Апелляционное определение Московского городского суда от 22 июля 2015 г. N 33-25651/15

Судья Васильченко А.А.

Дело N 33-25651

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июля 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Кирсановой В.А., Шерстняковой Л.Б.,

при секретаре Кожбаковой И.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Васильченко А.А. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Васильченко А.А. в пользу ООО "ХЕЛП-М" в счет задолженности по квартплате и коммунальным платежам - 45 140 рублей, пени - 13 140 рублей, в счет возврата уплаченной государственной пошлины 1 948 рублей 40 копеек.

Установила:

ООО "ХЕЛП-М" обратилось в суд с иском к Васильченко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 45 140 рублей, пеней в размере 13 140 рублей, почтовых расходов в размере 28 рублей 50 копеек, а также расходов в счет возврата уплаченной государственной пошлины 1949 рублей 24 копеек. В обоснование своих требований ООО "ХЕЛП-М" указало, что ответчик зарегистрирован и является собственником квартиры за N *** по адресу: ***; по договору от 01 октября 2009 года между ТСЖ "проезд Шокальского, 3-1" и ООО "ХЕЛП-М" истец управляет многоквартирным домом. Ответчик свои обязательства по внесению платы за оказанные услуги не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 ноября 2011 года по 01 ноября 2014 года составляет 45 140 рублей, пени 13 140 рублей.

В суд первой инстанции стороны не явились, были извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, в связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Васильченко А.А. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии стороны не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая исковые требования , суд правильно исходил из наличия в собственности ответчика квартиры и обязанности ответчика в связи с этим нести бремя содержания данного имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 153, части 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом первой инстанции установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** и длительное время не производит оплату за коммунальные услуги и жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, определенная судом первой инстанции за период с 01 ноября 2011 года по 01 ноября 2014 года в размере 45 140 рублей.

Судебная коллегия соглашается с решением суда о взыскании с Васильченко А.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако отмечает, что судом неверно установлен ее размер, поскольку Васильченко А.А. приобрел право собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи от 03 июля 2013 года, регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 16 июля 2013 года.

Поскольку обязанность нести бремя содержания жилого помещения, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, возложена именно на собственника соответствующей квартиры, она может возникнуть только с момента приобретения ответчиком имущества в собственность, которое состоялось 03 июля 2013 года. Таким образом, задолженность по оплате коммунальных платежей может быть исчислена только с указанной даты и ее возложение за более ранние периоды времени на нового собственника, коим является Васильченко А.А., не допускается, поскольку в таком случае ответчик будет вынужден оплачивать услуги, которые им не могли быть получены и нести расходы на содержание имущества, которое ему в тот момент не принадлежало.

Следовательно, исходя из периода задолженности с 03 июля 2013 года по 01 ноября 2014 года взысканию с Васильченко А.А. в пользу ООО "ХЕЛП-М" подлежит сумма в размере 10 849 рублей 05 копеек. С учетом изменения периода начисления основной задолженности перерасчету, в силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, подлежит также сумма пеней, которая составит 1 426 рублей 10 копеек.

Судебная коллегия соглашается с решением суда в части отказа во взыскании расходов на извещение в сумме 28 рублей 50 копеек, поскольку истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств несения данных расходов не было представлено. Размер подлежащей взысканию государственной пошлины, с учетом уменьшения объема удовлетворенных исковых требований также подлежит перерасчету и, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ, составит 491 рубль 01 копейку.

Таким образом, решение суда подлежит изменению в соответствующей части.

Руководствуясь ст.ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

Определила:

Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 года изменить.

Взыскать с Васильченко А.А. в пользу ООО "ХЕЛП-М" в счет задолженности 10 849 рублей 05 копеек, пени в размере 1 426 рублей 10 копеек, в счет возврата уплаченной государственной пошлины 491 рубль 01 копейку.

Председательствующий

Судьи