Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 22 июля 2015 г. по делу N 33-2190/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе: председательствующего судьи: Белоусовой В.Б.,

судей: Рожковой Т.В., Бучневой О.А.,

при секретаре: Рябчиковой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 июля 2015 года апелляционную жалобу Карпухиной А.И. на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 22 апреля 2015 года по гражданскому делу по иску Карпухиной А.И. к ООО "Территория", ООО "ЖЭК-20", ТОГКУ СОН "Забота", Управлению социального развития Тамбовской области о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Карпухина А.И. является собственником доли ***. В указанной квартире помимо истицы зарегистрированы также Железовская Т.Е. и Карпухин А.Е. (являющийся также совладельцем квартиры). Управление многоквартирным жилым домом *** по *** с 01.01.2010г. осуществлялось ООО "Территория" на основании договора управления многоквартирным домом *** от 01.01.2010г. С 01.06.2013г. управление вышеуказанным домом осуществляется ООО "ЖЭК 20" на основании договора N 39 от 01.06.2013г. Решением Октябрьского районного суда *** от 05.12.2012г. (оставленным апелляционной инстанцией в силе) с Карпухиной А.И., Карпухина А.Е., Моисеевой (Карпухиной) Т.Е. в пользу ООО "Территория" была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ( в том числе и по оплате за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение) в сумме 53 775 руб. 08 коп. за период с января 2010г. по июль 2011г.; с Карпухиной А.И. и Карпухина А.Е. - задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг ( в том числе и по оплате за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение) в сумме 53 319 руб. 47 коп. за период с августа 2011г. по октябрь 2012г. Вышеуказанное решение было исполнено. Оплата за период с ноября 2012г. по март 2013г. за жилое помещение *** в *** не осуществлялась. Оплата за апрель и май 2013г. по платежно-расчетным документам, выставленным ООО "Территория", была произведена, в том числе и оплата по строкам ХВС, ГВС и водоотведение на сумму 7 184 руб. 15 коп.

Карпухина А.И. обратилась в суд с иском к ООО "Территория" и ООО "ЖЭК 20" и (исходя из смысла ее требований, изложенных в уточненном исковом заявлении от 01.12.2014г. и в дополнительном исковом заявлении от 02.02.2015г.) просила: 1) Обязать ООО "ЖЭК 20" произвести перерасчет размера льгот для нее за период с апреля по октябрь 2012г. в связи со смертью второго льготника Карпухина Е.Д. и начислить ей дополнительно компенсацию в сумме 2 317 руб. 06 коп.; 2) Обязать ООО "ЖЭК 20" изменить общий размер льгот за период с апреля по октябрь 2012г., уменьшив его на 2 317 руб. 06 коп.; 3) Обязать ООО "ЖЭК 20" осуществить начисление льгот в отношении платы за услуги по строкам "дополнительные услуги", "домофон", "обслуживание общедомовых приборов учета" в платежных документах за период июнь 2011г. - октябрь 2012г., апрель 2013г. - октябрь 2014г.; и обязать указанную организацию в дальнейшем осуществлять начисление льгот в отношении платы по этим строкам; 4) Обязать ООО "ЖЭК 20" при введении в счета на оплату ЖКУ строки "дополнительные услуги" указывать в расчетном документе наименование этой дополнительной услуги; 5) Признав наличие у нее переплаты по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на общую сумму 38 533 руб. 74 коп. (по состоянию на 17.10.2014г. - на дату последней проверки показаний приборов учета) и установив объем оплаченного ей коммунального ресурса по холодному водоснабжению - 547 куб. м; по горячему водоснабжению - 371 куб. м; по водоотведению - 918 куб. м, обязать ООО "ЖЭК 20" за счет вышеуказанной переплаты произвести погашение имеющейся у нее задолженности перед ООО "Территория" за период с ноября 2012г. по март 2013г. по отоплению в сумме 7 347 руб. 26 коп. и по иным услугам в сумме 6 212 руб. 38 коп. либо взыскать с ООО "ЖЭК 20" или ООО "Территория" в ее пользу вышеуказанную переплату в сумме 38 533 руб. 74 коп. (возложив на нее обязанность по возврату выплаченной ей компенсации в сумме 11 017 руб. 84 коп.); 5) обязать ООО "ЖЭК 20" исключить из неоплаченных ею платежно-расчетных документов за период ноябрь 2012г. - март 2013 г. неоплаченные объемы ресурсов и начисленную плату коммунальных услуг (ХВС, ГВС и ВО) в сумме 6 453 руб. 19 коп. и внести в таблицу учета ресурсов на оборотной стороне квитанции в графу "предыдущее" по холодному водоснабжению - 95 куб.м, по горячему водоснабжению - 26 куб. м; 6) признать недействительным предупреждение от 22.07.2014г., выданное ООО "Территория" на планируемое ограничение водоотведения в отношении жильцов ***; 7) возложить на ООО "ЖЭК 20" обязанность выставлять пени за несвоевременную оплату по отдельному платежному документу.

Впоследствии по заявлению истицы к участию в деле в качестве ответчика по требованиям о перерасчете размера компенсационных выплат привлечены также ТОГБУ СОН "Забота" и УСР Тамбовской области.

В связи с утверждением между сторонами мировых соглашений определениями Октябрьского районного суда г. Тамбова от 18.03.2015г. и от 21.04.2015г. производство по гражданскому делу в части требований о возложении обязанности произвести перерасчет размера льгот для истицы за период с апреля по октябрь 2012г. в связи со смертью второго льготника Карпухина Е.Д. и начислением ей дополнительной компенсации и об изменении общего размера льгот за период с апреля по октябрь 2012г., а также требований о возложении обязанности на ООО "Территория" и ООО "ЖЭК 20" за счет образовавшейся переплаты по строке "ХВС", "ГВС" и "водоотведение" произвести погашение имеющейся у истицы задолженности перед этой организацией за период с ноября 2012г. по март 2013г. по отоплению в сумме 7 347 руб. 26 коп. было прекращено.

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 22 апреля 2015 года исковые требования Карпухиной А.И. удовлетворены частично.

Признано недействительным предупреждение на планируемое 22.07.2014 г. ограничение на водоотведение, выданное ООО "Территория" собственникам ***.

На ООО "ЖЭК - 20" возложена обязанность указывать Карпухиной А.И. размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора в отдельном документе, направляемом потребителю.

В удовлетворении остальной части иска Карпухиной А.И. отказано.

С ООО "Территория" взыскана в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 200 руб., с ООО "ЖЭК-20" в сумме 300 руб.

В жалобе Карпухина А.И. просит решение по п.6,7,8,10,12 указанных в исковом заявлении отменить, указав, что мнения ООО "Территория" об истекшем сроке давности по выполнению перерасчетов размера платы коммунальных услуг (ХВС, ГВС, ВО) в связи с возникшими расхождениями объемов между объемами, определенными показаниями приборов учета коммунального ресурса (ХВ, ГВ, СБВ) и оплаченными объемами ресурса, использованными для начисления размера платы в счетах на оплату коммунальных услуг и что нет необходимости выполнять перерасчет коммунальных услуг в связи с вступившим в силу судебным решением от 05.12.12г., а также о невозможности исправить выявленные в результате проведения перерасчета ошибки при замене управляющих организаций считает ошибочными.

В соответствии со ст.29 "Закона о защите прав потребителей" в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков в течение 10 лет при отсутствии срока службы. Полагает, что срок давности для выполнения указанных выше перерасчетов коммунальных услуг наступает по истечении 10 лет.

Согласно ЖК РФ при смене управляющей организации предыдущая управляющая организация ООО "Территория" должна за 30 дней передать всю документацию по многоквартирному дому и управлению вновь выбранной управляющей организации ЖЭК-20. Таким образом, по мнению Карпухиной А.И., в распоряжении управляющей организации ЖЭК-20 имеются: база данных начисления платежей согласно приложениюN2 к договору N39 от 01.06.2013г.; все акты проводимых проверок и акты ввода приборов в эксплуатацию; акты сверки по расчетам с ресурсоснабжающими организациями согласно договору или иным основаниям.

Кроме того, если ООО "Территория" производила какие-либо перерасчеты, должны быть ведомости, содержащие сведения о фактически потребленных услугах, определенных исходя из показаний приборов учета (объем, стоимость, компенсация), сведения об объемах, использованных в расчете размера платы услуг (объем, стоимость, компенсация с указанием периода расчета, за который они были определены) сведения о размере перерасчета (доплата/переплата); сведения о суммах уплаты услуг и суммах задолженностей.

В связи с чем, учет излишне уплаченных объемов (излишне уплаченных сумм платы за услуги) подлежит зачету при оплате последующих месяцев, независимо от того, в счетах какой управляющей организации были начислены объемы, использованные при расчете размера платы услуг.

МУП "Единый расчетный центр", производя расчет сумм оплаты услуг и сумм возмещения за ЖКУ не имеет договоров с потребителями. Поэтому полагает, что ответчик, привлекая к выполнению расчетов оплаты МУП "Единый расчетный центр", не желая самостоятельно выставлять счета на оплату жилищно-коммунальных услуг с выполнением расчетов размера платы жилищно-коммунальных услуг и сумм возмещения по жилищно-коммунальным услугам, несет перед потребителем полную ответственность за выполнение всех расчетов по платежно-расчетному документу.

Размер платы за коммунальные услуги при наличии приборов учета рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяется по показаниям приборов учета, поэтому на основании вышеизложенного, полагает возможным выполнение ООО "ЖЭК-20" перерасчета платы коммунальных услуг в связи с проверкой показаний приборов учета на 03.07.2013г., за весь расчетный период "окт.2010г. май 2013-июнь2013" после произведенной оплаты : 09.05.13г. - за "апрель 2013", 10.06.13г. - за "май 2013" 19.08.13г. - по решению суда от 05.12.12г. - согласно счетам "октябрь 2010 - октябрь 2012", так как оплата произведена, когда управление домом осуществляло ООО "ЖЭК-20", все имеющиеся для перерасчета услуг с октября 2010 по май документы ей переданы предыдущей организацией, предыдущая организация перерасчеты услуг не производила.

Полагает, что являясь управляющей организацией ООО "ЖЭК-20" имеет полное право вносить изменения в графу "предыдущее" в выставляемом ею счете на оплату жилищно-коммунальных услуг после произведенного ею перерасчета по счетам "октябрь2010- 2013/июнь2013", так как ООО ЖЭК-20 вносит изменения не в счета ООО "Территория", выданные на оплату, а в документы по управлению, эксплуатации и содержанию домом, и на этом основании обязана внести изменения в графу Предыдущее в выставляемом ею счете на оплату ЖКУ. Кроме того ООО " ЖЭК- 20" обязано произвести перерасчет услуг на 17.10.2014г, учитывая результат от перерасчета на 03.07.13г. по оплаченным счетам "октябрь 2010- октябрь 2012, май 2013, апрель 2013".

Также полагает, что возможно и проведение взаимозачета задолженности по счетам ООО "Территория" с ноября 2012 по март 2013г по строке 1 "Жилые услуги" и "Иные услуги" в размере 6212,38 руб., компенсация=1525,68 руб. на основании того, что излишне оплаченные услуги относятся к услугам, предоставляемыми ресурсоснабжающими организациями через управляющие организации. Ответчики выступают в роли финансовых агентов (субагентов) или посредников, перечисляя средства за оплату коммунальных услуг, полученных от потребителей в ресурсоснабжающие организации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Карпухину А. И., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма, договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, определениями Октябрьского районного суда г. Тамбова от 18.03.2015г. и от 21.04.2015г. утверждены мировые соглашения по гражданскому делу в части требований о возложении обязанности произвести перерасчет размера льгот для истицы за период с апреля по октябрь 2012г. в связи со смертью второго льготника Карпухина Е.Д. и начислением Карпухиной А. И. дополнительной компенсации, об изменении общего размера льгот за период с апреля по октябрь 2012г., а также требований о возложении обязанности на ООО "Территория" и ООО "ЖЭК 20" за счет образовавшейся переплаты по строке "ХВС", "ГВС" и "водоотведение" по погашению имеющейся у истицы задолженности перед этой организацией за период с ноября 2012г. по март 2013г. по отоплению в сумме 7 347 руб. 26 коп., производство по делу в этой части прекращено.

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 05.12.2012г., вступившем в законную силу была взыскана с Карпухиной А.И. и иных лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010г. по октябрь 2012 года.

Суд первой инстанции с учетом норм ЖК РФ, Закона РФ "О защите прав потребителей", Федерального закона от 24.11.1995г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда Тамбовской области от 05.12.2012г., установленных обстоятельств по делу, обоснованно частично удовлетворил исковые требования Карпухиной А.И.

Доводы апелляционной жалобы были предметом судебного разбирательства, с учетом приведенных норм судом первой инстанции им дана надлежащая оценка, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 327,328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 22 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Карпухиной А.И. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.