Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17 августа 2015 г. по делу N 33-9176/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Клюева С.Б.,

судей Маркина А.В., Бочкова Л.Б.,

при секретаре Дабдиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакулова Е.В. к Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок; по апелляционной жалобе Администрации г.о. Самара на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 15 июня 2015 года.

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Клюева С.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бакулов Е.В. обратился с иском к Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: "адрес", кадастровый номер N, земли населенных пунктов, для садоводства, в границах согласно топографическому плану ИП А.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Указал, что указанный участок предоставлен администрацией Куйбышевского известково-гипсового завода его отцу Б.В. для ведения садоводства на основании решения Куйбышевского горисполкома N от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б.В. участок переоформлен на Бакулова Е.В., ему выдано свидетельство о праве наследуемого пожизненного владения от ДД.ММ.ГГГГ. Управление Росреестра по Самарской области отказало Бакулову Е.В. в регистрации права собственности на земельный участок, мотивировав отказ тем, что в архиве отсутствует оригинал правоустанавливающего документа.

Ввиду изложенного, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Исковые требования удовлетворены судом в полном объеме.

В апелляционной жалобе Администрация г.о. Самара просит решение суда отменить, считает его незаконным, ссылается на то, что спорный земельный участок частично располагается на землях общего пользования.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились. Представителей не направили. Уведомлены.

? Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

В соответствии с Законом Самарской области от 26.02.2015 N 11-ГД с 01.03.2015 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Администрацией г.о. Самара

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского горисполкома N от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца Б.В. администрацией Куйбышевского известково-гипсового завода предоставлен дачный участок N в массиве "Нижние Дойки", площадью 600 кв.м., для ведения садового хозяйства. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела договором о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада, заключенным с Б.В. (л.д. 55 - 56)

Установлено также, что после смерти Б.В. участок переоформлен на Бакулова Е.В., ему выдано свидетельство о праве наследуемого пожизненного владения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52 - 54, 46).

Из материалов дела следует, что впоследствии указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: "адрес" а также кадастровый номер N.

Вышеуказанные обстоятельства по существу никем не оспариваются.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что Управление Росреестра по Самарской области отказало Бакулову Е.В. в регистрации права собственности на земельный участок, мотивировав отказ тем, что в архиве отсутствует оригинал правоустанавливающего документа.Вместе с тем, подлинность представленного суду свидетельства о праве наследуемого пожизненного владения N от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства возникновения у истца прав на земельный участок.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов содержатся сведения о предоставлении Бакулову Е.В. спорного земельного участка, что подтверждается представленными в материалы дела копиями страниц книги регистрации свидетельств.

Показаниями допрошенного судом свидетеля С.В. (владелец смежного земельного участка N 43) также подтверждается, что истец владеет испрашиваемым участком более 15 лет.

Из представленного истцом в материалы дела топографического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП А.И., следует, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 600 кв.м. Топографическим планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок суду не представлено.

Из ответа ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области" следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, находится в зоне садово-дачных участков.

Суду также представлены сведения о том, что земельный участок не относится к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий; находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд обоснованно удовлетворил заявленные Бакуловым Е.В. исковые требования, признав за ним право собственности на земельный участок, площадью

600 кв.м., по адресу: "адрес", кадастровый номер N, земли населенных пунктов, для садоводства, в границах согласно топографическому плану ИП А.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

В апелляционной жалобе Администрация г.о. Самара ссылается на то, что спорный земельный участок частично располагается на землях общего пользования. Действительно, согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара испрашиваемый земельный участок частично принадлежит территории общего пользования (л.д. 69 - 70).

Вместе с тем, судом установлено, что испрашиваемый земельный участок сформирован до утверждения действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре (утв. Постановлением Самарской городской Думы от 24.06.2001 г. N 61), что подтверждается планом землепользования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62). На дату формирования участок не располагался в границах красных линий.

Более того, согласно справкам СНТ "Нижние Дойки - Электрощит" земельный участок истца не занимает мест общего пользования, ширина прилегающих к участку проездов составляет более 7 м, границы участка не менялись с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 87, 92).

В силу ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Учитывая изложенное, судом верно указано, что основания к отказу в признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствовали. Таким образом, решение суда является законным и обоснованным. Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по изложенным мотивам. Судебная коллегия полагает, что обстоятельствам дела и представленным доказательствам судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 15 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Самара - без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: