Апелляционное определение Московского городского суда от 14 июля 2015 г. N 33-24676/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Чубаровой Н.В.,

судей Павлова А.В., Олюниной М.В.,

при секретаре Пономареве Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Чубаровой Н.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе Старшева на решение Бутырского районного суда города Москвы от 06 мая 2015 года по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы "Дирекция единого заказчика района Бибирево" (ныне ГБУ г. Москвы "Жилищник района Бибирево") к Старшеву о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

которым постановлено: "Исковые требования государственного унитарного предприятия города Москвы "Дирекция единого заказчика района Бибирево" к Старшеву о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Старшева в пользу государственного унитарного предприятия города Москвы "Дирекция единого заказчика района Бибирево" задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере __.. руб.

Взыскать с Старшева в пользу государственного унитарного предприятия города Москвы "Дирекция единого заказчика района Бибирево" расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере __.. руб.",

установила:

Истец ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Бибирево" (ныне ГБУ г. Москвы "Жилищник района Бибирево") обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Старшеву, в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ___ руб. за период с января 2012 по январь 2015 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ___ руб., ссылаясь на то, что ответчиком Старшевым, являющимся собственником кв.20, расположенной по адресу: г. __.. ул. ___., д__. ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Бибирево" в суд первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Старшев в суд первой инстанции явился, исковые требования признал частично, ссылаясь на то, что сумма в расчете задолженности завышена на ___. руб.

Судом постановлено приведенное выше решение, об изменении которого в части размера взысканной задолженности просит ответчик Старшев по доводам апелляционной жалобы.

Согласно Распоряжению префектуры СВАО г. Москвы от 29.04.2015 N 01-18-200 "О реорганизации государственных унитарных предприятий города Москвы дирекций единого заказчика районов Бибирево, Бутырский, Лианозово, Отрадное, Южное Медведково путем преобразования в государственные бюджетные учреждения города Москвы "Жилищник района Бибирево", "Жилищник Бутырского района", "Жилищник района Лианозово", "Жилищник района Отрадное", "Жилищник района Южное Медведково", реорганизовано государственное унитарное предприятие города Москвы Дирекция единого заказчика районов Бибирево, путем преобразования в государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник" района Бибирево.

В заседание апелляционной инстанции явились ответчик Старшев , который доводы апелляционной жалобы поддержал, а также представитель ГБУ г. Москвы "Жилищник района Бибирево" по доверенности Башкатова, которая возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Суд первой инстанции, при вынесении решения, руководствовался положениями ст.ст. 30,31,153-155, ЖК РФ, п.4 ч.1 ст. 4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики".

Из материалов дела следует, что Старшев является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. __, ул. __.., д. __.., кв__.

В указанной квартире постоянно зарегистрирован Старшев.

Ответчик оплату за жилое помещение, коммунальные услуги производит нерегулярно, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере ___ руб. за период с января 2012 года по январь 2015 года, которая до настоящего времени не погашена.

ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Бибирево", на основании договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: г. __.., ул. ___.., д. ___..

Согласно п.2.2 указанного договора, управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. __., ул. ___, д. __, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений).

В силу п.3.3.1 указанного договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчик был предупрежден о имеющейся задолженности, однако до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. ___, ул. __.., д. __.., кв__...

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции определил ко взысканию с ответчика сумму задолженности в размере _.. руб. за период с января 2012 года по январь 2015 года, удовлетворив требования истца в полном объеме.

Однако судебная коллегия с указанным выводом суда согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из оборотной сальдовой ведомости за период с января 2012 года по январь 2015 года усматривается, что в задолженность за указанный период включено входящее сальдо (остаток по счету на начало периода на 01.01.2012) в размере ____ руб.

Таким образом, истцом в расчет задолженности включена задолженность ответчика в размере ___ за предыдущий период, т.е. до 2012 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как усматривается из содержания искового заявления, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с января 2012 года по январь 2015 года.

Наличие оснований для выхода за пределы заявленных требований, предусмотренных федеральным законом, судебной коллегией не установлено.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с января 2012 года по январь 2015 года в размере _.. руб. (__.37 руб. - __. руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с изменением взысканной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебная коллегия находит возможным изменить сумму взысканной с ответчика государственной пошлины, взыскав с ответчика 3 126,48 руб. ((97 549,03 руб. - 20 000) х 3% + 800), учитывая положения п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Бутырского районного суда города Москвы от 06 мая 2015 года - изменить.

Взыскать с Старшева в пользу ГБУ г. Москвы "Жилищник района Бибирево" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере __.. руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ___ руб.

Председательствующий

Судьи