Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 25 августа 2015 г. по делу N 33-2880/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Якушева П.А.

судей Удальцова А.В., Кутовой И.А.,

при секретаре Бусыгиной Я.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 августа 2015 года в г. Владимире дело по апелляционной жалобе Ломакина В.С. на решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 25 мая 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования Ломакина В.С. к Ломакину А.А. в лице законного представителя Ломакиной М.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Удальцова А.В., объяснения Ломакина В.С., и его представителя Уварова С.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы в полном объеме, возражения относительно доводов апелляционной жалобы законного представителя Ломакина А.А. - Ломакиной М.С., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам,

УСТАНОВИЛА:

Ломакин В.С. обратился в суд с иском к Ломакину А.А. в лице законного представителя Ломакиной М.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что в ****, собственниками которой являются истец, Ломакина Г.В., Ломакин Д.В., зарегистрирован внук истца - Ломакин А.А. **** рождения, который в указанной квартире не проживает.

Решением мирового судьи судебного участка **** от **** г. брак между сыном истца - Ломакиным А.В. и матерью ответчика- Ломакиной М.С. расторгнут. После расторжения брака ответчик с матерью проживает в жилом помещении по адресу: ****, ****, ****, сособственником которого является его мать - Ломакина М.С.

Истец указывает, что с начала 2010 г. ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, по адресу: ****, не проживает, коммунальные платежи на него продолжают начисляться, законный представитель ответчика - Ломакина М.С. помощи по оплате коммунальных платежей не оказывает, вещей ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует.

Сын истца- Ломакин А.В. по адресу: ****, в настоящее время не проживает, подал заявление о снятии с регистрационного учета. Ломакина М.С. сына с регистрационного учета по адресу: ****, не сняла, но жилой площадью не пользуется.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст.ст.20, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ истец, полагая, что наличие регистрации ответчика в квартире не свидетельствует о возникновении права пользования ей, поскольку ответчик на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: ****, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ломакин B.C. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что до февраля 2015 г. его сын - Ломакин А.В. наряду с истцом и третьими лицами- Ломакиным Д.В. и Ломакиной Г.В. являлся сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, был в нем зарегистрирован по месту жительства, периодически проживал в жилом помещении. После рождения сына - Ломакина А.А. в 2005 г., его родители приняли решение о регистрации ребенка в спорном жилом помещении, несмотря на возражения истца. После развода Ломакин А.В. и Ломакина М.С. договорились о том, что их сын будет проживать с матерью.

Представитель истца Уваров С.В. (по доверенности) просил исковые требования удовлетворить, указав, что в настоящее время сособственниками спорного жилого помещения являются Ломакин B.C., Ломакин Д.В. и Ломакина Г.В., отец ответчика в феврале 2015 г. подарил свою долю в праве собственности на жилое помещение Ломакину B.C. и снялся с регистрационного учета. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в нем не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении обременительна для собственников, поскольку мать ответчика не компенсирует расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, связанные с регистрацией в спорном жилом помещении ее сына.

Третье лицо Ломакин А.В. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что после рождения сына, он и его супруга приняли решение о регистрации ребенка по месту жительства по адресу: ****, поскольку он (Ломакин А.В.) был сособственником данного жилого помещения, а в собственности Ломакиной М.С. жилого помещения не имелось. После развода он и Ломакина М.С. приняли решение о том, что их сын будет проживать с матерью, которая снимет его с регистрационного учета в спорной квартире. Но Ломакина М.С. отказалась от достигнутого соглашения, хотя несовершеннолетний Ломакин А.А. фактически проживает с матерью. Пояснил также, что снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для продажи спорной квартиры.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Ломакина М.С. в судебном заседании пояснила, что до рождения ребенка она и Ломакин А.В. проживали то в спорном жилом помещении, сособственником которого являлся Ломакин А.В., то в жилом помещении, находящемся по адресу: ****, **** ****, принадлежащим на праве собственности ее родителям. После рождения сына его родители приняли решение о регистрации ребенка по месту жительства в спорном жилом помещении, так как иного жилого помещения на праве собственности не имелось, при этом не исключалось, что фактически семья будет проживать по данному адресу.

После развода с Ломакиным А.В. достигнуто соглашение о проживании ребенка с матерью. Не отрицала, что в настоящее время Ломакин А.А. проживает с ней по адресу: ****, но в удовлетворении исковых требований на основании ст.ст.55-56,61-63 СК РФ, ЖК РФ просила отказать, полагая, что раздельное проживание родителей не влияет на жилищные права ребенка, который приобрел право пользования спорным жилым помещением на законных оснований, как сын собственника жилого помещения, а после достижения совершеннолетия их с Ломакиным А.В. сын самостоятельно выберет место жительства.

Третьи лица Ломакин Д.В. и Ломакина Г.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.46), в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагали исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д.48-49).

Третье лицо Управление образования администрации города Владимира, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.51), представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, считало обоснованной позицию ответчика (л.д.54).

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Владимирской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.50), ранее представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставило на усмотрение суда (л.д.36).

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ломакин В.С. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с неправильным определением фактических обстоятельств дела. В обоснование своей позиции указывая, что отец несовершеннолетнего ребенка не имеет прав собственности в спорном жилом помещении, а также не состоит там на регистрационном учете, что свидетельствует, о том, что Ломакин А.А. утратил право пользование спорным помещением, в связи с длительным не проживанием в нем.

В соответствии с п.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В заседание суда апелляционной инстанции Ломакин Д.В., Ломакина Г.В., представителя Управления образования администрации г. Владимира, УФМС по Владимирской области не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционные жалобы в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч.3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от **** г., заключенного с Унитарным муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства "Заклязьменское", собственниками спорной квартиры до **** являлись Ломакин В.А., доля в праве **** Ломакина Г.В. доля в праве **** Ломакин Д.В. доля в праве **** и Ломакин А.В., доля в праве ****

Ломакин А.В. и Ломакина М.С. вступили в брак ****

**** у Ломакина А.В. и Ломакиной М.С. родился сын Ломакин А.А. (л.д.58), зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с **** по настоящее время (л.д.8).

Решением мирового судьи судебного участка N **** от **** брак расторгнут (л.д.9).

Ломакин А.В., перестал быть сособственником спорной квартиры, подарив **** принадлежащую ему долю в праве собственности на жилое помещение своему отцу Ломакину B.C. (л.д. 19,28).

Указанная сделка в установленном законом порядке не оспаривалась. В то же время данное обстоятельство имеет значение для правильного разрешения спора, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Следовательно, после перехода права собственности на принадлежавшую Ломакину А.В. долю в спорной квартире право пользования Ломакина А.А. жилым помещением по общему правилу подлежало прекращению.

В настоящее время собственниками указанного жилого помещения являются: Ломакин B.C. (истец), доля в праве ****, Ломакина Г.В. (третье лицо, супруга истца), доля в праве ****, и Ломакин Д.В. (третье лицо, сын истца), доля в праве ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **** **** (л.д.19).

В ходе рассмотрения настоящего спора Ломакин А.В. снялся с регистрационного учета по адресу: ****.

В спорном жилом помещении согласно справке ООО ЖРП "Заклязьменский" зарегистрированы по месту жительства по состоянию на **** Ломакин А.А. (ответчик), Ломакина Г.В. и Ломакин Д.В. (л.д.56).

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции не принял во внимание доводы истца о том, что Ломакин А.А. не относится к перечню лиц, определенных законом, как член семьи истца.

Ответчик фактически не является членом семьи истца, поскольку не проживает в спорной квартире, не ведет совместного с истцом общего хозяйства, что не оспаривалось в ходе судебного заседания законным представителем Ломакина А.А. - Ломакиной М.С.

Более того, судом оставлены без внимания доводы Ломакина В.С. о том, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его право собственника, поскольку он не может его реализовать в полном объёме, намереваясь продать квартиру.

Суждение суда о том, что определенное родителями место жительства Ломакина А.А. не изменялось, опровергается материалами дела. При этом судом дана неправильная оценка доводам Ломакина В.С. о том, что Ломакин А.А., не являясь членом семьи дедушки и бабушки, выехал из спорной квартиры, и имеет временную регистрацию по месту жительства матери Ломакиной М.С. в ****.

Фактическое проживание и временная регистрация ответчика по другому адресу, является свидетельством осуществления его родителями выбора другого места жительства ребенка, и подтверждением факта наделения его правом пользования им.

Законные представители Ломакина А.А. не несут бремя по уплате расходов на оплату жилья и коммунальных платежей по содержанию и обслуживанию спорной квартиры.

Из материалов дела видно, что Ломакин В.С. не заключал с законными представителями договора найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования, либо каких - либо других соглашений о проживании Ломакина А.А. в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что имеются правовые основании я для удовлетворения заявленных Ломакиным В.С. исковых требований.

В силу изложенного решение является незаконным и подлежит отмене с вынесением нового судебного решения об удовлетворении исковых требований Ломакина В.С.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 25 мая 2015 года отменить.

Вынести по делу новое решение.

Прекратить право пользования Ломакина А.А. квартирой **** в **** **** ****.

Данное решение является основанием для снятия Ломакина А.А. с регистрационного учета по адресу: ****

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в президиум Владимирского областного суда в течение шести месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Якушев П.А.

Судьи Удальцов А.В.

Кутовая И.А.