Апелляционное определение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 19 августа 2015 г. по делу N 33-1815/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Платоновой И.В.,

судей Косенко Л.А., Максимкиной Н.В.,

при секретаре Важине Я.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску

Сафроновой Г.Г. к администрации муниципального образования - Клепиковский муниципальный район рязанской области о признании договора аренды земельного участка недействительным, с апелляционной жалобой

Сафроновой Г.Г. на решение Клепиковского районного суда Рязанской области от 22 июня 2015 г.

Заслушав доклад судьи Косенко Л.А., выслушав объяснения Сафроновой Г.Г., представителей администрации МО - Клепиковский муниципальный район Рязанской области Ефанова Д.В., Карпухиной Т.А., действующих на основании доверенностей, представителя третьего лица ООО "Сфагнум" Селезнева А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сафронова Г.Г. обратилась в суд к администрации МО - Клепиковский муниципальный район Рязанской области с иском о признании недействительным договора аренд земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером

N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью

"

...

" кв.м, расположенного по адресу:

"

...

". В ходе проведения работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка ООО "БТИ "Землемер", было установлено, что принадлежащий ей земельный участок находится внутри земельного участка с кадастровым номером

N, переданного ответчиком в аренду ООО "Сфагнум". Полагает, что данным договором нарушены ее права собственника земельного участка. Просила признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером

N

"

...

" от 7 ноября 2014 г., заключенный между администрацией МО - Клепиковский муниципальный район и ООО "Сфагнум".

Решением Клепиковского районного суда Рязанской области от 22 июня 2015 г. в удовлетворении исковых требований Сафроновой Г.Г. отказано.

В апелляционной жалобе Сафронова Г.Г. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, принять новое судебное решение.

В суде апелляционной инстанции Сафронова Г.Г. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представители администрации МО - Клепиковский муниципальный район Рязанской области Ефанов Д.В., Карпухина Т.А., представитель третьего лица ООО "Сфагнум" Селезнев А.В. возражали против доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения Сафроновой Г.Г., представителей администрации МО - Клепиковский муниципальный район Рязанской области Ефанова Д.В., Карпухиной Т.А., представителя третьего лица ООО "Сфагнум" Селезнева А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Сафронова Г.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером

N, площадью

"

...

" кв.м., расположенного по адресу:

"

...

", границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены.

Из межевого плана на данный земельный участок от 25 февраля 2015 г. следует, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ вышеуказанного земельного участка было установлено, что данный земельный участок полностью расположен внутри земельного участка

N, который находится в аренде у ООО "Сфагнум" (л.д. 19).

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером

N передан в аренду ООО "Сфагнум" администрацией МО - Клепиковский муниципальный район Рязанской области по договору от 7 ноября 2014 г. на основании постановления

N от 7 ноября 2014 г. "О предоставлении в аренду ООО "Сфагнум" земельного участка для добычи торфа". Указанный участок, площадью

"

...

" кв.м, находящийся в государственной собственности, в соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 30 сентября 2014 г. N 439-р был переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для добычи торфа.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Сафронова Г.Г. ссылалась на то, что оспариваемым договором аренды земельного участка нарушены ее права собственника земельного участка, переданного в аренду другому лицу без ее согласия.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что нарушения прав истицы не имеется, поскольку границы ее земельного участка не установлены, характеристики земельного участка не позволяют сделать вывод о том, что земельный участок, переданный в аренду ООО "Сфагнум", занимает полностью или частично земельный участок, принадлежащий Сафроновой Г.Г.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Руководствуясь положениями частей 7,8,9 статьи 38, части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", учитывая установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку каких-либо данных, позволяющих считать земельный участок истца сформированным и определенным на местности не имеется.

При таком положении судебная коллегия полагает, что вывод суда о недоказанности нарушения прав и законных интересов истицы является правильным.

Доводы апелляционной жалобы повторяют изложенные в иске обстоятельства, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств, и выводов суда не опровергают.

Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу обстоятельствам и требованиям закона, оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Клепиковского районного суда Рязанской области от 22 июня 2015 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу

Сафроновой Г.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -