Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 04 августа 2015 г. по делу N 33-3141/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего Литвинцевой И.В.

и судей Михеева С.Н.,

Антипенко А.А.,

при секретаре Сабадашевой А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 04 августа 2015 гражданское дело по исковому заявлению Томиловой Е.А. к Автомоновой Л.М., администрации городского поселения "Могойтуй" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности

по апелляционной жалобе истца Томиловой Е.А.

на решение Могойтуйского районного суда Забайкальского края от 18 мая 2015 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Томиловой Е.А. к Автомоновой Л.М., администрации городского поселения "Могойтуй" о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес" в порядке приобретательной давности - отказать.

Заслушав доклад судьи Михеева С.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 06 ноября 1998 года между нею и Автомоновой Л.М. заключен договор мены, согласно которому она передала Автомоновой Л.М. жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: "адрес", а Автомонова Л.М. истице - квартиру, расположенную по адресу: "адрес". С 1998 года истица проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, услуги связи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой на правах собственника, несет бремя ее содержания. До настоящего времени ее прав никто не оспорил.

Просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу "адрес" в порядке приобретательной давности (л.д. 2-3).

Определениями от 11 марта 2015 года, от 13 апреля 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Забайкальскому краю, в качестве соответчика - Автомонова Л.М. (л.д. 28-29, 44-46).

Судом постановлено приведенное выше решение (л.д. 78-80).

В апелляционной жалобе истец Томилова Е.А. просит решение отменить, исковые требования удовлетворить. Полагает, неверным вывод суда о том, что течение срока приобретательной давности начинается по истечению трехлетнего срока, в течение которого могли быть предъявлены требования об истребовании имущества. Считает, что суд не учел того, что ответчик Автономова Л.М. владела квартирой 15 лет (100-101).

В судебное заседание ответчик Автомонова Л.М., представитель ответчика администрации городского поселения "Могойтуй", представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, о месте и времени апелляционного рассмотрения извещены надлежаще.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца Томиловой Е.А. и ее представителя Бянкиной К.М., поддержавших жалобу и просивших об отмене решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Из дела следует, что согласно договора мены жилого дома с прилегающим земельным участком на квартиру от 6 ноября 1998 года Томилова Е.А. и Автономова Л.М. заключили договор о том, что Томилова Е.А. обязуется передать в собственность Автономовой Л.М. жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" обмен на передаваемую Автономовой Л.М. квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 5).

Кроме того, факт проживания истицы в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу "адрес" подтвердили в своих пояснениях, данных в суде первой инстанции соответчик Автомонова Л.М., свидетели Г.А.Е. С.Л.П. (л.д. 63, 74-75)

Таким образом, спорная квартира находится во владении истицы с 06.08.1998 года.

В данном случае течение срока приобретательной давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества, составляет 18 лет и он истекает 06.08.2016 года.

Однако на момент обращения истицы в суд с исковым заявлением, а также на дату рассмотрения судом спора необходимый для признания права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности восемнадцатилетний срок с момента начала пользования истицей данным имуществом не истек.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Томиловой Е.А. о признании права собственности на квартиру, расположенный по адресу: "адрес" в силу приобретательной давности является правильным.

Указание в апелляционной жалобе на то, что предыдущий владелец спорной квартиры Автономова Л.М. пользовалась жилым помещением как собственник более 15 лет, не может быть принято во внимание, поскольку вопрос о сроке владения Автономовой Л.Ю. спорной квартиры не был предметом рассмотрения судом первой инстанции, каких- либо доказательств этому в деле не имеется.

Кроме того, как следует из материалов дела спорная квартира в реестре муниципального имущества администрации городского поселения "Могойтуй" не значится (л.д. 64), а согласно архивной справки муниципального образования документов, подтверждающих принадлежность квартиры Автономову В.Т., не обнаружено (л.д. 65).

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую суд первой инстанции дал исследованным по делу доказательствам, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Могойтуйского районного суда Забайкальского края от 18 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Томиловой Е.А. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.