу под N ... , Сурма Ф.Н. и Сурма Л.Е. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ... (т. 1 л.д. 13).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме N ... , кв. ... по ул. ... в ... следует, что Сурма Ф.Н. снят с регистрационного учета ... (т.1 л.д. 16).

Судом установлено, что ответчик в квартире N ... дома ... по ул. ... не проживает с ... года.

Согласно материалам дела, Сурма Л.Е. заключила договор подряда от ... года N ... на выполнение комплекса ремонтно-строительных и монтажных работ в 3-х комнатной квартире N ... , находящейся по адресу: ... , общая стоимость работ по настоящему договору составляет ... рублей (т. 1 л.д. 23-26).

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ за ... года выполненных по адресу: ... стоимость работ составила ... рубля (т. 1 л.д. 29-30).

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ за ... года выполненных по адресу: ... стоимость работ составила ... рубля (т. 1 л.д. 27-28).

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ за ... года выполненных по адресу: ... стоимость работ составила ... рубля (т. 1 л.д. 31-32).

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ за ... года выполненных по адресу: ... стоимость работ составила ... рубля (т. 1 л.д. 33).

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ за ... года выполненных по адресу: ... стоимость работ составила ... рубля (т. 1 л.д. 36-37).

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ за ... года выполненных по адресу: ... стоимость работ составила ... рубля (т. 1 л.д. 38-39).

Согласно акту приемки-сдачи выполненных работ за ... выполненных по адресу: ... стоимость работ составила ... рубля (т. 1 л.д. 40-41).

Из материалов дела следует, что ... г. Сурма Л.Е. заключила с ... " ... " договор N ... на выполнение услуг по экспертизе на предмет установления качества и объема выполненных работ в квартире N ... , д ... по ул. ... в г ... Согласно заключению строительно-технической экспертизы N ... от ... года всего фактически выполнено ремонтно-строительных работ и потрачено строительных материалов на сумму ... рублей (т. 1 л.д. 42-47).

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца в части взыскания с ответчика в пользу Сурма Л.Е. расходов по оплате за коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек, суд первой инстанции, исходя из оценки собранных по делу доказательств и учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика, правомерно пришел к выводу об удовлетворении требований в указанной части. Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения требования Сурма Л.Е. в части взыскания с ответчика расходов по оплате капитального ремонта в размере ... рублей ... копеек ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплачивать жилье и коммунальные услуги должны граждане, перечисленные в п. 2 ст. 153 ЖК РФ, включая собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Порядок и срок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и ответственность за неисполнение этих обязательств определены в ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 3 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственником квартиры жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из ч.1 ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует что, доказательства, подтверждающие и обосновывающие необходимость и целесообразность проведения работ капитального характера в спорной квартире в материалах дела отсутствуют, истцом не представлены. Также отсутствуют доказательства, (акты, заключения) обосновывающие объем необходимых ремонтных работ квартиры N ... в период с ... по ... г.г. Согласие ответчика на производство ремонтных работ капитального характера в размере ... рублей истцом получено не было. При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что необходимость проведения ремонтных работ в целях поддержания надлежащего состояния спорной квартиры истцом не доказана.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы ответчика в части взыскания расходов по капитальному ремонту квартиры в размере ... рублей ... копеек заслуживающими внимания, а решение суда в указанной части подлежащим отмене.

Поскольку судебные расходы в размере ... рублей, понесенные истцом за проведение строительно-технической экспертизы не являются необходимыми расходами, судебная коллегия, учитывая положения ч. 1 ст. 88, ст. 94, ч. 1,3 ст. 98 ГПК РФ, приходит к выводу об отмене решения суда в части взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере ... рублей с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в указанной части.

При таких обстоятельствах, согласно ч.3 ст.98 ГПК РФ, подлежит изменению решение суда в части взыскания с Сурма Ф.Н. государственной пошлины в размере ... рулей ... копеек. Сумма государственной пошлины подлежит снижению до ... рублей ... копеек.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика по существу сводятся к переоценке доказательств по делу и выводов суда и не содержат ссылок на обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 327.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 22 мая 2014 года в части взыскания с Сурма Ф.Н. в пользу Сурма Л.Е. расходов по капитальному ремонту квартиры в размере ... рублей ... копеек, взыскании с Сурма Ф.Н. в пользу Сурма Л.Е. судебных расходов в размере ... рублей ... копеек отменить, в отмененной части принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Сурма Л.Е. к Сурма Ф.Н. о взыскании расходов по капитальному ремонту квартиры в размере ... рублей ... копеек, взыскании судебных расходов в размере ... рублей ... копеек отказать.

Решение суда в части взыскания с Сурма Ф.Н. в доход муниципального района государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек изменить, взыскать с Сурма Ф.Н. государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционную жалобу удовлетворить частично.

Председательствующий

Судьи