Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 25 августа 2015 г. по делу N 33-7425/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Саломатиной Л.А.

судей Фёдоровой Л.Н., Шульга С.В.

при секретаре Сылко Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Твердохлеб В.П. к администрации Артемовского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учета

по апелляционной жалобе представителя Трердохлеб В.П. - Ерохова С.С. на решение Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым в иске отказано.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., объяснения представителя Твердохлеб В.П. - Ерохова С.С., Межениной Н.С., Межениной И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Твердохлеб В.П. обратился в суд с иском к Межениной С.С., Межениной И.В. о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами N и N.

В обоснование требований указал, что обратился в филиал ФГБУ "ФПК Росреестра" по Приморскому краю с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером N из решения филиала ФГБУ "ФПК Росреестра" по Приморскому краю ему стало известно о наложении границ указанных смежных земельных участков на границы принадлежащего ему земельного участка.

Определением Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков Межининой Н.С., Межининой И.В. на администрацию Артемовского городского округа.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю, Меженина Н.С., Меженина И.В.

Истец просил с учетом уточнения требований обязать администрацию Артемовского городского округа снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами N и N, расположенные по адресу: "адрес"

Представитель администрации Артемовского городского округа иск не признал.

Меженина Н.С., Меженина И.В. просили в удовлетворении требований отказать.

Решением Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения, указывается, что сведения о земельном участке истца были внесены в государственный кадастр до вступления в силу Закона о государственном кадастре, и, хотя границы земельного участка истца не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, такой земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, в связи с постановкой на кадастровый учет спорных земельных участков он лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим участком.

В судебном заседании представитель Твердохлеб В.П. поддержал доводы жалобы.

Представители администрации Артемовского городского округа, департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, филиала ФБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещены.

Меженина Н.С., Меженина И.В. просили в удовлетворении жалобы отказать, считают решение суда правильным.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом. сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 16 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о государственном кадастре, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Частью 2 ст. 25 Закона о государственном кадастре предусмотрено снятие с кадастрового учета земельного участка в случае его преобразования.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Твердохлеб В.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, адрес объекта: "адрес"

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

По заявке Твердохлеб В. П. ООО "Гео-Центр" ДД.ММ.ГГГГ изготовило межевой план земельного участка с кадастровым номером N.

Получив план, Твердохлеб В. П. ДД.ММ.ГГГГ обратился в кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка, в связи с тем, что границы образуемого участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами N и N

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами N и N поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно на основании заявлений о постановке на учет объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N30- N и N N. Указанные земельные участки носят статус "временный", границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером N площадью ... кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: "адрес" и земельный участок с кадастровым номером N площадью ... кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: "адрес", были на основании постановлений главы Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ N N и N N предоставлены в аренду Межениной Н.С. и Межениной И.В. под огород без права возведения капитальных построек и посадки многолетних насаждений.

06.02.2014 администрацией Артемовского городского округа с Межениной Н.С. и Межениной И.В. заключены договоры аренды N 83 и N 79.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что кадастровый учет земельных участков, о снятии с учета которых просит истец, осуществлен в соответствии с действующим законодательством, оснований для снятия данных участков с кадастрового учета не имеется, поскольку они не являются преобразуемыми и не утратили статус "временных" земельных участков.

При этом суд указал, что кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ без установления границ, поэтому границы земельных участков с номерами N и N на момент их кадастрового учета не могли налагаться на границы земельного участка истца.

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона о государственном кадастре с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) о земельном участке, правообладателем которого данное лицо не является, на основании того, что земельный участок налагается (имеет место пересечение границ) на земельный участок, местоположение границ которого это лицо намерено уточнить.

Таким образом, отказ в удовлетворении заявленных истцом требований о снятии с кадастрового учета зарегистрированных с определением границ земельных участков по тем основаниям, что они налагаются на принадлежащий истцу участок, границы которого не установлены, следует признать обоснованным.

Ссылки в жалобе на то, что сведения о принадлежащем истцу земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона о государственном кадастре, не могут повлечь отмену обжалуемого решения, поскольку, как указано выше, кадастровый учет земельного участка осуществлен без установления границ, что исключает возможность установления факта границы наложения земельных участков.

Иные доводы жалобы по существу являются позицией истца, изложенной в ходе судебного разбирательства, не содержат фактов, которые не были проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела по существу, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Артемовского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи