Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 06 августа 2015 г. по делу N 33-10950/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Лимоновой Л.Ф.,

судей Деменевой Л.С., Ильиной О.В.

при секретаре судебного заседания Пиратинской М.В.

рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Смирновой Н.В., Ерхан Р.Ф., Федюниной Е.Г., Лебедевой О.Н., Кульковой М.А. к Товариществу собственников жилья "Красноармейская, 139" о признании недействительными протокола и решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома

по апелляционной жалобе истцов Смирновой Н.В. и Кульковой М.А. на решение Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от25.02.2015.

Заслушав доклад судьи Деменевой Л.С., пояснения истца Смирновой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истцы обратились с вышеуказанным иском и просили признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... , и протокола ... от ... внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, указав, что вышеназванное собрание проводилось с существенными нарушениями требований жилищного законодательства, регламентирующего порядок организации и проведения общего собрания, а именно уведомление о проведении общего собрания им не поступало, на собрании отсутствовал кворум, в протоколе не указаны место и время сдачи решения, протокол подписан неуполномоченным лицом и т.д.

Решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от25.02.2015 исковые требования удовлетворены частично. Постановлено признать недействительными решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... , принятые на внеочередном общем собрании в форме заочного голосования от ... об утверждения перечня работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, открытии специального расчетного счета для формирования фонда капитального ремонта дома и определении владельцем этого счета ТСЖ "Красноармейская, 139". В остальной части иск оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истцы решение суда просят отменить, полагая, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального права.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась истец Смирнова Н.В., которая доводы апелляционной жалобы поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом путем направления извещений от 02.07.2015.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке.

Обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При вынесении обжалуемого решения суд пришел к выводу, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... являлось правомочным (имело кворум), поскольку участие в голосовании приняло ... голосов, что соответствует ... % голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме.

Однако с данным выводом судебная коллегия согласиться не может.

Как следует из материалов дела общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме N ... по ул. ... составляет ... кв.м.; количество голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома ... - ... голосов, что составляет ... % от общего числа голосов.

При этом судебная коллегия исключает из подсчета голосов:

- решения Б - ... голосов, И - ... голосов, Е - ... голосов, А - ... голосов, Д - ... голосов, Р - ... голосов, Ж - ... голосов, поскольку в указанных решениях, в нарушение ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, сведения о документе, удостоверяющем личность голосовавшего, в связи с чем невозможно установить кворум общего собрания, правомерность лиц, участвовавших и принявших решения по вопросам, постановленным на голосование на общем собрании собственников;

- часть голосов из решения Ц - ... голосов, из решения Л - ... голосов, поскольку доля в праве собственности указанных лиц на жилые помещения составляет ... , а не ... % как указано в решениях собственников;

- решение У - ... голоса, поскольку У, допрошенный в суде первой инстанции в качестве свидетеля показал, что участие в собрании не принимал, решения собственников не подписывал, полномочий на подписание решений никому не передавал, а в представленном в судебном заседании оригинале решений значится не его подпись.

Таким образом, все решения, которые были приняты на таком собрании, являются незаконными, так как собрание не было правомочно принимать какие-либо решения при отсутствии для этого необходимого кворума.

Довод апелляционной жалобы истца о ненадлежащем уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме также заслуживает внимания судебной коллегии, поскольку из материалов дела не усматривается, что объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вручалось либо направлялось почтовым отправлением не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Что касается решения собрания от ... , которым был определен способ извещения через информационные стенды и на который ссылался ответчик, то такого решения в материалах дела не имеется. Обязанность по представлению доказательств правомочности общего собрания лежит на ответчике. Доказательств надлежащего исполнения обязанности уведомления о проведении общего собрания и о его результатах ответчиком суду не представлено. Так не был представлен суду соответствующий требованиям п. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации текст уведомления о собрании, которое, как пояснил представитель ответчика, было размещено в подъездах дома, реестр вручения (направления) собственникам помещений сообщения о проведении оспариваемого собрания.

Кроме того, оспариваемый протокол ... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ... не соответствует требованиям п. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с положениями ст. 46 и 47 Жилищного кодекса Российской Федерации. В представленном протоколе не указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол, что свидетельствует о несоответствии оформления решения требованиям законодательства.

Отсутствие в протоколе указанных выше данных свидетельствует о существенном нарушении составления протокола, что в силу положений ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации является также самостоятельным основанием для признания решения собрания недействительным.

Протокол общего собрания составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии. Однако оспариваемый протокол подписан П, которого на подписание протокола никто не уполномочивал.

Также судебная коллегия обращает внимание, что в соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы об избрании председателя и членов правления ТСЖ, членов ревизионной комиссии, которые были включены в повестку дня на оспариваемом собрании, относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не общего собрания собственников помещений дома.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований истцов о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и протокола не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 25.02.2015 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Смирновой Н.В., Ерхан Р.Ф., Федюниной Е.Г., Лебедевой О.Н., Кульковой М.А. к Товариществу собственников жилья "Красноармейская, 139".

В этой части вынести новое решение, которым исковые требования Смирновой Н.В., Ерхан Р.Ф., Федюниной Е.Г., Лебедевой О.Н., Кульковой М.А. к Товариществу собственников жилья "Красноармейская, 139" о признании недействительными решений собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... , принятых на внеочередном общем собрании в форме заочного голосования от ... о выборе в качестве способа управления домом - товарищество собрания жилья; о создании товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Красноармейская, 139"; об утверждении Устава ТСЖ "Красноармейская, 139"; о выборе правления ТСЖ "Красноармейская, 139", о выборе председателя ТСЖ "Красноармейская, 139"; о выборе ревизионной комиссии ТСЖ "Красноармейская, 139"; об утверждении способа направления сообщения о проведении очередных и внеочередных собраний собственников помещений, доведения информации о принятых решениях на общих собраниях путем размещения информации на информационных стендах подъезда; об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и протокола ... от ... внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... , принятые на внеочередном общем собрании в форме заочного голосования от ... о выборе в качестве способа управления домом - товарищество собрания жилья; о создании товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Красноармейская, 139"; об утверждении Устава ТСЖ "Красноармейская, 139"; о выборе правления ТСЖ "Красноармейская, 139", о выборе председателя ТСЖ "Красноармейская, 139"; о выборе ревизионной комиссии ТСЖ "Красноармейская, 139"; об утверждении способа направления сообщения о проведении очередных и внеочередных собраний собственников помещений, доведения информации о принятых решениях на общих собраниях путем размещения информации на информационных стендах подъезда; об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и протокол ... от ... внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома.

В остальной части решение Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 25.02.2015 оставить без изменения.

Председательствующий Л.Ф. Лимонова

Судьи Л.С. Деменева

О.В.Ильина