Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 03 августа 2015 г. по делу N 33-7496/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

Председательствующего Смирновой Е.И.

Судей Назейкиной Н.А., Клюева С.Б.

При секретаре Шарапове М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Аваевой О.В. на решение Сергиевского районного суда Самарской области от 22.11.12, которым постановлено:

Признать за администрацией сельского поселения Светлопольск муниципального района Сергиевский Самарской области право собственности на невостребованную земельную долю Аваевой О.В. в размере 13,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу "адрес"

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация сельского поселения Светлопольск муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к Аваевой О.В., администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на невостребованную земельную долю Аваевой О.В. в размере 13,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу "адрес"

В иске указала, что на территории администрации сельского поселения Светлопольск муниципального района Сергиевский Самарской области находится земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 89 604 000 кв.м с кадастровым номером N расположенный по адресу "адрес"

Аваева О.В., которой на праве собственности принадлежит доля в указанном земельном участке размером 13,1 га, не распоряжается своей долей более трех лет. Список невостребованных долей опубликован в газете "Волжская коммуна" и в сети Интернет. Список невостребованных долей утвержден администрацией сельского поселения. В обоснование иска сослалась на ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Аваева О.В. просит решение отменить, считая его незаконным. Указывает, что о рассмотрении дела извещена не была, дело рассмотрено без ее участия, чем нарушены процессуальные права. Кроме того, она уже оформила государственную регистрацию права собственности на спорную долю, распоряжается ею, в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В судебном заседании представители ответчика Аваевой О.В. Карасев А.Н., который также является третьим лицом по делу, и Шульц Л.А. апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней доводам.

Представитель истца администрации сельского поселения Светлодольск Панин А.Е. против удовлетворения жалобы возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене как постановленное с неправильным применением норм материального права и с существенном нарушением норм процессуального права. В удовлетворении иска следует отказать.

В силу п. 2) ч. 4 ст. 330 ГПК РФ Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Материалами дела установлено, что Аваева О.В. о судебном заседании судом первой инстанции не извещена. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 13.07.15 постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам первой инстанции.

При рассмотрении дела по существу по правилам первой инстанции судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Материалами дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Сергиевского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N Комитетом по земельным ресурсам Сергиевского района Самарской области Аваевой О.В. выдано свидетельство о праве коллективно-долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного производственного кооператива (артели) "Победа" с размером доли 13,1 га.

Земельный участок площадью 89 604 000 кв.м, расположенный по адресу "адрес" ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет без материалов межевания с кадастровым номером N, что подтверждается представленным в дело кадастровым паспортом ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области. Аваева О.В. указана в качестве правообладателя земельного участка наряду с другими участниками общей долевой собственности. Таким образом, ранее 2010 года никем из участников общей долевой собственности права на доли не регистрировались.

Прав собственности Аваевой О.В. на земельную долю на момент вынесения решения суда не было зарегистрирован. Список невостребованных земельных долей, в том числе и Аваевой О.В., был опубликован в газете "Волжская коммуна" ДД.ММ.ГГГГ и на официальной сайте администрации сельского поселения Светлопольск муниципального района Сергиевский Самарской области. Возражения об исключении доли Аваевой О.В. из списка не поступили.

Общее собрание участников долевой собственности по утверждению списка невостребованных долей ДД.ММ.ГГГГ не состоялось.

Постановлением Главы сельского поселения Светлодольск м.р. Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N N утвержден список невостребованных земельных долей на территории сельского поселения Светлодольск м.р. Сергиевский Самарской области в границах бывшего "адрес" в который вошла доля Аваевой О.В.

С учетом изложенного суда пришел к выводу что Аваево О.В. не распорядилась долей свыше трех лет и иск подлежит удовлетворению.

Судебная коллегия с данным выводом не соглашается ввиду следующего. Материалами дела установлено, что Аваева О.В. постоянно проживает и зарегистрирована по адресу "адрес". Данное обстоятельство подтверждается представленной в дело справкой администрации сельского поселения Светлодольск. Кроме того в апелляционной жалобе Аваева О.В. утверждает, что фактически постоянно проживет по указанному адресу с семьей, работе учителем в школе. С учетом изложенного выводы суда о том, что местонахождение Аваевой О.В. неизвестно материалами дела не подтверждаются. Рассмотрение дела в отсутствие ответчика, не извещенного о слушании дела, лишило суд возможности всесторонне, полно и объективно рассмотреть спор.

В заседании судебной коллегии представители ответчика пояснили, что Аваева О.В. наряду с другими участниками долевой собственности сдавала земельную долю в аренду, получая в качестве арендной платы сельхозпродукцию. Судом данное обстоятельство вопрос не исследовалось.

Более того, администрацией сельского поселения Светлопольск решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнялось. Не зная о состоявшемся решении, Аваева О.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в составе 5 участников общей долевой собственности право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства в границах "адрес" (единое землепользование) площадью 655 000 кв.м с размером доли 1 /5.

ДД.ММ.ГГГГ Аваева О.В. зарегистрировала право собственности на весь земельный участок площадью 655 000 кв.м, поскольку приобрела по договору купли-продажи доли у остальных участников.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный участок перешло от Аваевой О.В. к Карасеву А.Н., за которым зарегистрировано до настоящего времени.

С учетом изложенного в силу положений ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку право собственности на спорную долю прошло государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Аваевой О.В. удовлетворить.

Решение Сергиевского районного суда Самарской области от 22.11.12 отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении искового заявления администрации сельского поселения Светлопольск муниципального района Сергиевский Самарской области к Аваевой О.В., администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на невостребованную земельную долю Аваевой О.В. в размере 13,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу "адрес"

Председательствующий: Судьи: