Апелляционное определение Московского городского суда от 16 июля 2015 г. N 33-16786/15

Судья суда первой инстанции: Удов Б.В. Дело N 33-16786/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 июля 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Лашкова А.Н.,

Судей Басырова И.И., Бабенко О.И.,

При секретаре Шибаевой Е.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н.

дело по апелляционное жалобе Лошаковой О.В.

на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 08 сентября 2014 года, которым постановлено: Взыскать с Лошаковой О.В. в пользу ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2010 года по 30 апреля 2014 года в размере **** руб. **** коп., расходы по уплате госпошлины в размере **** руб. **** руб., всего взыскать **** руб. **** коп.

установила:

ООО "СЭУ "ФС-6" обратилось в суд с исковым заявлением к Лошаковой О.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что он осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, корп. ****. 06 февраля 2007 г. ООО "СЭУ "ФС-6" и Лошакова О.В. заключили Соглашение N **** о передаче прав по управлению строением и возмещению расходов по управлению. На основании п.3.2.3 этого Соглашения ответчик обязан осуществлять предоставление коммунальных услуг, а также расходов по управлению строением, находящимся в общей собственности, и иных расходов Управляющего, связанных с выполнением функций по управлению.

Представитель истца ООО "СЭУ "ФС-6" на основании доверенности Кузьмина О.П. в судебное заседание первой инстанции явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик Лошакова О.В. в судебное заседание первой инстанции не явилась, о дне слушания дела извещалась судом по известному суду адресу путем направления повесток.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Лошакова О.В. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представитель ООО "Строительно - эксплуатационное управление "Фундаментсрой - 6" по доверенности Овечкин В.В. явился, просил оставить решение суда без изменения.

Лошакова О.В. в заседание судебной коллегии не явилась, извещена надлежащим образом.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, изучив доводы жалобы, находит, что решение суда подлежит отмене, а иск удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Учитывая наличие в апелляционной жалобе довода о рассмотрении судом первой инстанции дела в отсутствие ответчика, не извещенного о времени и месте судебного разбирательства, который материалами дела не опровергается, судебная коллегия определением от 20 мая 2015 года, в соответствии с требованиями п. 5 ст. 330 ГПК РФ, перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Из апелляционной жалобы следует, что о времени и месте судебного заседания ответчик не была извещена.

Данный довод апелляционной жалобы судебная коллегия находит основанным на имеющихся в деле доказательствах.

Таким образом, дело о взыскании задолженности, рассмотрено по существу в отсутствии не извещенного ответчика, лишенного возможности реализовать свои процессуальные права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ. В данном случае у суда первой инстанции, согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, не имелось оснований для рассмотрения искового заявления по существу 08 сентября 2014 года.

При этом, судебная коллегия полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ООО "СЭУ "ФС-6" является специализированной управляющей организацией, внесенной в Реестр управляющих организаций г. Москвы, и осуществляет управление жилым домом по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, корп. **** на основании Соглашения N **** от 01 сентября 2006 года между ЗАО "****" и ООО "СЭУ "ФС-6" о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению.

Ответчик является владелицей квартиры N **** в указанном жилом доме, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры от 14 декабря 2006 года.

На основании п.3.2.3 Соглашения N **** от 06 февраля 2007 года ответчик обязана осуществлять оплату коммунальных услуг, а также расходов по управлению строением, находящимся в общей собственности, и иных расходов Управляющего, связанных с выполнением функций по управлению.

В указанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги.

06 февраля 2007 года Лошакова О.В. заключила с ООО "СЭУ "ФС-6" Соглашение N **** о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению.

В соответствии с данным Соглашением ООО "СЭУ "ФС-6" приняло на себя обязанности по управлению имуществом, находящимся в общей долевой собственности собственников жилых помещений данного дома, предоставлению жилищных, коммунальных и других услуг гражданам.

На основании п.3.2.3. соглашения ответчик обязана осуществлять оплату коммунальных услуг, а также расходов по управлению строением, находящимся в общей собственности, и иных расходов Управляющего, связанных с выполнением функций по управлению.

Пункт 2 ст. 307 ГК РФ определяет, что обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. А на основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условия не допускаются.

На основании ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. А в соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ООО "СЭУ "ФС-6" в период с 01 марта 2010 года по настоящее время выполняет взятые на себя обязательства по управлению указанным жилым домом в полном объеме. Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику ежемесячно предоставлялась платежная квитанция с расшифровкой структуры платежа.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. А в соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в г. Москве - органами государственной власти г. Москвы). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти.

В сил п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

ООО "СЭУ "ФС-6" начисляет плату за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание), холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в строгом соответствии с тарифами, утверждаемыми Правительством г. Москвы.

Ответчик не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги в связи, с чем образовалась задолженность перед истцом.

Общая сумма задолженности по лицевому счету квартиры ****, ул. ****, д. ****, корп. **** составляет **** руб. **** коп. за период с 01.03.2010 г. по 30.04.2014 г.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ (в редакции действовавшей на момент рассмотрения спора) общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 199 ч. 2 указанного Кодекса Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В суде апелляционной инстанции ответчик ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности.

Иск подан 07.07.2014 г.

В связи с указанным, судебная коллегия полагает, что период задолженности должен быть рассчитан с учетом срока исковой давности и составит с 07.07.2011 г. по апрель 2014 года (период, указанный истцом в иске).

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно п. 87 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

В силу п. 88 не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 91 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Согласно п. 92 в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

В силу п. 93 в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества.

Как усматривается из материалов дела ответчиком Лошаковой О.В. поданы истцу соответствующие заявления с просьбой произвести перерасчет оплату коммунальных услуг в связи с проживанием с 01.01.2010 г. по 28.05.2015 г. (л.д. ****) в ДНТ "****".

Однако, перерасчет не произведен до настоящего времени.

Ссылки представителя истца на то обстоятельство, что данные заявления вызывают сомнение в их достоверности, не могут быть приняты во внимание, поскольку ничем не подтверждены.

При этом, судебная коллегия отмечает, что истец не был лишен своего права проверить достоверность выдачи справок путем запроса в ДНТ "****" либо иным способом.

Сторонами не отрицался тот факт, что в квартире ответчика отсутствуют приборы учета потребления коммунальных услуг.

Поскольку истец самоустранился от проведения перерасчета с учетом указанных справок, судебная коллегия полагает возможным определить данный расчет самостоятельно с учетом расчета задолженности предоставленного истцом за трехлетний период в сумме **** руб. (л.д. ****), из которого подлежат исключению суммы, начисленные за водоотведение (**** руб.), Х/В для ГВС (**** руб.), подогрев воды (**** руб.), за холодную воду (**** руб.).

При таких обстоятельствах, сума задолженности Лошаковой О.В. составляет **** рублей ****копейки, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Доводы Лошаковой О.В. о том, что она не является собственником квартиры N **** по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, корп. ****, поскольку свидетельства о праве собственности не имеет, не могут быть приняты во внимание, так как ответчик является владельцем квартиры N **** в указанном жилом доме, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры от 14.12.2006 г., а кроме того, 06.02.2007 г. Лошакова О.В. заключила с ООО "СЭУ "ФС-6" Соглашение N **** о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению, то есть действовала как собственник квартиры.

При этом, судебной коллегии не представлено каких-либо данных, препятствующих оформлению Лошаковой О.В. права собственности в установленном законом порядке с 2007 года.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что сам по себе факт отсутствия права собственности на квартиру не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 08 сентября 2014 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Лошаковой Оксаны Викторовны в пользу ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере **** руб. **** коп., расходы по уплате госпошлины в размере **** руб. **** руб.

Председательствующий:

Судьи: