Судья Гасанбекова Л.Г.
Дело N 33-21580
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 июня 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Суминой Л.Н.,
судей Бобровой Ю.М., Дубинской В.К.,
при секретаре Клочкове П.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобровой Ю.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ******* К.М. по доверенности ******* Г.М. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 13 февраля 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ******* К.М. к ******* Г.С., ******* Б.М., ******* Л.Г., Департаменту городского имущества г. Москвы о признании сделки - нотариальной Доверенности от 15 марта 1991 года, оформленной и выданной государственным нотариусом Р. Зиминой в 1-ой Московской государственной нотариальной конторе, зарегистрированной в книге реестров N ******* на полномочие гр. ******* Л.Г. управлять и распоряжаться всем имуществом, принадлежащим ******* К.М., недействительной (ничтожной); признании записи в Заявление о приватизации квартиры от 25.06.1992 года и сделки ******* Л.Г. выполненной от имени ******* К.М. по приватизации квартиры, расположенной по адресу: ******* зарегистрированной Департаментом муниципального жилья г. Москвы на основании нотариальной Доверенности от 15 марта 1991 года, выданной нотариусом Р.Зиминой в 1-ой Московской государственной нотариальной конторе, зарегистрированной в книге реестров за N*******, недействительной (ничтожной); признании сделки - Договора дарения квартиры от 27 сентября 1993 года, расположенной по адресу: *******, и Акта дарения квартиры от 27 сентября 1993 года, оформленных между ******* Б.М. и ******* Л.Г., действующей от имени ******* К.М., на основании нотариальной доверенности от 15 марта 1991г., выданной нотариусом 1-й Московской государственной нотариальной конторы, в реестре N*******, зарегистрированной ДЖП и ЖФ г. Москвы, недействительными (ничтожными); признании сделки - Договора дарения от 19 июля 1995 года квартиры, расположенной по адресу: *******, между ******* Б.М. и ******* Г.С., удостоверенной нотариусом г.Москвы Германовой Г.С. и зарегистрированной в ДЖП и ЖФ г.Москвы, недействительной (ничтожной); применении последствия недействительности ничтожных сделок: недействительными записи в ДЖП и ЖФ г.Москвы о переходе права собственности на квартиру по адресу: ******* на основании Договора дарения от 19 сентября 1993 года за ******* Г.С.; признании права собственности за ******* К.М. в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: ******* на основании Договора-передачи N ******* от 25.06.1992г. зарегистрированного Правительством г. Москвы департаментом муниципального жилья от 09.07.1992 года N *******, оформленного на основании простой письменной Доверенности, выданной ******* Л.Г. на полномочие для приватизации квартиры от 15 марта 1991 года, - отказать.
Установила:
******* К.М. обратилась в суд с иском к ******* Г.С, ******* 5.М., ******* Л.Г., Департаменту городского имущества г. Москвы о признании сделки - нотариальной Доверенности от 15 марта 1991 года, оформленной и выданной на полномочие гр. ******* Л.Г. управлять и распоряжаться всем имуществом, принадлежащим ******* К.М., недействительной (ничтожной); признании записи в Заявлении о приватизации квартиры от 25.06.1992 года и сделки ******* Л.Г. выполненной от имени ******* К.М. по приватизации квартиры, расположенной по адресу: *******, зарегистрированной Департаментом муниципального жилья г. Москвы, недействительной (ничтожной); признании сделки - Договора дарения квартиры от 27 сентября 1993 года, расположенной по вышеуказанному адресу и Акта дарения квартиры от 27 сентября 1993 года, оформленных между ******* Б.М. и ******* Л.Г., действующей от имени ******* К.М., на сновании нотариальной доверенности от 15 марта 1991г., недействительными (ничтожными); признании сделки - Договора дарения от 19 июля 1995 года квартиры, расположенной по адресу: *******, между ******* Б.М. и ******* Г.С., удостоверенной нотариусом г. Москвы Германовой Г.С. и зарегистрированной в ДЖП и ЖФ г. Москвы, недействительной (ничтожной); применении последствия недействительности ничтожных сделок: недействительными записи в ДЖП и ЖФ г. Москвы о переходе права собственности на квартиру по адресу: ******* на основании Договора дарения от 19 сентября 1993 года за ******* Г.С; признании права собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации за ******* К.М., указав в обоснование иска, что истец ******* К.М., в соответствии с Договором передачи N ******* от 25.06.1992 года, зарегистрированного Правительством г. Москвы Департаментом муниципального жилья от 09.07.1992 года N *******, согласно приватизации муниципального жилья, приобрела право собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: *******. После приобретения права собственности на жилое помещение истец выехала на работу в США, доверив в устной форме содержание квартиры бывшему мужу ******* П.Н. и письменных договоров по передаче прав на отчуждение квартиры, не заключала. После окончания трудовой деятельности и возвращения на Родину в Российскую Федерацию в 2014 году, истец, через своего представителя, обратилась в Управление Росреестра по г. Москве для получении свидетельства о собственности и в ГКУ "ИС района Преображенские" для регистрации. После получения карточки учета из ГКУ "ИС района Преображенское", выписки из домовой книги и Уведомления из Управления Росреестра по Москве истцу стало известно, что собственником квартиры N *******, является гражданка ******* Г.С., выбывшая из данного адреса в Германию в 2001 году, а согласно Уведомлению из Росреестра по Москве прав на квартиру ни за кем не закреплено. Как указывает истец, в соответствии со ст. 302 ГК РФ она является добросовестным приобретателем квартиры и в период нахождения за границей в США, надлежащим образом не извещалась о том, что принадлежащая ей квартира N24, на праве собственности по Договору передачи от 25.06.1992 года, состоящая из 2-х комнат общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 23,7 кв.м., расположенная в жилом доме N *******, была подарена, т.к. истец не давала никому прав и не подписывала никаких доверенностей для дарения (отчуждения) спорной квартиры. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец просила суд удовлетворить предъявленные исковые требования.
Представитель истца ******* К.М. по доверенности - ******* Г.М. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчиков по доверенности - ******* В.М. в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения иска, 1аявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель истца ******* К.М. по доверенности ******* Г.М., указывая, что судом неправильно применены нормы материального права, а выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ******* К.М., ответчиков ******* Г.С., ******* Б.М., ******* Л.Г. и ДГИ г. Москвы, а также представителя третьего лица Управления Росреестра по Москве, , надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, выслушав представителя истца по доверенности ******* Г.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, а также представителя ответчикова ******* В.М., возражавшую против отмены решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу, в том числе, ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 166, 167, 168, 181, 198, 200, 205 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 67 ГПК РФ.
Судом первой инстанции надлежаще установлено и подтверждается материалами дела, что 25 июня 1992 года между Департаментом муниципального жилья и ******* К.М. заключен Договор передачи N*******, согласно которому в собственность ******* К.М. передана квартира N 24, состоящая из двух комнат в доме *******, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. (л.д. 21). Данный договор и заявление о передаче квартиры в собственность подписаны ******* Л.Г., действующей от имени ******* К.М. по доверенности, удостоверенной нотариальной конторой от 15 марта 1991 года, реестр N******* (л.д. 36, 36-оборот, 37). Данный договор зарегистрирован 09 июля 1992 года за N******* в Управлении приватизации жилищного фонда Деп
