Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 03 августа 2015 г. по делу N 33-8070/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Быстровой М.Г.

судей Тихоновой Ю.Б., Михайлинского О.Н.

при секретаре Варовой С.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Быстровой М.Г.

гражданское дело по иску Ефремова М.В. к Гончарику В.Г., администрации г. Красноярска о признании права отсутствующим, признании распоряжения администрации г. Красноярска, договора купли-продажи земельного участка, недействительными,

по апелляционной жалобе представителя Гончарика В.Г. - Сафоновой Н.К.

на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 21 апреля 2015 года, которым постановлено:

"Признать распоряжение администрации города Красноярска N от "дата" о предоставлении в собственность за плату Гончарику В.Г. земельного участка по "адрес", недействительным.

Признать договор купли-продажи земельного участка N, заключенный "дата" департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска и Гончариком В.Г., недействительным.

Применить последствия недействительности сделки: обязать Гончарика В.Г. возвратить земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, и обязать департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска возвратить Гончарику В.Г. "данные изъяты".

Признать право собственности Гончарика В.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, "адрес", кадастровый номер "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., отсутствующим".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Ефремов М.В. обратился в суд с иском к Гончарику В.Г. о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: Россия, "адрес", исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации N от "дата".

Требования мотивировал тем, что право собственности на спорный земельный участок возникло у Гончарика В.Г.на основании договора купли-продажи от "дата", заключенного между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений ФИО3 "адрес" и Гончариком В.Г. на основании распоряжения администрации г. Красноярска N от "дата" о предоставлении в собственность за плату Гончарику В.Г. земельного участка по "адрес", которое издано во исполнение вступившего в законную силу заочного решения Октябрьского районного суда "адрес" о признании за Гончариком В.Г. права собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Однако в настоящее время это решение отменено и принято новое решение о признании права собственности на спорный жилой дом за ним. Ефремовым М.В., в связи с чем основания для передачи земельного участка, занятого указанным жилым домом, в собственность Гончарику В.Г., отпали.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Гончарика В.Г. - Сафонова Н.К. просит решение суда отменить, указывает на то, что спорный земельный участок сформирован в результате госзаказа по выполнению кадастровых работ в г. Красноярске в 2004 году, в тот период ни он, ни Ефремов М.В. не занимались оформлением прав на свои строения и землю, считает что действия Гончарика В.Г. по оформлению спорного земельного участка законны.

Проверив материалы дела по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы (ст. 327-1 ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены или изменения судебного решения не усматривает.

В соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В силу ст. 7 Федерального закона от 06 июня 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах, организации местного самоуправления в Российской Федерации" принимаемые муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, настоящему закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного -самоуправления- в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского района г. Красноярска от 01 июня 2012 года за Гончариком В.Г. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г "адрес" (л.д. 36), после чего на основании указанного судебного решения Гончарик В.Г. "дата" обратился в администрацию города Красноярска с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, занятого под указанным домовладением.

Распоряжением администрации г. Красноярска N от "дата" Гончарику В.Г. предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", для эксплуатации жилого дома, установлена выкупная цена в размере "данные изъяты" рублей (л.д.37).

На основании указанного Распоряжения, "дата" Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с Гончариком В.Г. договор купли-продажи спорного земельного участка N (л.д.38-40).

Между тем, судебное решение, на основании которого за Гончариком В.Г. зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом и приобретен в собственность земельный участок, на котором этот жилой дом расположен, отменено и при ном рассмотрении спора решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 05 марта 2014 года в удовлетворении исковых требований Гончарику В.Г. отказано, а исковые требования Ефремова М.В. о признании на ним права собственности на вышеуказанный жилом дом удовлетворено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда указанное решение суда от 05 марта 2014 года оставлено без изменения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "адрес" от "дата" за Ефремовым М.В. на основании вышеуказанных судебных актов зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что каких-либо правовых основании для передачи Гончарику В.Г. спорного земельного участка в собственность не имелось, в связи с чем признал недействительными распоряжение администрации г. Красноярска N 3533-недв от "дата" и заключенный на основании данного распоряжения договор купли-продажи земельного участка N от "дата", а также правомерно признал отсутствующим зарегистрированное за Гончариком В.Г право собственности на спорный земельный участок, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N от "дата" о регистрации права собственности Гончарика В.Г. на спорный земельный участок.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Гончарик В.Г. при оформлении права собственности на спорный земельный участок действовал законно, не состоятельны, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе вступившим в законную силу судебным решением, что исключает возможность оспаривания теми же сторонами обстоятельств, установленных этим судебным решением (ст. 61 ГПК РФ)

Каких-либо нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 21 апреля 2015 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Гончарика В.Г. - Сафоновой Н.К. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: