Апелляционное определение Московского городского суда от 16 июня 2015 г. N 33-19924/15

Судья суда первой инстанции: Жедачевская И.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

33-19924

16 июня 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И.,

судей Зайцевой О.Д., Фроловой Л.А.,

при секретаре Майорове Д.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.

гражданское дело по апелляционной жалобе Ионова И.А. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 01 апреля 2015г., которым постановлено: В удовлетворении требований Ионова * к Гущиной *, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения и обязании включения несовершеннолетних детей в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения отказать. В удовлетворении требований Гущиной * к Гущиной *, Ионову *, действующему за себя и несовершеннолетних детей Ионова *, Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании включения в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения отказать.

установила:

Истец Ионов И.А. обратился в суд с иском к Гущиной Екатерине Анатольевне, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения и обязании включения несовершеннолетних детей в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что стороны зарегистрированы в жилом помещении по адресу: *. 22.11.2012г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Ионовым А.Н. был заключен договор на вышеуказанное жилое помещение, с включением в качестве членов семьи нанимателя истца Ионова И.А. и ответчицы Гущиной Е.А. В спорном жилом помещении также прописаны и проживают несовершеннолетние дети истца и ответчицы. Ионов А.Н. умер 11.08.2014г. Обратившись с заявлением к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о признании его нанимателем ему было отказано. Впоследствии истцом ответчице было направлено письмо с просьбой дать согласие на внесения его нанимателем квартиры, но оно было оставлено без внимания. В связи с чем просит суд признать Ионова И.А. нанимателем спорной квартиры и включить его несовершеннолетних детей в договор социального найма.

Ответчица Гущина О.Ю. заявила встречные требования об обязании включения себя в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что она вселена в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя, поскольку являлась его внучкой, однако в договор не внесена.

Представитель Ионова И.А. поддержал заявленные требования, возражал против удовлетворения встречного иска, поскольку ответчица фактически в квартире на проживает.

Ответчица Гущина Е.А. и ее представитель, действующий также за ответчицу Гущину О.Ю. с заявленными требованиями истца не согласны в части признания его нанимателем, пояснили, что сомневаются в истце, сомневаются, что он включит Гущину О.Ю. в договор, требования о включении детей Ионова И.А. - это его право. Поддержал встречные требования.

Ответчик - ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, представил возражения на иск (л.д*).

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит истец в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия полагает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: *, в которой в настоящее время зарегистрированы Гущина Е.А., Гущина О.Ю., Ионов И.А., Ионов К.И., Ионова У.И. (л.д.*). 22.12.2011г. Ионовым А.Н. и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен договор социального найма, с включением в число членов семьи нанимателя истца Ионова И.А. и ответчицы Гущиной Е.А.(л.д.*). Ионов А.Н. умер 11.08.2014г. (л.д.*).

Из пояснений стороны истца Ионова И.А. следует, что обратившись с заявлением к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы о перезаключении договора социального найма и внесении его в качестве нанимателя, ему было отказано. Однако из письма ДЖП и ЖФ г. Москвы от 01.12.2014г. следует, что для заключения договора необходимо явиться всем совершеннолетним членам семьи (л.д.*). На заключение договора ответчики не явились, с самостоятельными заявлениями о заключении с ними договора социального найма не обращались, встречных требований о заключении договора найма не подавали.

Также решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 17.09.2013г. были частично удовлетворены требования Гущиных Е.А., О.Ю. , которые были вселены в спорное жилое помещение, Ионов А.Н. обязан не чинить им препятствия в пользовании спорной квартирой, определены доли в оплате ЖКУ. В иске Гущиной О.Ю. о включении ее в договор социального найма было отказано (л.д.*).

Из установленных по делу фактических обстоятельств следует, что Ионов А.Н. обращался в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о заключении с ним договора социального найма, он фактически проживает в спорном жилом помещении, несет все обязанности нанимателя, в то время как ответчики в квартире не проживают, не обращались с заявлением о переводе на них прав и обязанностей нанимателя. Также судебная коллегия учитывает, что право истца на заключение договора социального найма жилого помещения ответчиками не оспаривается.

Не заключение с Ионовым И.А. договора социального найма в отношении спорной квартиры нарушает его жилищные права, поскольку реализация положения ч. 2 ст. 82 ЖК Российской Федерации не ограничивают право ответчика, который с заявлением о переводе на него прав и обязанностей нанимателя не обращался, а удовлетворение требований истца направлено на защиту его жилищных прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 01 апреля 2015г. отменить в части исковых требований Ионова * к Гущиной *, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения. В этой части постановить новое решение. Удовлетворить требования Ионова *к Гущиной *, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения. Признать Ионова * нанимателем по договору социального найма жилого помещения N * от 22.12.2011г., обязать Департамент городского имущества г. Москвы включить несовершеннолетних детей Ионова * и Ионову * в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения. В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: