Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 09 июля 2015 г. по делу N 33-3759/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Имамовой Р.А.,

судей областного суда Коваленко А.И., Судак О.Н.,

при секретаре Лексиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саликова В.А., Павелкина С.М. к администрации муниципального образования "Родничнодольский сельсовет" Переволоцкого района Оренбургской области, администрации муниципального образования "Переволоцкий район" Оренбургской области, открытому акционерному обществу "Газпром", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Екатеринбург" о признании недействительным (отсутствующим) и прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Газпром" и общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Екатеринбург" на решение Переволоцкого районного суда Оренбургской области от 04 июня 2014 года,

УСТАНОВИЛА:

Саликов В.А., Павелкин С.М. обратились в суд с иском, указав в его обоснование, что Саликов В.А. с (дата) проживает в *** квартире, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: (адрес), которая по данным ГУП "ОЦИОН" с (дата) числится за ЗАО " ***" без юридических документов. В установленном законом порядке право собственности на указанное имущество не оформлялось. Земельный участок площадью *** кв.м., на котором расположена квартира, находится в собственности Саликова В.А. на основании свидетельства о праве собственности, выданного администрацией Родничнодольского сельсовета Переволоцкого района и Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Павелкин С.М. с (дата) проживает в *** квартире, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: (адрес), которая по данным ГУП "ОЦИОН" с (дата) числится за ЗАО " ***" без юридических документов. В установленном законом порядке право собственности на указанное имущество не оформлялось. Земельный участок, на котором расположена квартира, также не оформлен в установленном законом порядке.

Срок открытого, добросовестного и непрерывного владения Саликова В.А. указанной выше квартирой N начался с (дата) года, продолжается до настоящего времени и составляет более 27 лет. Срок открытого, добросовестного и непрерывного владения Павелкина С.М. указанной выше квартирой N начался с (дата) и продолжается до настоящего времени, составляет более 30 лет. Саликов В.А. и Павелкин С.М. никогда не скрывали факта нахождения указанного имущества в их владении, содержали его.

Истцы просили:

признать за Саликовым В.А., право собственности по приобретательной давности на *** квартиру общей площадью *** м2., жилой площадью *** м2., расположенную по адресу: (адрес);

признать за Павелкиным С.М., право собственности по приобретательной давности на *** квартиру общей площадью *** м2., жилой площадью *** м2., расположенную по адресу: (адрес).

Решением Переволоцкого районного суда Оренбургской области от 04.06.2014 года исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме.

На решение суда от 04 июня 2014 года поданы апелляционные жалобы открытого акционерного общества "Газпром" и общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Екатеринбург", как лицами, не привлеченными к участию в деле, со ссылкой на его незаконность и необоснованность.

При рассмотрении апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции были проверены материалы дела на предмет нарушения норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного решения (ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и установлено, что судом первой инстанции принято решение о правах и об обязанностях ОАО "Газпром" и ООО "Газпром трансгаз Екатеринбург", не привлеченных к участию в деле.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 16 июня 2015 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, предусмотренным Гражданским процессуальным кодексом РФ, в связи с наличием основания для безусловной отмены решения суда первой инстанции, предусмотренного п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и привлек к участию в деле в качестве соответчиков ОАО "Газпром" и ООО "Газпром трансгаз Екатеринбург".

В дальнейшем истцы Саликов В.А. и Павелкин С.М. дополнили иск требованием о признании недействительным (отсутствующим) и прекращении права собственности открытого акционерного общества "Газпром" на одноэтажный дом оператора ГРС (адрес), общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Саликов В.А., представители администрации МО "Родничнодольский сельсовет" Переволоцкого района Оренбургской области, администрации МО Переволоцкий район, представитель ОАО "Газпром" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Павелкин С.М. просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель истцов Павелкина С.М. и Саликова В.А. - Козлов Ю.Ю., исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО "Газпром трансгаз Екатеринбург" Парфенова В.А. просила в удовлетворении иска отказать.

Рассматривая дело по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 08.08.1989 N619 "Об образовании государственного газового концерна "Газпром" образован государственный газовый концерн "Газпром", в состав которого вошли предприятия, непосредственно обеспечивающие работу Единой системы газоснабжения СССР, в том числе предприятия "Оренбурггазпром", "Уралтрансгаз". Согласно Указу Президента РФ от 05.11.1992 N 1333 "О преобразовании государственного газового концерна "Газпром" в Российское акционерное общество "Газпром" учреждено РАО "Газпром" (в настоящее время ОАО "Газпром"), уставный капитал которого сформирован из 100% капитала предприятий согласно приложению N1 к указу, состоящего из имущества Единой системы газоснабжения, находящегося в федеральной собственности. В приложении N 1 к Указу в числе прочих указаны и государственные предприятия "Оренбурггазпром", "Уралтрансгаз".

На основании указанных выше нормативных актов, а также акта оценки стоимости зданий, учтенных при расчете уставного капитала РАО "Газпром" и расположенных на территории Оренбургской области по состоянию на 01.07.1992 года, утвержденного распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 27.02.2003 N 766-р, дом оператора ГРС (адрес), входящий в состав имущества Единой системы газоснабжения страны и являющийся неотъемлемой частью комплекса, обеспечивающего работу Единой системы газоснабжения, вошел в уставный капитал ОАО "Газпром".

Решением исполнительного комитета Переволоцкого районного Совета народных депутатов Оренбургской области от 06.03.1990 N 36 "О перечне профессий на предоставление служебных квартир и признании служебного дома операторов ГРС и АГРС управления "Оренбургтрансгаз" признаны служебными дома операторов ГРС и АГРС управления магистральных газопроводов "Оренбургтрансгас", построенные на территории Переволоцкого района.

Распоряжением Администрации Переволоцкого района Оренбургской области N от (дата) Павелкину С.М. и Саликову В.А. выданы служебные ордера на проживание в служебном жилье - доме операторов (адрес).

Саликов В.А с членами семьи вселен в дом операторов ГРС (адрес) на основании служебного ордера (корешок ордера N от (дата) и контрольный талон к ордеру N от (дата) г.). (дата) Саликов В.А. заключил с Предприятием "Оренбурггазпром" договор на предоставление служебного жилья N. После передачи ГРС (адрес) в аренду ООО "Уралтрансгаз" Саликов В.А (дата) заключил с ООО "Уралтрансгаз" договор на предоставление служебного жилья в доме оператора. В соответствии с условиями данного договора (пункт 3) договор подлежит расторжению по истечении срока действия, в случае увольнения Арендатора (Саликова В.А.) по любому основанию или перевода в другое подразделение ООО "Уралтрансгаз".

Павелкин С.М. с членами семьи вселен в дом операторов ГРС (адрес) на основании служебного ордера (корешок ордера N от (дата) и контрольный талон к ордеру N от (дата) г.). (дата) Павелкин С.М. заключил с Предприятием "Оренбурггазпром" договор на предоставление служебного жилья N N. После передачи ГРС (адрес) в аренду ООО "Уралтрансгаз" Павелкин С.М. (дата). заключил с ООО "Уралтрансгаз" договор на предоставление служебного жилья в доме оператора. В соответствии с условиями данного договора (пункт 3) договор подлежит расторжению по истечении срока действия, в случае увольнения Арендатора (Павелкина С.М.) по любому основанию или перевода в другое подразделение ООО "Уралтрансгаз".

Дом операторов ГРС (адрес), расположенный по адресу: (адрес) является собственностью ОАО "Газпром" на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации N 482-р от 22.02.2002г., Акта оценки стоимости зданий от 10.12.2002г., утвержденного распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации N 766-р от 27.02.2003г. и зарегистрировано в порядке установленным Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Екатеринбург" является владельцем дома оператора ГРС (адрес) на основании договора аренды имущества от (дата). N N, заключенного с открытым акционерным обществом "Газпром".

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8? ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

При таких обстоятельствах, право собственности ОАО "Газпром" на спорное имущество возникло на законных основаниях, в связи с чем исковые требования Саликова В.А. и Павелкина С.М. о признании права собственности отсутствующим и прекращении права собственности ОАО "Газпром" на спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Вместе с тем, судебной коллегией установлено, что спорные жилые помещения построены в качестве служебных и предназначаются для проживания работников предприятия - *** ГРС, и были предоставлены истцам для их проживания и проживания членов их семей в качестве служебных помещений. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью письменных доказательств.

Как установлено, жилое строение входит в комплекс газопровода, передано истцам для их проживания и проживания членов их семей как сотрудникам предприятия - собственника дома. Дом в установленном порядке не был отнесен к жилому помещению и как имущественный объект вместе с газопроводом и технологической частью ГРС правомерно перешел в собственность ОАО "Газпром".

Доводы о том, что дом строился колхозом, не могут быть приняты во внимание, так как опровергаются вышеприведенными письменными доказательствами.

Тот факт, что истцы производят оплату коммунальных платежей, юридически значимым не является, поскольку текущее содержание имущества лежит на его пользователе.

Поскольку совокупность обстоятельств, являющихся основанием для признания права собственности на имущество, в силу приобретательной давности, отсутствует, судебная коллегия отказывает Саликову В.А. и Павелкину С.М. в удовлетворении исковых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Переволоцкого районного суда Оренбургской области от 04 июня 2014 года отменить, вынести по делу новое решение, которым

Саликову В.А., Павелкину С.М. в удовлетворении требований о признании недействительным (отсутствующим) и прекращении права собственности и прекращении права собственности открытого акционерного общества "Газпром" на одноэтажный дом оператора ГРС (адрес) литер А общей площадью *** кв.и., жилой площадью *** кв.м. по адресу: (адрес);

Саликову В.А. в удовлетворении иска о признании по приобретательной давности права собственности на *** квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: (адрес);

Павлекину С.М. в удовлетворении иска о признании по приобретательной давности права собственности на на *** квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

- отказать.

Председательствующий: ***

Судьи: ***