Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 августа 2015 г. по делу N 33-12274/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А.

судей Вахитовой Г.Д.

Турумтаевой Г.Я.

при секретаре Аюповой И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Хусаиновой Е.С. - Колесникова Г.Н. на решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 14 апреля 2015 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Хусаиновой Е.С. к Кудрявцевой Ю.Е. об определении порядка пользования комнатами в спорной ... квартире по адресу: адрес, путем выделения Хусаиновой Е.С. в пользование комнаты площадью ... кв.м., выделении Кудрявцевой Ю.С. в пользование комнаты площадью ... кв.м.; о вселении Хусаиновой Е.С. в комнату площадью ... кв.м. в квартире по адресу: адрес; об обязании ответчика Кудрявцевой Ю.Е. не чинить истцу Хусаиновой Е.С. препятствий в пользовании комнатой площадью ... кв.м. в квартире по адресу: адрес; о взыскании с Кудрявцевой Ю.Е. в пользу Хусаиновой Е.С. компенсацию морального вреда в размере ... рублей, отказать.

Исковые требования Кудрявцевой Ю.Е. к Хусаиновой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, дата года рождения, удовлетворить частично.

Признать Хусаинову Е.С., ФИО5 дата года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Хусаиновой Е.С., ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Произвести выдел принадлежащей Хусаиновой Е.С. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в виде денежной компенсации, взыскав с Кудрявцевой Ю.Е. в пользу Хусаиновой Е.С. денежную компенсацию рыночной стоимости ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес,

адрес, в размере ... рублей.

Прекратить право собственности Хусаиновой Е.С. (до брака Е.С.) на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записи о праве собственности Хусаиновой Е.С. (до брака Е.С.) на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за Кудрявцевой Ю.Е. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРПН записи о праве собственности Кудрявцевой Ю.Е. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В иске Кудрявцевой Ю.Е. в части требования о признании принадлежащей Хусаиновой Е.С. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, незначительной, отказать.

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хусаинова Е.С. обратилась в суд с иском к Кудрявцевой Ю.Е. об определении порядка пользования комнатами, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что она является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N ... от дата года. Указанная квартира представляет собой двухкомнатное жилое помещение, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположена на ... этаже ... жилого дома из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей. Кроме Хусаиновой Е.С. собственником ... долей указанной квартиры является ... истца - ответчик Кудрявцева Ю.Е. Ответчик на протяжении длительного времени препятствует осуществлению истцом своих прав. Доказательством указанного обстоятельства является постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от дата года. Она одна воспитывает несовершеннолетнего сына - ФИО5, дата года рождения. Спорная квартира является единственным объектом собственности истца, другого жилья она и её несовершеннолетний ребенок не имеют, вынуждены проживать в спорных квартирах.

Просит: определить следующий порядок пользования комнатами в спорной двухкомнатной квартире по адресу: адрес: выделить Хусаиновой Е.С. в пользование комнату площадью ... кв.м., выделить Кудрявцевой Ю.С. в пользование комнату площадью ... кв.м.; вселить Хусаинову Е.С. в комнату площадью ... кв.м. в квартире по адресу: адрес; обязать ответчика Кудрявцеву Ю.Е. не чинить истцу Хусаиновой Е.С. препятствий в пользовании комнатой площадью ... кв.м. в квартире по адресу: адрес. Неправомерными действиями ответчика нарушены права истца как собственника квартиры и права ее несовершеннолетнего сына, в связи с чем ей она испытывает нравственные страдания, она просит взыскать с Кудрявцевой Ю.Е. в свою пользу компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Кудрявцева Ю.Е. обратилась в суд с иском к Хусаиновой Е.С. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением; снятии с регистрационного учета по месту жительства; признании доли ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной; ее выделе в виде денежной компенсации стоимости доли; взыскании с истца в пользу ответчика стоимости доли квартиры, принадлежащей ответчику; прекращении права собственности ответчика на ... долю квартиры; признании права собственности на указанную долю квартиры. В обоснование иска указала, что Хусаинова Е.С. является наследником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес. Ответчик стала собственником ... доли квартиры в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО1, умершей дата. Истцу принадлежит ... доли спорной квартиры, в данной квартире она проживает более ... года, совместно с ней проживает несовершеннолетняя дочь ФИО Заявлением за N ... от дата года, переданным через нотариуса ФИО2, ответчик предложила истцу выкупить принадлежащую ей ... долю за ... рублей. Истец передала ответчику через нотариуса ФИО2 ответ от дата года, что требуемая ответчиком сумма завышена и не соответствует рыночной стоимости ... доли, предложив выкупить долю ответчика за ... рублей. О размере стоимости доли ответчика в праве собственности на квартиру стороны не смогли договориться. Согласно заключению эксперта N N ... от дата рыночная стоимость ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: адрес, по состоянию на дата составляет ... рублей. До открытия наследства и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает и ею не пользуется, расходы на ее содержание не несет. Ответчик постоянно проживает в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, со своими родителями: ФИО4 и ФИО3 В процессе рассмотрения дела ответчик снялась с регистрационного учета из указанной трехкомнатной квартиры, где постоянно проживает с ребенком и дата зарегистрировалась сама и зарегистрировала своего несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире. Кудрявцева Ю.Е. полагает, что ответчик не имеет целью использовать спорное жилое помещение по назначению. Спорная квартира представляет собой малогабаритную ... квартиру, состоящую из двух жилых комнат, которые согласно техническому паспорту по состоянию на дата имеют площадь ... кв.м. (проходная) и ... кв.м. (запроходная). Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., ... , т.е. квартира является жилым помещением, предназначенным для проживания одной семьи. Ответчик и ее несовершеннолетний сын членами семьи истца и ее ... дочери не являются, спорным жилым помещением никогда не пользовались. Принадлежащая ответчику ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру не может являться самостоятельным объектом жилищных отношений, поскольку изолированной комнаты такого размера, который бы соответствовал доле собственности ответчика, в квартире не имеется. Социальная норма площади жилья на одного человека в соответствии с ЖК РФ установлена в размере ... кв.м., федеральный стандарт социальной нормы площади жилья составляет ... кв.м. на одного члена семьи, ... кв.м. - на семью из двух человек, ... кв.м. - на одиноко проживающих граждан. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер. Ответчики в спорной квартире не проживают, не являются членами семьи истца. Сохранение формальной регистрации по месту жительства ответчиков противоречит действующему законодательству. Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право пользования жилым помещением.

Кудрявцева Ю.Е. впоследствии уточнила исковые требования, просила: признать Хусаинову Е.С., ФИО5, дата года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: адрес; снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры; признать принадлежащую Хусаиновой Е.С. ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, незначительной; произвести выдел принадлежащей Хусаиновой Е.С. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в виде денежной компенсации; взыскать с Кудрявцевой Ю.Е. в пользу Хусаиновой Е.С. денежную компенсацию в размере ... рублей за ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; прекратить право собственности Хусаиновой Е.С. на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать за Кудрявцевой Ю.Е. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Определением ... районного суда адрес РБ от дата гражданские дела по исковым заявлениям Хусаиновой Е.С., Кудрявцевой Ю.Е. объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя Хусаиновой Е.С. - Колесникова Г.Н. ставится вопрос об отмене решения суда по тем основаниям, что судом к участию в деле не привлечен орган опеки и попечительства, тогда как данным спором затрагиваются жилищные права несовершеннолетнего ребенка. Суд не принял во внимание, что Кудрявцева Ю.Е. чинит препятствия во вселении Хусаиновой Е.С. и ее сына в спорную квартиру. Ответчик отказался от предложения, о выкупе доли имущества, исходя из рыночной стоимости ... доли квартиры по оценке эксперта.

Все участники судебного процесса извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Хусаинову Е.С., ее представителя Колесникова Г.Н., поддержавших доводы жалобы, Кудрявцеву Ю.Е., ее представителя Власенко М.Ш., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Разрешая спор, руководствуясь приведенными нормами права, суд правильно пришел к выводу об оставлении исковых требований Хусаиновой Е.С. об определении порядка пользования комнатами в спорной двухкомнатной квартире по адресу: адрес, путем выделения ей Хусаиновой Е.С. в пользование комнаты площадью ... кв.м., выделении Кудрявцевой Ю.С. в пользование комнаты площадью ... кв.м., вселении Хусаиновой Е.С. в спорную квартиру, без удовлетворения.

Данные выводы являются правильными и подтверждаются материалами дела.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности:

... доли Кудрявцевой Ю.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N ... от дата года;

... доля Хусаиновой (ранее до брака К.) Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N ... от дата года.

Согласно справкам о регистрации по месту жительства ЕРКЦ ГО адрес РБ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Кудрявцева Ю.Е. с дата года, ее дочь ФИО, дата года рождения с дата Хусаинова Е.С. с дата года, ФИО5, дата года рождения с дата года.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на дата и кадастрового паспорта по состоянию на дата на квартиру по адресу: адрес, указанная квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., ванной комнаты площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., встроенных шкафов площадью ... кв.м., балкона площадью ... кв.м. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м., жилые комнаты являются смежными, жилая комната площадью ... кв.м. является проходной, жилая комната площадью ... кв.м. является запроходной.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что в квартире по адресу: адрес, произведена самовольная перепланировка, в соответствии с которой квартира состоит из следующих помещений: ... Общая площадь квартиры после перепланировки составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м., жилые комнаты являются смежными, жилая комната площадью ... кв.м. является проходной, жилая комната площадью ... кв.м. запроходной.

Установлено, что дата Хусаинова Е.С. через нотариуса ФИО2 ...

В ответ на указанное заявление Кудрявцева Ю.Е. через нотариуса ФИО2 дата сообщила Хусаиновой Е.С, что готова выкупить принадлежащую Хусаиновой Е.С. ... долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес за ... рублей, поскольку предложенная Хусаиновой Е.С. стоимость доли в размере ... рублей не соответствует ее рыночной стоимости.

дата нотариусом ФИО2 было выдано свидетельство серии N ... о том, что нотариусом по просьбе Хусаиновой Е.С. Кудрявцевой Ю.Е. было передано указанное выше заявление о продаже Хусаиновой Е.С. своей доли в квартире за ... рублей, полученное адресатом. дата Кудрявцева Ю.Е. обратилась к Хусаиновой Е.С. со встречным заявлением и предложением купить долю Хусаиновой Е.С. за ... рублей. Однако, Хусаинова Е.С., собственник ... доли квартиры по адресу: адрес не согласна продать свою долю за ... рублей, а продает за ... рублей.

Судом при рассмотрении дела был истребован и изучен материал ОП N ... Управления МВД России по городу Уфе (КУЗСП N ... от дата года) об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Хусаиновой Е.С. о привлечении к ответственности и оказании содействия во вселении в принадлежащую заявителя на праве собственности квартиру по адресу: адрес.

Материалы содержат объяснения Хусаиновой Е.С, согласно которым Хусаинова Е.С.проживает в квартире по адресу: адрес, является собственником квартиры в ... доле, ... доля которой принадлежит ... заявителя Кудрявцевой Ю.Е. Квартира досталась Хусаиновой Е.С. и Кудрявцевой Ю.Е. по наследству от бабушки ФИО1, дата г.р. На данный момент сестра препятствует проживанию Хусаиновой Е.С. по указанному адресу и не впускает ее в квартиру, предлагая решить вопрос в судебном порядке. дата Хусаинова Е.С. приехала по данному адресу и двери ей никто не открыл. При расспросе соседи пояснили, что сестра находится дома, но двери не открывает. Также в материалах имеется объяснение ФИО4, который пояснил, что со своей дочерью Хусаинову приехал по адресу: адрес, так как ... Кудрявцева не пускает его дочь домой, хотя его дочь тоже собственник данной жилплощади. Кудрявцева категорически не настроена, впускать его дочь, поменяла замки, после чего дочь позвонила в полицию. Кроме того, материалы содержат объяснения Кудрявцевой Ю.Е., согласно которым она проживает в квартире с дата года, ее сестра Хусаинова Е.С. в квартире не проживает, обращалась к Кудрявцевой Ю.Е. с предложениями о выплате ... рублей компенсации за принадлежащую Хусаиновой Е.С. ... долю в квартире. Кудрявцева Ю.Е. считает указанную сумму завышенной и предложила оценить ее долю через оценщика. Оценщик оценил квартиру вместе с ремонтом, который делала Кудрявцева Ю.Е., а Хусаинова Е.С. в ремонте участия не принимала, в ... рублей. Кудрявцева Ю.Е. согласна выплатить Хусаиновой Е.С. стоимость ее ... доли, но на предложение о личной встрече, Хусаинова Е.С. отвечает отказом. Также в материалах имеется объяснение соседа ФИО6, который пояснил, что никакого шума и скандала он не слышал. В его присутствии двери адрес никто не открыл, соседей знает плохо, охарактеризовать как-либо не может.

В процессе рассмотрения дела судом была назначена и проведена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости принадлежащей Хусаиновой Е.С. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Согласно заключению эксперта ООО " ... " ФИО7 N N ... от дата рыночная стоимость ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, по состоянию на дата составляет ... рублей. Будучи допрошенным в судебном заседании дата эксперт ФИО7 свое заключение поддержал, показал, что при определении стоимости объекта оценки исходил из среднерыночной стоимости аналогичного жилья в районе адрес, по состоянию на текущий момент стоимость объекта оценки не изменилась.

Как правильно установлено судом, фактически порядок пользования квартирой по адресу: адрес, между сособственниками Хусаиновой Е.С. и Кудрявцевой Ю.Е. не сложился, поскольку указанные лица после приобретения собственности на квартиру никогда не проживали в квартире совместно. Спорной квартирой в полном объеме пользуются проживающие в квартире Кудрявцева Ю.Е. и ее дочь ФИО Данные обстоятельства также подтверждены допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО10, ФИО8

Судом также установлено, что Хусаинова и ее несовершеннолетний сын ФИО5, дата года рождения, проживают и занимают отдельную комнату в ... квартире родителей Хусаиновой Е.С. - К. по адресу: адрес, где также проживают родители Хусаиновой Е.С. - К., то есть установлено, что истец в спорную квартиру не вселялась, не использует его по назначению, указанные обстоятельства подтвердила Хусаинова.

Также установлено, что спорное жилое помещение не имеет жилой комнаты, соразмерной доле Хусаиновой Е.С. в праве общей долевой собственности на квартиру, равной ... кв.м. (исходя из жилой площади после перепланировки ... кв.м.).

В связи с чем суд обоснованно пришел к выводу о том, что определение порядка пользования жилыми помещениями в спорной квартире путем предоставления Хусаиновой Е.С. жилой комнаты площадью ... кв.м. нарушит права другого сособственника квартиры и членов его семьи.

Кроме того, комната, которую Хусаинова Е.С. просит передать в ее пользование, является смежной. Также комната, которую Хусаинова Е.С. просит определить в ее пользование, имеет вход в кладовую.

При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу о том, что такой порядок пользования квартирой, предложенный Хусаиновой, приведет к нарушению права другого собственника и членов его семьи.

Разрешая указанный спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Хусаинова Е.С. и ее несовершеннолетний сын ФИО5 членами семьи Кудрявцевой Ю.Е. и ее несовершеннолетней дочери ФИО, дата года рождения, не являются, а технические характеристики спорной квартиры свидетельствуют о том, что она предназначена для проживания одной семьи.

Кроме того, как пояснила в судебном заседании Хусаинова Е.С. и её представители, она была намерена проживать в спорной квартире с сыном, но после сложившихся напряженных отношений с Кудрявцевой Ю.Е. решила продать принадлежащую ей комнату в квартире. В настоящее время между Хусаиновой Е.С. и ФИО9 достигнуто соглашение о продаже ФИО9 комнаты площадью ... кв.м. в квартире за ... рублей.

Свидетель ФИО9 подтвердила, что намерена выселить из своей квартиры сильно пьющего брата, с которым невозможно совместное проживание. Предложенная Хусаиновой Е.С. комната площадью ... кв.м. в адрес, ее устроила. ФИО9 видела фотографии указанной комнатыю. Договорились о стоимости комнаты в размере ... рублей, подписали предварительный договор, но денег она Хусаиновой Е.С. пока не предавала. Договор купли-продажи комнаты не заключили до настоящего времени по причине идущего в суде спора о порядке пользования квартирой. После вынесения решения и передачи Хусаиновой Е.С. комнаты, договор купли-продажи будет подписан.

Факт заключения Хусаиновой Е.С. и ФИО9 предварительного договора купли-продажи ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, был подтвержден представленным Хусаиновой Е.С. суду договором от дата и актом приема-передачи от дата года.

Как показали в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО8, Хусаинова Е.С. после приобретения права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти бабушки никогда не пыталась в нее вселиться, использовать по назначению, Кудрявцева Ю.Е. ей в этом никогда не препятствовала. Была предварительная договоренность о выплате Хусаиновой Е.С. компенсации ее доли. Не была определена лишь стоимость доли и сроки. Родственники Хусаиновой Е.С. на вопросы об этом говорили всегда, что еще не время.

Согласно акту от дата года, подписанному гражданами, проживающими в адрес, в адрес указанного дома с дата года проживает Кудрявцева Ю.Е., а с дата года и ее дочь ФИО, больше в квартиру никто не вселялся и не проживал.

При таких обстоятельствах суд правильно установил, что намерения пользоваться указанной квартирой по назначению, то есть для проживания, Хусаинова Е.С. не имела и не имеет, доказательств, объективно свидетельствующих о том, что Кудрявцева Ю.Е. препятствовала Хусаиновой Е.С. во вселении и пользовании квартирой, последней суду не представлено.

Кроме того, как правильно указал суд, регистрация по месту жительства Хусаиновой Е.С. и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО5 в дата года в спорной квартире уже при рассмотрении настоящего гражданского дела является формальной, не направленной на фактическое вселение и пользование жилым помещением по назначению, что говорит о злоупотреблении Хусаиновой Е.С. своим правом.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Хусаиновой Е.С. об определении порядка пользования комнатами в спорной двухкомнатной квартире по адресу: адрес, путем выделения ей Хусаиновой Е.С. в пользование комнаты площадью ... кв.м., выделении Кудрявцевой Ю.С. в пользование комнаты площадью ... м., вселении Хусаиновой Е.С. в спорную квартиру не имеется, поскольку установлено, что намерения пользоваться указанной квартирой по назначению, то есть для проживания, Хусаинова Е.С. не имела и не имеет. Согласно акту от дата года, подписанному гражданами, проживающими в адрес, в адрес указанного дома с дата года проживает Кудрявцева Ю.Е., а с дата года и ее дочь ФИО, больше в квартиру никто не вселялся и не проживал.

Также суд обоснованно оставил без удовлетворения требования Хусаиновой Е.С. об обязании ответчика Кудрявцевой Ю.Е. не чинить препятствий в пользовании указанной комнатой, поскольку они не обоснованы и не подлежат удовлетворению. А также суд обоснованно удовлетворил требование Кудрявцевой Ю.Е. о признании ответчиков Хусаиновой Е.С, ФИО5 не приобретшими право пользования спорной квартирой, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Суд также с учетом положений ст. ст. 151, 1100 ГК РФ правомерно отказал в удовлетворении исковых требований Хусаиновой Е.С. о взыскании с Кудрявцевой Ю.Е. в пользу Хусаиновой Е.С. компенсации морального вреда, поскольку суду не представлено доказательств нарушения Кудрявцевой Ю.Е. личных неимущественных прав Хусаиновой Е.С.

Судебная коллегия также соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований Кудрявцевой Ю.Е. о выделе принадлежащей Хусаиновой Е.С. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в виде денежной компенсации; взыскании с Кудрявцевой Ю.Е. в пользу Хусаиновой Е.С. денежной компенсации в размере ... рублей за ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; прекращении права собственности Хусаиновой Е.С. на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и о признании права собственности на указанное имущество за Кудрявцевой Ю.Е.

Доводы жалобы о том, что к участию в деле судом к участию в деле не привлечен орган опеки и попечительства, тогда как данным спором затрагиваются жилищные права также несовершеннолетнего ребенка являются несостоятельными, в связи с тем, что Хусаинова Е.С. является законным представителем своего несовершеннолетнего сына и в соответствии со ст.52 ГПК РФ в интересах своего несовершеннолетнего сына вправе совершать все процессуальные действия.

Что касается разрешения судом требований Кудрявцевой Ю.Е. к Хусаиновой Е.С. о признании ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, незначительной, судебная коллегия исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Разрешая спор в части требований иска Кудрявцевой Ю.Е. о признании принадлежащей Хусаиновой Е.С. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, незначительной, суд первой инстанции исходил из того, что учитывая согласие Хусаиновой Е.С. на выплату ей компенсации стоимости имущества, признание незначительной доли в праве собственности на квартиру Хусаиновой Е.С. юридически значимым обстоятельством не является.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в указанной части, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В суде апелляционной инстанцией Кудрявцевой Ю.Е. представлена справка N ... от дата. от нотариуса НО " ... ФИО11", согласно которой от Кудрявцевой Ю.Е. принято на депозит нотариуса в счет уплаты денежной компенсации рыночной стоимости ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по решению ... районного суда адрес от дата ... руб.

Судом первой инстанции не принято во внимание, что в соответствии со ст. 1168 ГК РФ п. 2 и п. 3 наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 1164 - 1170 ГК РФ, регулирующих отношения общей долевой собственности между наследниками, в том числе и отношения по ее разделу, а также из положений ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которыми при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. При этом судебная коллегия приходит к выводу, что доказательств, свидетельствующих о наличии интереса в использовании спорного наследственного имущества ответчиком Хусаиновой Е.С. суду представлено не было. Кроме того, судебной коллегией принято во внимание, что общая и жилая площади в наследственном имуществе недостаточны для проживания на ней Хусаиновой и её несовершеннолетнего ребенка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия, установив, что доля ответчика в наследственном имуществе (квартире) незначительна, для проживания и использования в качестве жилого помещения в натуре выделена быть не может, у ответчика отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества, исковые требования Кудрявцевой Ю.Е. о признании принадлежащей Хусаиновой Е.С. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, незначительной подлежат удовлетворению, а решение в указанной части отмене с вынесением нового решения.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно, в связи решение суда в остальной части подлежат оставлению без изменения, а доводы апелляционной жалобы без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 14 апреля 2015 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Кудрявцевой Ю.Е. о признании принадлежащей Хусаиновой Е.С. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, незначительной.

В указанной части вынести новое решение.

Признать незначительной ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащей Хусаиновой Е.С..

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Хусаиновой Е.С. без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи Г.Д. Вахитова

Г.Я. Турумтаева