Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 05 августа 2015 г. по делу N 33-1862/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Ковешниковой Е.А.,

судей: Рязанцевой Л.В., Самохвалова Ю.Т.,

при секретаре: Севостьяновой Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания "Тамбовский коммунальный Стандарт" к Федоровой Н.В. о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных издержек,

по апелляционной жалобе Федоровой Н.В. на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 01 апреля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Рязанцевой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Федорова Н.В. является собственником жилого помещения ( квартиры) N *** по ул. *** г.Тамбова.

ООО УК "Тамбовский Коммунальный Стандарт" обратилось в суд с иском к Федоровой Н.В. ( с учетом уточненных исковых требований) о взыскании убытков в размере 92 661, 39руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23 293, 67 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 519,1 руб. В обоснование заявленных требований указало, что истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Все жилищные и коммунальные услуги были поставлены в многоквартирный дом N *** по ул. *** г.Тамбова и получены в полном объеме жителями данного дома. Однако Федорова Н.В. в период с декабря 2010 г. по февраль 2013 г. не производила оплату за потребленные услуги в ООО Управляющая компания "Тамбовский Коммунальный Стандарт".

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 01 апреля 2015 г. исковые требования были удовлетворены. С Федоровой Н.В. в пользу ООО Управляющая компания "Тамбовский Коммунальный Стандарт" взысканы убытки, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире N *** дома N *** по ул. *** г.Тамбова в размере 92 661 руб. 39 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 293 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 519 руб. 10 коп.

Не согласившись с принятым решением, Федорова Н.В. в апелляционной жалобе просит его отменить. В обоснование указывает, что представителем истца не был представлен протокол общего собрания собственников о выборе ООО УК "ТСК" в качестве управляющей компании, не был представлен договор управления, тем самым не был подтвержден факт управления многоквартирным домом по ул. *** данной управляющей компанией. В спорный период присутствовал спор хозяйствующих субъектов между ООО УК "Тамбовский Коммунальный Стандарт" и ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" по управлению многоквартирным домом. Наличие спора между двумя управляющими компаниями не может служить основанием для возложения на нее, как добросовестного потребителя, обязанности по двойной оплате жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, автор жалобы указывает, что договор управления многоквартирным домом с истцом она не заключала, что свидетельствует об отсутствии договорных обязательств по предоставлению каких-либо услуг со стороны ООО УК "ТСК". Квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги от истца она не получала. 30.12.2010 г. решением собрания собственников помещений, оформленным протоколом N2, дома *** по ул. *** г.Тамбова в качестве управляющей компании выбрано ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс". В спорный период она произвела оплату в адрес данной организации, что подтверждается квитанциями.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Федоровой Н.В. - Мурзина А.С., представителя ООО Управляющая компания "Тамбовский коммунальный стандарт" Путятинской О.С., возражавшей против удовлетворения жалобы, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке в соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК РФ являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией ( часть 9 статьи 161 ЖК РФ). В силу ст.210 ГК РФ, статей 153,154, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества ( реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено ( упущенная выгода).

Как следует из пояснений представителя истца , поставку ресурсов Управляющая компания производила на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N *** по ул. *** г.Тамбова от 01.09.2008 г.

А как указал суд первой инстанции, в силу жилищного законодательства Федорова Н.В. обязана исполнять решение общего собрания.

При этом, судом не было учтено, что согласно данному протоколу, срок действия указанного договора составляет 1 год.

01 октября 2009 г. на основании решения общего собрания собственников помещений Федоровой Н.В. заключен договор N1 с ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" по управлению многоквартирным домом сроком на 5 лет ( т.1 л.д.166-167).

15.05.2012 г. также заключен договор обслуживания многоквартирного дома по адресу: *** между Федоровой Н.В. и ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" сроком на два года ( т.1 л.д.168-171).

В течение всего спорного периода она производила оплату коммунальных услуг в ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", что подтверждается представленными квитанциями, а также справкой Управляющей компании о том, что у Федоровой Н.В. отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг за апрель 2011 г., май 2011 г., июнь 2011 г., июль 2012 г., ноябрь 2012 г., декабрь 2012 г. ( т.1 л.д.210, 212).

Тот факт, что решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 14.09.2010 г. решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N *** по ул. *** г.Тамбова от 1.10.2009 г. признано недействительным, не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг.

Также не может служить основанием для удовлетворения исковых требований и наличие спора между Управляющими компаниями ООО УК "Тамбовский Коммунальный Стандарт" и ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" по поводу управления многоквартирным домом *** по ул. *** г.Тамбова.

Как следует из материалов дела, 30.04.2010 г. было проведено общее собрание собственников, на котором приняты решения о создании ТСЖ "Мичуринская 2-а".

13.05.2010 г. между ООО "Тамбовский Коммунальный Стандарт" и ТСЖ "Мичуринская,2-а" в лице председателя правления Сенова И.Р. заключен договор управления многоквартирным домом.

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 16.08.2011 г. протокол общего собрания от 30.04.2010 г. признан недействительным. Заочным решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 16.05.2012 г. признан недействительным и договор управления многоквартирным домом N *** по ул. *** от 13.05.2010 г., заключенный между ООО Управляющая компания "Тамбовский Коммунальный Стандарт" и Семеновым И.Р., действующим от имени ТСЖ "Мичуринская-2а" ( т.1 л.д.180).

30 декабря 2010 г. собственниками дома по ул. *** было проведено собрание в форме заочного голосования, оформленное протоколом, где управляющей организацией была выбрана ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" ( т.1 л.д.181-182).

При изложенных обстоятельствах, признать обжалуемое решение суда законным и обоснованным нельзя, оно подлежит отмене на основании ч.1 ст.330 ГПК РФ ввиду неправильного применения норм материального права с принятием нового решения.

С учетом вышеизложенного, также учитывая, что истцом не представлено доказательств понесенных им убытков в связи с неоплатой Федоровой Н.В. квитанций ООО "ТКС" на оплату жилищно-коммунальных услуг, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 01 апреля 2015 года отменить и принять новое решение.

В иске ООО Управляющая компания "Тамбовский Коммунальный Стандарт" к Федоровой Н.В, о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных издержек, отказать.

Председательствующий:

Судьи: