Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 августа 2015 г. по делу N 33-13830/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Вахитовой Г.Д.

судей Троценко Ю.Ю.

Турумтаевой Г.Я.

с участием прокурора Замалетдиновой Г.Я.

при секретаре Аюповой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тазиевой М.В., Минияровой С.Х., Миниярова Р.К., Тазиева Э.А., Тазиева Д.А. на решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 05 ноября 2014 года, которым постановлено:

исковое заявление Семеновой Е.В. к Минияровой С.Х., Миниярову Р.К., Тазиевой М.В., Тазиеву Э.А., Тазиеву Д.А. о выселении - удовлетворить.

Выселить Минниярову С.Х., Минниярову Р.К., Тазиеву М.В., Тазиева Э.А., Тазиева Д.А. из квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления им другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Семенова Е.В. обратилась в суд с иском к Тазиевой М.В., Минияровой С.Х., Миниярову Р.К., Тазиеву Э.А., Тазиеву Д.А. о выселении.

Исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры б/н от дата Калинченкова О.П. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес Гордеева Е.В., действующего на основании доверенности от имени собственника вышеуказанной квартиры - Тазиевой М.В. Оплата стоимости указанной квартиры в размере ... рублей была произведена до подписания договора купли - продажи в полной сумме наличными деньгами, а передача квартиры от Гордеева Е.В., действующего по доверенности от имени собственника вышеуказанной квартиры ? Тазиевой М.В. к Калинченковой О.П., произведена по акту приема-передачи в тот же день - дата. На момент заключения договора купли - продажи квартиры дата, в указанной квартире были зарегистрированы: собственник ? Тазиева М.В., Минниярова С.Х., Миннияров Р.К., Тазиев Э.А., Тазиев Д.А., которые по устной договоренности с покупателем - Калинченковой О.П. оставались проживать в указанной квартире, но по первому требованию собственника обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей. По договору купли ? продажи квартиры б/н от дата, Калинченкова О.П. продала вышеуказанную квартиру ей. Она является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АД N ... от дата. Вышеуказанные лица, зарегистрированные в квартире и проживающие там, на момент совершения сделки, от личных вещей квартиру не освободили, фактически проживают и добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация Миннияровой С.Х., Минниярова Р.К., Тазиевой М.В., Тазиева Э.А., Тазиева Д.А. в принадлежащей ей квартире мешает в полном объеме осуществлять право собственности, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, в том числе по отчуждению имущества. Решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от дата прекращено право пользования Миннияровой С.Х., Миннияровым Р.К., Тазиевой М.В., Тазиевым Э.А., Тазиевым Д.А. прекращено квартирой, расположенной по адресу: адрес. Решение вступило в законную силу. В настоящее время ответчики сняты с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес, что подтверждается справкой ООО УК "Мой город" N ... от дата, однако продолжают проживать в квартире, съезжать и освобождать квартиру от личных вещей добровольно отказываются.

Просила суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления им другого жилого помещения.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Тазиевой М.В., Минияровой С.Х., Миниярова Р.К., Тазиева Э.А., Тазиева Д.А. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. В обоснование доводов жалобы указывают, что они не были извещены о месте и времени судебного заседания дата Суд необоснованно возобновил производство по делу, так как дата не вступило в силу решение суда по иску Тазиевой М.В. к Калининченко О.П., Семеновой Е.В. о признании недействительными договоров купли - продажи спорной квартиры. Суд не учел, что Тазиева М.В. и Минияров Р.К. являются инвалидами и не могут самостоятельно передвигаться.

Истец, ответчики, третьи лица, участвующие в деле, не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представили, в связи с чем, на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ - в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, дата между Калинченковой О.П. и Семеновой Е.В. заключен договор купли-продажи б/н, по условиям которого Калинченкова О.П., продала Семеновой Е.В. квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью ... 8 кв.м.

Семенова Е.П. является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии адрес от дата

Согласно акту приема-передачи от дата Калинченкова О.П. передала, а Семенова Е.В. приняла в собственность квартиру N ... , находящуюся по адресу: адрес в соответствии с договором купли - продажи квартиры б/н от дата года, при этом Калинченкова О.П. получила от Семеновой Е.В. деньги за указанную квартиру в сумме ... рублей.

В приобретенной Семеновой Е.В. квартире, расположенной по адресу: адрес, проживают и не снимаются добровольно с регистрационного учета: Минниярова С.Х., Миннияров Р.К., Тазиева М.В., Тазиев Э.А., Тазиев Д.А.

Решением Белебеевского городского суда РБ от дата исковые требования Семеновой Е.В. удовлетворены, прекращено за Миниияровой С.Х., Миннияровым Р.К., Тазиевой М.В., Тазиевым Э.А., Тазиевым Д.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, ответчики сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, решение Белебеевского городского суда РБ было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Миннияровой С.Х., Минниярова Р.К., Тазиевой М.В., Тазиева Э.А., Тазиева Д.А. - без удовлетворения.

Минниярова С.Х., Миннияров Р.К., Тазиева М.В., Тазиев Э.А., Тазиев Д.А. в настоящее время сняты с регистрационного учета по адресу: адрес, что подтверждается справкой ООО УК "Мой город" N ... от дата года, но при этом ответчики продолжают проживать в квартире истца и отказываются добровольно ее освободить.

Судом также установлено, что решением Белебеевского городского суда РБ от дата отказано в удовлетворении исковых требований Тазиевой М.В. к Калиниченковой О.П., Семеновой Е.В. о признании договоров купли - продажи жилого помещения - квартиры N ... расположенной по адресу: РБ, адрес, недействительными.

Разрешая спор, суд исходил из того, что Семенова Е.В. как собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчики членами семьи истца не являются, вследствие отчуждения жилого помещения прекратили право пользования им.

При этом суд правильно руководствовался положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, и исходил из того, что с переходом права собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи к Семеновой Е.В. прекращается право пользования ответчиков.

С данными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они являются правильными и подтверждаются материалами дела.

Довод апелляционной жалобы ответчиков о ненадлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела является несостоятельным, поскольку из материалов дела следует, что ответчики были извещены о месте и времени судебного заседания на дата, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении (л.д. 5).

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно возобновил производство по делу после его приостановления, не смотря на отсутствие оснований, поскольку решение суда по иску Тазиевой М.В. к Калиниченковой О.П., Семеновой Е.В. о признании договоров купли - продажи жилого помещения недействительными не вступило в законную силу, судебная коллегия находит основанными на ошибочном толковании закона. В силу требований ст. 219 ГПК РФ производство по делу возобновляется по инициативе суда после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление. Из определения суда от дата следует, что оно приостанавливалось до рассмотрения Белебеевским городским судом РБ гражданского дела по иску Тазиевой М.В. к Калиниченковой О.П., Семеновой Е.В. о признании договоров купли - продажи жилого помещения - квартиры N ... расположенной по адресу: адрес, недействительными. Решением Белебеевского городского суда РБ от дата отказано в удовлетворении исковых требований Тазиевой М.В. Обстоятельств свидетельствующих о незаконности судебного определения не установлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Тазиева М.В. и Минияров Р.К. являются инвалидами, не могут свидетельствовать о наличии оснований к отказу истцу в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 05 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тазиевой М.В., Минияровой С.Х., Миниярова Р.К., Тазиева Э.А., Тазиева Д.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Г.Д. Вахитова

Судьи Ю.Ю. Троценко

Г.Я. Турумтаева

Справка: судья Хусаинов А.Ф.