Апелляционное определение Московского городского суда от 04 июня 2015 г. N 33-18966/15

Судья Бабенко О.И. Гр. дело N 33-18966/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июня 2015 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.

и судей Зенкиной В.Л., Вьюговой Н.М.,

при секретаре Микаэлян К.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества по г. Москве по доверенности Некрасовой С.В. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 11 февраля 2015 года, которым постановлено:

признать за Ивановой В.М., Цембор О.О. право на предоставление по договору социального найма комнаты N * в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. * д.* корп.* кв.*.

Обязать Департамент городского имущества г.Москвы предоставить Ивановой В.М., Цембор О.О. жилое помещение 19,8 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. * д.* корп.* кв.*,

установила:

Иванова В.М., Цембор О.О. обратились с иском к ответчику о признании права на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире. В обоснование своих требований истцы указывают, что ответчиком им отказано в предоставлении по договору социального найма освободившейся комнаты N *, жилой площадью 19 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г.Москва ул. * д. * корп.* кв. *, сославшись на то, что в случае присоединения дополнительной площади, на каждого члена семьи истца будет приходиться 25 кв.м. Истцам было предложено выкупить освободившуюся комнату по цене, которая была утверждена распоряжением ДЖПиЖФ по г.Москве от 10.04.2014 N Д* в размере * руб. * коп. Истцы просят суд признать за Ивановой В.М., Цембор О.О. право предоставления по договору социального найма изолированной комнаты N * в коммунальной квартире по указанному адресу и обязать ответчика предоставить истцу Ивановой В.М., Цембор О.О. жилое помещение площадью 19,8 кв.м. по адресу: г.Москва ул. * д.* корп.* кв. * по договору социального найма, внеся изменения в договор социального найма N *, запретить ответчику совершать какие-либо действия связанные с передачей спорной комнаты N * площадью 19,8 кв.м. расположенной по указанному адресу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду письменные возражения.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика Департамента городского имущества по г. Москве по доверенности Некрасова С.В., по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав истца Иванову В.М. и ее представителя по доверенности Вартанян М.С., представляющую также интересы истца Цембор О.О., представителя ответчика ДГИ гор. Москвы по доверенности Платущихину Е.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

При вынесении решения суд руководствовался положениями ст.38 Закона гор. Москвы от 14.06.2006 г.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире расположенной по адресу: г. Москва ул. Строителей д.5 корп.1 кв. 25.

Основанием для проживания в вышеуказанной квартире послужил договор социального найма N * от 25.02.2013г. с апреля * г. истцы занимают две смежно-изолированные комнаты 20 кв.м. и 11,6 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 76,2 кв.м.

В жилом помещении на данный момент зарегистрированы: * В.М., * (* ) О.О. * г.р., (сын) * Т.Ш. * г.р., (дочь) * С.Ш * г.р., а так же муж истца * Ш.М. * г.р. зарегистрирован по адресу: г.* ул. * д. * кв. *.

Брак между * Ш.М. и * В.М. зарегистрирован на основании свидетельства III-МЮ N * 05.08.2009 г.

Цембор О.О. в браке не состояла и не состоит, при этом страдает гепатитом группы "Б" и "Ц", а так же вирусом иммунодефицита человека.

Распоряжением от 03.12.2014г. N * * В.М., * О.О., * Т.Ш., * С.Ш. признаны малоимущими (л.д.61)

В материалы дела представлено письмо от 17.04.2014г. , которым ДЖПиЖФ по г.Москве разрешает семье из 3-х человек (* В.М., * О.О., * Т.Ш.) выкупить свободную комнату N * жилой площадью 19,8 кв.м.

Норма предоставления площади жилого помещения на одного человека (далее - норма предоставления) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого городом Москвой. Учетная норма площади жилого помещения (далее - учетная норма) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет.

Заявители являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний определяется в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в приложении 2.1 к настоящему Закону. (п. 3 в ред. Закона г. Москвы от 24.09.2008 N 45)

Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.

В материалы дела также представлено свидетельство о рождении *, *г.

Согласно п.5 ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", при принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности:

1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

2) срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях;

3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители города Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.

6. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

7.Жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в этот орган.

Установив указанные обстоятельства, суд пришел к обоснованному выводу, что освободившаяся комната N *, общей площадью 29.4., жилой 19,8 кв.м. может быть присоединена в дополнение к занимаемому помещению.

Судебная коллегия согласна с выводами суда, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценке и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика о том, что в случае предоставления освободившегося жилого помещения, занимаемая истцами площадь будет более установленной ст. 20 Закона г. Москвы от 14.02.2006 г. N 29 на человека, а потому освободившаяся комната может быть предоставлена истцам лишь при условии доплаты по рыночной стоимости за площадь, превышающую норму, не влекут отмену решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005 года, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии со ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 указанной статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

Согласно материалам дела истцы Иванова В.М. и Цембор О.О. проживают в коммунальной квартире с рождения, при этом Иванова В.М. свыше 40 лет. Семья истцов признана малоимущей

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

определила:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 11 февраля 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Департамента городского имущества по г. Москве без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: