Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 21 августа 2015 г. по делу N 33-5274/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М. В.,

судей Масловой Т. В., Овсянниковой И. Н.,

при секретаре Вьюшине Д. В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 августа 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Макаревич Л. И. к Базилевскому А. И. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жильем,

по апелляционной жалобе ответчика Базилевского А. И. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 25 мая 2015 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения представителя ответчика Базилевского А. И. - Субботиной Л. В., представителя истицы Макаревич Л. И. - Абрагимовой Н. Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Макаревич Л. И. обратилась в суд с иском к Базилевскому А. И. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жильем.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственником "данные изъяты" доли квартиры N в доме N по "адрес". Ответчику Базилевскому А. И. принадлежит на праве собственности "данные изъяты" доли в этой же квартире. Общая площадь указанной квартиры составляет 30,6 кв. м. Квартира состоит из двух смежных жилых комнат площадью 19,0 кв. м. и 11.6 кв. м и помещений вспомогательного использования площадью 13,9 кв. м. Ответчик препятствует проживанию истицы в спорной квартире, соглашение о порядке пользования квартирой с ним не достигнуто.

На основании изложенного истица просила вселить ее в квартиру N в доме N по "адрес", обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жильем, определить порядок пользования квартирой, предоставив ей в пользование жилую комнату размером 11,6 кв. м., а ответчику - жилую комнату площадью 19,0 кв. метров.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 25 мая 2015 года исковые требования удовлетворены.

Макаревич Л. И. вселена в квартиру N в доме N по "адрес"

На Базилевского А. И. возложена обязанность не чинить препятствий Макаревич Л. И. в проживании и пользовании указанной квартирой.

В пользование Макаревич Л. И. предоставлена жилая комната площадью 11,6 кв. м, в пользование Базилевского А. И. предоставлена жилая комната площадью 19,0 кв. м, помещения вспомогательного использования оставлены в общем пользовании.

В апелляционной жалобе ответчик Базилевский А. И. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. В жалобе ответчик указал, что Макаревич Л. И. "данные изъяты", фактически она не проживала в спорной квартире, имеет другое жилье, у нее отсутствует необходимость вселения. Квартира не может использоваться для совместного проживания, так как жилые комнаты в ней являются смежными. Ответчик около шести лет проживает в спорной квартире со своей супругой ФИО1, "данные изъяты". Комната размером 19,0 кв. м. является проходной, вход в комнату размером 11,6 кв. метров возможен только через комнату, предоставленную Базилевскому А. И..

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения истицы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения требований об определении порядка пользования квартирой.

Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции установил, что Макаревич Л. И. является собственником "данные изъяты" доли квартиры N дома N по "адрес". Ответчик препятствует вселению истицы в спорную квартиру.

Оценивая данные обстоятельства, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ суд обоснованно удовлетворил исковые требования о вселении и возложил на ответчика обязанность не чинить Макаревич Л. И. препятствий в пользовании спорной квартирой.

Доводы заявителя жалобы о том, что спорная квартира не может использоваться для совместного проживания, судебная коллегия отклоняет, поскольку данные доводы противоречат положениям указанных выше норм права.

Разрешая требования в части определения порядка пользования квартирой и удовлетворяя иск в этой части суд исходил из того, что доле истицы Макаревич Л. И. соответствует 11,12 кв. метров жилой площади. Руководствуясь данным выводом суд предоставил в пользование истицы жилую комнату площадью 11,6 кв. м..

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку доле истицы в праве собственности на спорную квартиру "данные изъяты" соответствует 7,65 кв. м жилой площади "данные изъяты").

При таких обстоятельствах предоставление в пользование жилой комнаты размером 11,6 кв. м не соответствует принципу равенства долей участников долевой собственности, закрепленному в ст. 247 Гражданского кодекса РФ, и нарушает права Базилевского А. И., которому на праве собственности принадлежит "данные изъяты" доли спорной квартиры.

Кроме того, судом первой инстанции не учтен довод ответчика о том, что в пользование Базилевского А. И. предоставлена проходная комната, что исключает возможность единоличного использования жилья.

Из технического паспорта спорной квартиры видно, что комната размером 19,0 кв. м проходная и предоставление этой комнаты ответчику противоречит требованиям ч.ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, поскольку самостоятельно данная комната не может являться объектом жилищных прав.

Судом первой инстанции данные обстоятельства и приведенные нормы права не приняты во внимание, в связи с чем решение суда в части удовлетворения требований об определении порядка пользования квартирой нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В остальной части оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 25 мая 2015 года по гражданскому делу по иску Макаревич Л. И. к Базилевскому А. И. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жильем - отменить в части удовлетворения требований об определении порядка пользования квартирой и принять в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В остальной части решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 25 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Базилевского А. И. - без удовлетворения.

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи Т. В. Маслова

И. Н. Овсянникова