Апелляционное определение Московского городского суда от 30 июля 2015 г. N 33-26819/15

Судья Михалева Т.Д.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Шубиной И.И.,

судей Новиковой Е.А., Зенкиной В.Л.,

при секретаре Фомичевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л.

гражданское дело по частной жалобе представителя ООО "Феникс-К" по доверенности Ушакова П.П. на определение судьи Московского городского суда от 03 июля 2015 года, которым постановлено:

"Отказать в принятии заявления Общества с ограниченной ответственностью "ФЕНИКС-К" об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной его рыночной стоимости."

установила:

ООО "Феникс-К" с учетом уточненного заявления обратился в Московский городской суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми NN *, *, расположенных по адресу: г. Москва, пос. * вблизи д. *, равной их рыночной стоимости определенной по состоянию на 01 января 2013 года.

Судья постановил вышеуказанное определение, об отмене которого просит представитель ООО "Феникс-К" по доверенности Ушаков П.П. по доводам частной жалобы.

В соответствии с п. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из заявления, ООО "Феникс-К", являясь арендатором земельных участков с кадастровыми NN *, *, расположенных по адресу: г. Москва, пос. * вблизи д. *, обратился с заявлением об оспаривании результатов определения его кадастровой стоимости, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 26 ноября 2013 года N 751-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москве", установлении кадастровой стоимости данных земельных участков, равной его рыночной стоимости * руб. * коп. и * руб., определенной в соответствии с отчетом об оценке подготовленным ООО "*" по состоянию на 1 января 2013 года.

Заявление об оспаривании результатов определения данной кадастровой стоимости предъявлено в суд 29 июня 2015 года.

Вместе с тем, постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2014 года N 687-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы" были утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве по состоянию на 01 января 2014 года, новые сведения о кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Установление в судебном порядке кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере их рыночной стоимости на 01.01.2013г., о чем просит заявитель, не может повлечь изменение сведений, внесенных в кадастр, и восстановление прав заявителя, которые он считает нарушенными.

Результаты определения кадастровой стоимости объекта, о пересмотре которых просит заявитель, в настоящее время не являются актуальными. На момент обращения в суд сведения о кадастровой стоимости объектов, о пересмотре которых просит заявитель, утратили свою актуальность, их изменение в государственном кадастре недвижимости не может быть осуществлено.

Исходя из части 1 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ и по смыслу статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

В рассматриваемом случае заявление подано в суд, когда на момент обращения заявителя уже внесены новые результаты определения кадастровой стоимости, что исключает возможность оспаривания ранее установленной кадастровой стоимости.

Оспариваемая заявителем кадастровая стоимость земельного участка в настоящее время пересмотрена применительно к следующему налоговому периоду постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2014 года N 687-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы", которым утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в городе Москве по состоянию на 1 января 2014 года, в отношении спорного участка в государственный кадастр недвижимости внесены новые сведения о кадастровой стоимости; а заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано после даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Кроме того, из частной жалобы усматривается, что и в Комиссию заявление было подано 31.12.2014 г., т.е. после утверждения новой кадастровой стоимости .

Таким образом, даже на дату обращения заявителя в комиссию были утверждены новые результаты кадастровой оценки.

При изложенных обстоятельствах, определение судьи является верным, оно основано на положениях п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

Доводы частной жалобы основаны на неправильном толковании норм закона и не влекут отмены обжалуемого определения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение судьи Московского городского суда Москвы от 3 июля 2015 года оставить без изменения, частную жалобу представителя ООО "Феникс-К" по доверенности Ушакова П.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: