Апелляционное определение Московского городского суда от 10 июля 2015 г. N 33-21588/15

Судья Соленая Т.В.

Дело N 33-21588

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Суминой Л.Н.,

судей Бобровой Ю.М., Дубинской В.К.,

с участием прокурора Макировой Е.Э.,

при секретаре Черных В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобровой Ю.М. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ******* Е.А. на решение Зюзинского районного суда г.Москвы от 18 декабря 2014 года, которым постановлено:

Признать ******* Е.А., ******* А.К., 17.10.2012 года рождения, ******* Т.Ю., ******* А.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******.

Выселить ******* Е.А., ******* А.К., 17.10.2012 года рождения, ******* Т.Ю., ******* А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: *******, без предоставления другого жилого помещения.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ******* Е.А., ******* А.К., 17.10.2012 года рождения, ******* Т.Ю., ******* А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *******.

У с т а н о в и л а:

******* Е.Ю. обратился с иском к ответчикам ******* Е.А. и в интересах ******* А.К., ******* Т.Ю., ******* А.А., УФМС России по г. Москве о признании ******* Е.А., ******* Т.Ю., ******* А.А., ******* А.К. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 13.09.2013 г. было обращено взыскание на заложенную по кредитному договору от 08.06.2011 г. N *******, заключенному ******* Е.А. с ООО КБ "Смоленский Банк" квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Во исполнение решения суда судебному приставу-исполнителю Измайловского ОСП УФССП России по Москве был выдан исполнительный лист и было возбуждено исполнительное производство N *******. Согласно исполнительному листу приставу надлежало реализовать имущество должника ******* Е.А., а именно: жилую квартиру, расположенную по адресу: *******. Во исполнение постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от 31.03.2014 г. N ******* Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) поручением от 21.04.2014 г. N ******* передало для реализации с торгов вышеуказанную квартиру ООО "РеспектГрупп", которое посредством публичных торгов реализовало данную квартиру. Победителем торгов был признан ******* Е.Ю., с которым 20 июня 2014 года заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в отношении вышеуказанной квартиры. 04.09.2014 г. Управлением Росреестра по г. Москве было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности ******* Е.Ю. на указанную квартиру. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении без законных на то оснований (без согласия собственника) (л.д. 5).

Истец ******* Е.Ю. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ******* С.А., который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ******* Е.А., ******* Т.Ю., ******* А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик ******* Е.А., указывая, что судом первой инстанции неправильно определены фактические обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела, дана неверная оценка представленным по делу доказательствам, неправильно применены нормы материального права.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ******* Е.Ю., ответчиков ******* Т.Ю., ******* А.А., УФМС России по г.Москве, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, выслушав истца ******* Е.А., действующую также в интересах ******* А.К., поддержавшую доводы жалобы, заключение прокурора Макировой Е.Э., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу, в том числе ст.ст. 209, 235, 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 78 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012 года).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик не является членами семьи истца, а является прежним сособственником жилого помещения по адресу: *******. Между истцом и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанным домовладением, домовладение по адресу: ******* его собственником - истцом не предоставлялось ******* Е.А., ******* А.К., 17.10.2012 года рождения, ******* Т.Ю., ******* А.А. на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора.

Судом также установлено, что решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 13 сентября 2013 года, вступившим в законную силу, с ******* Е.А. в пользу "Остролия Энетерпрайзес Лимитед" взыскана задолженность по кредитному договору N ******* от 08.06.2011 года в размере ******* руб., расходы по оплате государственной пошлины ******* руб., а всего ******* руб. Обращено взыскание на квартиру по адресу: *******, установлена начальная продажная цена на публичных торгах ******* руб.

06 ноября 2013 года, на основании решения суда от 13 сентября 2013 года, выдан исполнительный лист на обращение взыскания на квартиру по адресу: *******, установив на публичных торгах начальную продажную цену ******* руб.

19 ноября 2013 года судебным приставом - исполнителем Измайловского ОСП возбуждено исполнительное производство в отношении должника ******* Е.А., предмет исполнения - обращение взыскания на квартиру, что подтверждается постановлением N *******.

Из представленного в материалы дела протокола N 4 о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от 16 июня 2014 года, следует, что предметом торгов являлась квартира площадью 37,8 кв.м., расположенная по адресу: *******, принадлежащая на праве собственности ******* Е.А., в соответствии с Протоколом N 3 хода и определения победителя торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от 16.06.2014 года победителем торгов по продаже Имущества признан ******* Е.Ю.

20 июня 2014 года между Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице ООО "РеспектГрупп" и ******* Е.Ю. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец продал, а ******* Е.Ю. принял и оплатил в соответствии с условиями договора арестованное заложенное недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: ******* (л.д. 6-8).

Указанный договор и переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******* зарегистрированы управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 сентября 2014 года произведена запись регистрации N ******* и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: *******, на 26 сентября 2014 года в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ******* А.К., 17.10.2012 года рождения, ******* Т.Ю., ******* А.А., ******* Е.А. (л.д. 10).

Судом первой инстанции установлено, что между истцом ******* Е.Ю. и ответчиками ******* Е.А., ******* Т.Ю., ******* А.А. не имеется соглашений о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******, указанное жилое помещение собственником - ******* Е.Ю. не предоставлялось ответчикам на основании договора безвозмездного пользования, договора найма, аренды, либо иного гражданского правового договора.

Удовлетворяя исковые требования ******* Е.Ю. в полном объеме, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что имущество в виде жилого помещения, расположенное по адресу: ******* реализовано с публичных торгов, собственником имущества является ******* Е.Ю., а у ответчиков, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, отсутствуют основания для пользования указанным жилым помещением. Пр этом суд первой инстанции правомерно установил, что использование ответчиками спорного жилого помещения нарушает права ******* Е.Ю., как жилищные, так и права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда первой инстанции, все обстоятельства, изложенные в жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется. Других доказательств, которые могли бы повлиять на законность принятого решения, суду не представлено, нарушений норм материального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. ст.328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ******* Е.А. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи