Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 31 июля 2015 г. по делу N 33-5427/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Медведевой Д.С.

судей Калединой Е.Г. и Турлаева В.Н.

при секретаре Русиновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 июля 2015 года

дело по частной жалобе истца Маковой Н.Н.

на определение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 01 июня 2015 года о направлении по подсудности в Мещанский районный суд г. Москвы гражданского дела по иску Маковой Л.Э., Маковой Ю.Э., Маковой Н.Н. к ООО "Красный Восток" о признании недействительными сделок и применении последствий недействительности ничтожных сделок

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.

УСТАНОВИЛА:

Макова Л.Э., Макова Ю.Э., Макова Н.Н. обратились в суд с иском к ООО "Красный Восток" о признании недействительными договоров купли-продажи от 07.03.2012 года, от 25.01.2013 года, от 09.04.2012 года в отношении недвижимого имущества - нежилых помещений и земельного участка, площадью 56282 кв.м., расположенных по адресу: " ... " и применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 01 июня 2015 года гражданское дело направлено по подсудности в Мещанский районный суд г. Москвы, расположенный по адресу: " ... ".

В частной жалобе истец Макова Н.Н. просит определение суда отменить, указав, что судом нарушены нормы процессуального права. В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). Исключительная подсудность применяется для исков о любых правах на недвижимое имущество и применяется к искам о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительности сделок с недвижимым имуществом. Кроме того, считает, что не была надлежаще извещена о судебном заседании, назначенном на 01 июня 2015 г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав представителя ответчика ООО "Красный Восток" по доверенности Игнатьева Д.В., просившего определение суда оставить без изменения, судебная коллегия находит доводы жалобы обоснованными, а определение суда подлежащим отмене, поскольку судом первой инстанции допущены существенные нарушения норм процессуального права.

Направив данное гражданское дело по подсудности в Мещанский районный суд г. Москвы, суд указал, что согласно ст. 28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что 10.08.2011 года ООО "Красный Восток" зарегистрирован в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве, местонахождение юридического лица: " ... ". При таких обстоятельствах, настоящее гражданское дело не подсудно Георгиевскому городскому суду Ставропольского края.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда, поскольку он основан на неправильном применении норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п. 2 абз. 2,3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из материалов искового заявления усматривается, что предметом иска, заявленного Маковой Л.Э., Маковой Ю.Э., Маковой Н.Н. к ООО "Красный Восток" является признание сделок по отчуждению недвижимого имущества недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Истцами оспорены сделки в отношении недвижимого имущества - нежилых помещений и земельного участка, площадью 56282 кв.м., расположенных по адресу: " ... ".

В Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Поскольку предметом спора является имущество расположенное в г. Георгиевске Ставропольского края, то исковое заявление Маковых к ООО "Красный Восток" о признании сделок по отчуждению недвижимого имущества недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, подлежит рассмотрению по месту нахождения спорных объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 5 ГПК РФ правосудие по гражданским делам, подведомственным судам общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных норм процессуального права, определение суда подлежит отмене, с разрешением вопроса по существу о направлении дела для рассмотрения в Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 01 июня 2015 года отменить, исковое заявление Маковой Л.Э., Маковой Ю.Э., Маковой Н.Н. к ООО "Красный Восток" о признании недействительными договоров купли-продажи от 07.03.2012 года, от 25.01.2013 года, от 09.04.2012 года в отношении недвижимого имущества - нежилых помещений и земельного участка, площадью 56282 кв.м., расположенных по адресу: " ... " и применении последствий недействительности ничтожных сделок - направить в Георгиевский городской суд Ставропольского края для рассмотрения по существу.

Частную жалобу удовлетворить.

Председательствующий

Судьи