Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 03 августа 2015 г. по делу N 11-9127/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Никитенко Н.В.,

судей: Уфимцевой Т.Д., Кузнецовой Л.А.

при секретаре: Бабкине С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Тарасова С.И. на решение Ленинского районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от 5 мая 2015 года по иску ООО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление N 1" к Кутуеву Р.Я., Тарасову С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Никитенко Н.В. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

ООО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление N 1" (далее по тексту ООО ЖРЭУ N 1") обратилось в суд с иском к Кутуеву Р.Я., Тарасову СИ., с учетом уточнений о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере **** руб. за период с 01.03.2013 г. по 31.03.2015 г., расходов по оплате государственной пошлины в размере **** руб.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения по адресу: **** с 23.01.2014 г. является Тарасов СИ. Кутуев Р.Я. бывший собственник 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения. Ответчики должным образом не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и пользования коммунальными услугами, в связи с чем образовалась задолженность.

ООО "ЖРЭУ N 1" г. Магнитогорска исковые требования поддержали.

Тарасов СИ. исковые требования не признал. Просил применить срок исковой давности.

Кутуев Р.Я., МП трест "Теплофикация", МП трест "Водоканал" при надлежащем извещении участия в суде первой инстанции не принимали.

Суд постановил решение, которым взыскал с Кутуева Р.Я. в пользу

ООО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление N 1" г.Магнитогорска задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере **** руб.; взыскал с Тарасова СИ. в пользу ООО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление N 1" г. Магнитогорска задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере **** руб. Взыскал с Тарасова СИ., Кутуева Р.Я. в пользу ООО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление N 1" г. Магнитогорска расходы по уплате государственной пошлины в размере **** руб. с каждого.

В апелляционной жалобе Тарасов СИ. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд не применил срок исковой давности к заявленным истцом требованиям. С исковыми требованиями не соглашался, платежи вносил в полном объеме. Судом не установлено на основании каких доказательств, расчетов и в какой период образовалась задолженность.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, не явились, в связи с чем судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит изменению в части размера взысканных сумм.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 25 января 1999 г. собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения по адресу: **** являлись Кутуев Р.Я. и Тарасов СИ.

Согласно Выписки из ЕГРП от 20 февраля 2015 г. собственником жилого помещения по адресу: **** с 23 января 2014 г. является Тарасов СИ.

Управление многоквартирным домом **** на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: **** осуществляло ООО "ЖРЭУ N 1".

Согласно Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: **** от 31 октября 2012 г. изменен способ управления многоквартирным домом -непосредственное управление. Принято решение о заключении договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО "ЖРЭУ N1", утверждены условия договора, перечень, объемы и периодичность оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей сторонами не достигнуто.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится с учетом регистрации в квартире 0 человек, что подтверждается выпиской из лицевого счета N ****.

Разрешая исковые требования, суд обоснованно исходил из положений ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ в соответствии с которыми собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Удовлетворяя заявленные требования, предъявленные к Кутуеву Р.Я., Тарасову СИ., суд первой инстанции исходил из того, что ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, обязательств по оплате жилищных коммунальных услуг, предусмотренных законом, не исполняли, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представили, пришел к выводу о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности.

Судебная коллегия не может согласиться с определенным судом размером образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, периодом времени, за который надлежит взысканию указанная задолженность, а также с ее взысканием с указанных ответчиков, исходя их следующего.

В соответствии со ст. 153, 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На квартиру по адресу **** открыт лицевой счет N **** по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как видно, из представленных суду выписок из лицевого счета N **** за период с 01 марта 2013 года 01 марта 2015 года произведено начисление за коммунальные услуги в размере **** руб. **** коп. За указанный период, как следует из квитанций об оплате, следует, что произведена оплата на сумму **** руб. Таким образом, фактически образовавшаяся задолженность за указанный период, составляет **** руб. **** коп.

Таким образом, судебная коллегия, принимая во внимание доводы жалобы, полагает, что включение суммы долга в размере **** руб. **** коп. в феврале 2013 года и суммы **** в декабре 2014 года необоснованно, период за который она образовалась не указан и не установлен в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом, в нарушение требований указанной статьи, не представлено доказательств заявленных исковых требований, поскольку оплата ответчиками выставленных квитанций производилась ежемесячно в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, как видно, из выписок из лицевого счета N **** за период с 01 января 2012 года по 01 января 2013 года платежи за коммунальные услуги вносились своевременно и в размере начисленных сумм.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: **** с 23 января 2014 г. является Тарасов СИ., а задолженность в размере **** руб. **** коп. образовалась после указанной даты, то оснований для ее взыскания с Кутуева Р.Я. не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не применил срок исковой давности к заявленным требованиям, был предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получил надлежащую правовую оценку, оснований для ее переоценки судебная коллегия не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Тарасова СИ. подлежит взысканию государственная пошлина в размере **** руб. = (**** (размер госпошлины от заявленных требований) х ******** (размер удовлетворенных требований)): **** руб. (заявленные требования).

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от 5 мая 2015 года изменить, изложить в следующей редакции:

Взыскать с Тарасова С.И. в пользу ООО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление N 1" г.Магнитогорска задолженность за коммунальные услуги за март 2015 года в размере **** рубля **** копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере **** рубля **** копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО

"Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление N 1" г.Магнитогорска - отказать

Председательствующий

Судьи