Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 августа 2015 г. по делу N 33-17591/2015

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Залесной Р.Н.,

судей Семёшиной Д.В., Назаренко О.Н.,

по докладу Семёшиной Д.В.,

при секретаре Соловьеве К.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Савицкого П.В. Рыженкова К.К. на решение Геленджикского городского суда от 11 марта 2015 года.

Заслушав доклад судьи Семёшиной Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Савицкий П.В. обратился в суд с иском к Тиунову Е.А. и ОАО "Банк "ВТБ" об освобождении от ареста приобретенных им земельных участков в " ... "" в " ... " " ... " площадью 344 кв.м., " ... " площадью 362 кв.м., " ... " площадью 423 кв.м., " ... " площадью 476 кв.м., " ... " площадью 393 кв.м., " ... " площадью 399 кв.м., " ... " площадью 359 кв.м (7 участков). В обоснование требований указано, что 08.11.2007 года между ним и Тиуновым Е.А. был заключен договор совместной деятельности, по условиям которого они договорились действовать без образования юридического лица с целью приобретения в собственность земельных участков в с " ... "" и последующего обеспечения приобретенных участков инженерно-технической инфраструктурой. Они приняли на себя обязательства внести в качестве вкладов в общее дело денежные средства в размере 70% со стороны Тиунова Е.А. и 30% с его стороны, от необходимых для приобретения земельных участков расходов. Тиунов Е.А. передал ему доверенность на приобретение земельных участков в г. Геленджике и " ... " руб. в счет вклада по договору.

Действуя в совместных интересах он обеспечил заключение по выданным доверенностям договоров купли-продажи 11 земельных участков, которые приобретались за его счет на имя одного из товарищей исходя из предполагаемого распределения долей.

Совокупная стоимость участков, приобретенных им, составляла " ... " руб. и является его вкладом в общее дело. Тиунов Е.А. в нарушение условий договора не внес свой вклад в полном объеме в размере " ... " руб. в связи с финансовыми затруднениями.

24.04.2014 г. они заключили соглашение о расторжении договора о совместной деятельности и произвели раздел общего имущества, в соответствии с которым все земельные участки, оформленные на имя Тиунова Е.А., подлежат передаче в его собственность. 25.05.2014 г. он приобрел у Тиунова Е.А. вышеуказанные земельные участки (7 участков), являющиеся предметом спора, за " ... " руб.

При сдаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности выяснилось, что постановлением судебного пристава-исполнителя Геленджикского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю от 02.06.2014 года наложен запрет на совершение регистрационных действий, т.к. в рамках исполнительного производства, возбужденного вышеуказанным постановлением в отношении Тиунова Е.А., в отношении проданных земельных участков составлен акт о наложении ареста от 02.06.2014 г.

Полагает, что поскольку участки лишь формально были оформлены на Тиунова Е.А., и 25.05.2014 года были переданы ему по договору купли-продажи и находились в его владении, на данное имущество не могло быть обращено взыскание по обязательствам Тиунова Е.А.

Решением Геленджикского городского суда от 11 марта 2015 года в иске отказано.

В апелляционной жалобе представитель Савицкого П.В. Рыженков К.К. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что истец является законным владельцем спорных земельных участков по договору купли-продажи от 25.05.2014 г. Исковые требования основаны в первую очередь на этом обстоятельстве. Тиунов Е.А. подтвердил, что получил от Савицкого П.В. компенсацию в размере " ... " руб. Согласно п.4.1 договора о совместной деятельности от 08.11.2007 г. приобретенные за счет вкладов Товарищей земельные участки являются их общим имуществом и признаются их общей долевой собственностью, независимо от того, на имя кого из Товарищей они приобретены или кем из Товарищей они оплачены. Истец внес вклад в размере " ... " руб., за счет которого обеспечил приобретение соответствующих земельных участков, что подтверждается актом об итогах совместной деятельности от 24.04.2014 г. по договору от 08.11.2007 г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ПАО "Банк "ВТБ", судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Тиуновым Е.А. в лице представителя " Ф.И.О. "7 в " ... "" в г. Геленджике в период с 21 ноября по 20 декабря 2007 года приобретены земельные участки " ... " " ... " (7 участков). Право собственности Тиунова Е.А. на вышеуказанные приобретенные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

25.05.2014 г. между Тиуновым Е.А. и Савицким П.В. был заключен договор купли-продажи указанных земельных участков в " ... "" в г. Геленджике.

При обращении в орган федеральной регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки от Тиунова Е.А. к Савицкому П.В. в государственной регистрации права собственности Савицкому П.В. было отказано на том основании, что постановлением судебного пристава-исполнителя " Ф.И.О. "8 от 02.06.2014 г. наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра. Документ, подтверждающий снятие запрета, представлен не был.

Судом установлено, что на основании исполнительных документов, выданных Мещанским районным судом г. Москвы, с Тиунова Е.А. по решениям суда взыскано " ... " руб.; " ... " руб.; " ... " руб.; " ... " руб.; " ... " руб., в пользу ОАО "Банк "ВТБ" взыскано " ... " руб. Постановлением от 27.11.2014 г. СПИ Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП России по Свердловской области " Ф.И.О. "9 на имущество должника Тиунова Е.А., в том числе на земельные участки N " ... " в с/ " ... "", наложен арест и установлен запрет должностным лицам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрировать сделки, направленные на отчуждение (обременение) указанного имущества.

С учетом указанных обстоятельств судом сделан обоснованный вывод об отсутствии оснований для освобождения от ареста спорных земельных участков.

Доводы жалобы о том, что спорные земельные участки были фактически приобретены на денежные средства Савицкого П.В. в рамках договора товарищества, заключенного между ним и Тиуновым Е.А. 08.11.2007 года, на основании соглашения от 24.04.2014 года о расторжении договора товарищества, договора купли-продажи от 25.05.2014 года, поэтому являются собственностью Савицкого П.В., были предметом исследования в суде первой инстанции. В мотивировочной части решения дана оценка доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ и сделан обоснованный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия считает, что судом правильно установлены юридически значимые обстоятельства, выводы суда соответствуют требованиям закона и материалам дела, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда от 11 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи