Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 25 августа 2015 г. по делу N 33-7398/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего Чикаловой Е.Н.

судей Дышлового И.В., Шульга С.В.

при секретаре Половове А.С.

с участием прокурора Бобылевой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Добродеева ФИО9 к Свешникову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

по апелляционной жалобе Свешникова К.А.

на решение Первореченского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым Свешников К.А., признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" выселен из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Взысканы со Свешникова К.А. в пользу Добродеева Е.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н.

Выслушав пояснения Добродеева Е.П.

Заключение прокурора Бобылевой О.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО " ... " по поручению ТУ ФАУГИ в "адрес" были организованы публичные торги по продаже арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Истец стал победителем торгов и ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО " ... " заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, который был зарегистрирован в Управлении ФРС по "адрес" и ДД.ММ.ГГГГ, выдано соответствующее свидетельство. Согласно выписке из формы N в данной квартире зарегистрирован бывший собственник - Свешников К.А., который до настоящего времени пользуется квартирой, чем нарушает права истца, как собственника спорного имущества. По этим основаниям просил признать Свешникова К.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес" выселить его из указанной квартиры, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Ответчик, в судебное заседание не явился.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился Свешников К.А., подана апелляционная жалоба, ставится вопрос об отмене решения суда, как принятого с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

По делу установлено, что решением Первомайского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на "адрес", в "адрес", в "адрес", принадлежащую Свешникову К.А., путем продажи имущества с публичных торгов. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ названное решение суда оставлено без изменения.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по "адрес" ВГО УФССП России по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: "адрес" передана для реализации с публичных торгов в ТУ ФАУГИ по "адрес".

Организатором торгов в отношении спорной квартиры по поручению ТУ ФАУГИ в "адрес" являлся ООО "Калипсо".

Как следует из протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам проведенных торгов в отношении квартиры, расположенной по адресу: "адрес" победителем признан Добродеев Е.П ... Цена проданного имущества составила ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО " ... ", действующему по поручению ТУ ФАУГИ в "адрес" (продавец) и Добродеевым Е.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи указанного имущества, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

По акту приема-передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец на основании вышеуказанного договора купли-продажи принял имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

На основании договора купли-продажи заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ за Добродеевым Е.П. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из формы N от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: "адрес" зарегистрирован бывший собственник Свешников К.А.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно, руководствуясь статьями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении требований Добродеева Е.П. о признании Свешникова К.А. утратившим право пользования и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу "адрес".

Данный вывод суда первой инстанции является правильным, обоснованным, соответствует нормам материального права.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру, "адрес" принадлежащую Свешникову К.А., путем продажи имущества с публичных торгов, право собственности истца на указанное имущество подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, право собственности данной квартиры Свешниковым К.А. утрачено, ответчик в силу указанных выше норм материального права подлежит выселению. Правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой не имеется.

Апелляционная жалоба кроме общего довода о несогласии с решением суда не содержит, конкретных оснований для признания решения суда незаконным апелляционная жалоба не содержит. Обстоятельства, имеющие значение для дела судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, нормы материального, процессуального права не нарушены.

Решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первореченского районного суда г.Владивостока от 01 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Свешникова К.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи