Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 августа 2015 г. по делу N 33-7154/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Саломатиной Л.А.,

судей Александровой М.В., Фёдоровой Л.Н.,

при секретаре Половове А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скребец М.И. к Климентову Д.И. о взыскании неполученных сумм по апелляционной жалобе представителя Скребец М.И. на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Александровой М.В., пояснения представителя Скребец М.И. - Тарасова Д.А., возражения представителя Климентова Д.И. - Соколовской Н.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Скребец М.И. обратился в суд с иском к Климентову Д.И. о взыскании неполученных сумм, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Согласно п. 3 указанного договора покупатель, т.е. ответчик, в день подписания договора передает продавцу денежные средства из собственных средств в счет оплаты за покупаемую им квартиру. Однако, несмотря на подписание договора и переход права собственности на квартиру к Климентову Д.И., последний расчет с продавцом в размере 1 000000 рублей до настоящего времени не произвел. Просил взыскать с ответчика в счет оплаты за проданную квартиру 1000000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что расчет с истцом по договору купли-продажи квартиры произведен полностью в день подписания договора ДД.ММ.ГГГГ, считает, что оснований для взыскания денежных средств не имеется.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился Скребец М.И., его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда, как необоснованного. Считает, что суд неверно определил предмет спора и сделал неверный вывод по представленным доказательствам. Указывает, что ответчиком не представлено ни одного надлежащего доказательства, свидетельствующего о передаче денежных средств истцу в счет исполнения договорных обязательств. Полагает, что судом необоснованно приняты во внимание свидетельские показания Климентова Р.И., который состоит с ответчиком в дружеских отношениях.

Судебная коллегия, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом не допущено.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

На основании п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Скребец М.И. и Климентовым Д.И. заключен договор купли-продажи квартиры "адрес".

Согласно пункту 3 договора в день подписания договора Климентов Д.И. передает Скребец М.И. стоимость квартиры в размере 1 000 000 руб., но до его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморсокму краю. В день окончательного расчета продавец освобождает квартиру и передает покупателю ключи от нее (л.д.6-7). Никаких расписок при передаче денежных средств стороны не писали.

Право собственности Климентова Д.И. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации N. До регистрации права собственности на квартиру истец не воспользовался своим правом о приостановлении регистрационных действий. Напротив, после заключения договора купли-продажи он освободил квартиру и передал покупателю ключи от нее.

При таких обстоятельствах, суд пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований истца, поскольку Скребец М.И. выполнил все свои обязательства по договору, которые должен был выполнить в день окончательного расчета.

Суд первой инстанции при разрешении спора полно и всесторонне исследовал представленные сторонами доказательства, проверил все доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, и принял верное решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Спор судом разрешен в пределах заявленных исковых требований. Выводы суда соответствуют закону.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для отмены судебного решения.

Решение суда соответствует закону, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Скребец М.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи