Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 03 августа 2015 г. по делу N 33-8071/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Быстровой М.Г.

судей Тихоновой Ю.Б., Михайлинского О.Н.

при секретаре Варовой С.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Быстровой М.Г.

гражданское дело по иску Рисковой Н.А. к администрации "адрес" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе представителя Рисковой Н.А. - Потапенко А.А.

на заочное решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 08 мая 2015 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Рисковой Н.А. к администрации "адрес" о признании права собственности на жилое помещение по адресу: "адрес", общей площадью 18,1 кв.м., в том числе жилой 18.1 кв.м., в порядке приватизации в перепланированном состоянии - отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Рискова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации "адрес" о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение- комнату N в общежитии, расположенном по адресу: "адрес".

Требования мотивировала тем, что вселилась в указанную комнату в ноябре 2009 года, а "дата" между ней и администрацией Октябрьского района г. Красноярска заключен договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии. Однако являющаяся предметом данного договора комната мебелью не укомплектована, в связи с чем помещением, расположенным в общежитии, не является. Ранее это общежитие находилось в ведении муниципальных предприятий, а в связи с передачей его в муниципальную собственность утратило статус общежития, в связи с чем заключенный с ней договор найма специализированного жилого помещения по сути является договором социального найма, что не исключает возможности приватизации предоставленной ей комнаты.

Судом постановлено указанное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе представитель Рисковой Н.А. - Потапенко А.А. просит решение суда отменить, указывает на неправильное применение судом норм материального права, ссылаясь на те же доводы, что изложены в исковом заявлении.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя Рисковой Н.А.- Потапенко А.А, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя администрации Октябрьского района г. Красноярска- Хаменкова А.Ю., просившего решение суда первой инстанции оставить без изменения, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие остальных не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не усматривает

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

При этом в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с Постановлением администрации г. Красноярска от 03 октября 2000 года N 536 "О включении в муниципальную собственность общежитий акционерных обществ" в муниципальную собственность включены из государственной собственности ряд общежитий, в том числе общежитие, расположенное по адресу: "адрес".

Постановлением администрации г. Красноярска от 20 февраля 2007 года N 80 указанное общежитие по "адрес" в "адрес" отнесено к специализированному жилищному фонду.

Распоряжением администрации Октябрьского района г. Красноярска N от "дата" П., ныне сменившей фамилию на Рискову Н.А., предоставлена комната N в этом муниципальном общежитии с возложением на специалистов Администрации обязанности заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения (л.д. 87)

"дата" между администрацией "адрес" и Рисковой Н.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому спорное жилое помещение- комната в общежитии- предоставлено Рисковой Н.А. и членам ее семьи на период ее трудовых отношений, в связи с работой в системе органов образования Октябрьского района г. Красноярска ( л.д. 8-11)

Установив, что Рискова Н.А. вселилась в указанную комнату в 2009 году, то есть после того, как дом, в котором расположена эта комната, в установленном порядке был передан в муниципальную собственность и вновь признан общежитием, а также принимая во внимание, что указанная комната была предоставлена Рисковой Н.А. на условиях найма специализированного жилищного фонда временно, на период трудовых отношений, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Рисковой Н.А., поскольку приватизация жилых помещений, расположенных в общежитии, законом не предусмотрена.

Ссылки в апелляционной жалобе на необходимость применения к возникшим правоотношениям по пользованию спорной комнатой норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма основаны на неправильном понимании норм материального права, в связи с чем не могут быть признаны состоятельными.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 08 мая 2015 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Рисковой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: