Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 02 сентября 2015 г. по делу N 33-4548/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Чистяковой Н.М., Корешковой В.О.,

при секретаре Кудряшовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Корюкиной К. Н. и Жаркова А. В. по доверенности Третьякова А. М. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 1 июня 2015 года, которым Корюкина К. Н., Жарков А. В. и Ж.М.А. выселены из комнаты N ... здания, расположенного по адресу: "адрес".

Корюкина К. Н., Жарков А. В. и Ж.М.А. сняты с регистрационного учёта по адресу: "адрес".

С Корюкиной К. Н. и Жаркова А. В. в пользу закрытого акционерного общества "Вологодский подшипниковый завод" взысканы расходы по уплате государственной пошлины по ... рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения представителя закрытого акционерного общества "Вологодский подшипниковый завод" по доверенности Ногинова В.Е., заключение прокурора прокуратуры Вологодской области Зязиной В.И., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

закрытое акционерное общество "Вологодский подшипниковый завод" (далее ЗАО "ВПЗ") является собственником пятиэтажного кирпичного жилого здания по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... N ... от "ДАТА".

По договору коммерческого найма жилого помещения от "ДАТА" N ... ЗАО "ВПЗ" предоставило Корюкиной К.Н. и членам ее семьи - брату Жаркову А.В. и племяннику Ж.М.А. в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение - комнату N ... общей площадью ... кв.м по адресу: "адрес", сроком по "ДАТА".

"ДАТА" ЗАО "ВПЗ" обратилось в суд с иском к Корюкиной К.Н., Жаркову А.В., действующему в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего сына Ж.М.А., 2001 года рождения, о выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что срок действия договора коммерческого найма жилого помещения от "ДАТА" N ... истек, однако ответчики жилое помещение в добровольном порядке не освобождают.

В ходе рассмотрения дела ЗАО "ВПЗ" исковые требования уточнило, окончательно просило выселить Корюкину К.Н., Жаркова А.В., Ж.М.А. из комнаты N ... по адресу: "адрес", снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать с Корюкиной К.Н. и Жаркова А.В. в пользу ЗАО "ВПЗ" расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО "ВПЗ" по доверенности Ногинов В.Е. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Корюкина К.Н., Жарков А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж.М.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Корюкиной К.Н. и Жаркова А.В. по доверенности Третьяков А.М. иск не признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор, участвовавший в деле, просил исковые требования удовлетворить.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Корюкиной К.Н. и Жаркова А.В. по доверенности Третьяков А.М. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду нарушения норм материального права, указывая на то, что ответчики не подлежат выселению из занимаемой комнаты без предоставления другого жилого помещения.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ЗАО "ВПЗ" по доверенности Ногинов В.Е. и прокурор, участвовавший в деле, просят решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.

Как следует из материалов дела, Жарков А.В. работал в ЗАО "ВПЗ" с "ДАТА" по "ДАТА" в должности ... , с "ДАТА" по "ДАТА" - в должности ...

В связи с трудовыми отношениями ЗАО "ВПЗ" предоставило Жаркову А.В. и членам его семьи для проживания жилое помещение - комнату N ... по адресу: "адрес". Жарков А.В. и его сестра Корюкина К.Н. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении в "ДАТА", несовершеннолетний Ж.М.А. - в "ДАТА".

"ДАТА" Корюкина К.Н. принята на работу в ЗАО "ВПЗ" на должность ... , "ДАТА" уволена по собственному желанию.

По договору коммерческого найма жилого помещения от "ДАТА" N ... ЗАО "ВПЗ" предоставило Корюкиной К.Н. названное жилое помещение сроком с "ДАТА" по "ДАТА".

По правилам пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма сроком до одного года является краткосрочным, правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма на новый срок, установленные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае не применяются.

Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Корюкина К.Н. и Жарков А.В. в трудовых отношениях с ЗАО "ВПЗ" не состоят, срок действия договора коммерческого найма истек "ДАТА", истцом предприняты меры, направленные на прекращение договора, в связи с чем пришел к правильному выводу об удовлетворении требований ЗАО "ВПЗ" о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы относительно того, что ответчики не подлежат выселению из занимаемой комнаты без предоставления другого жилого помещения, не может быть принят во внимание.

В силу положений статей 109 - 110 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиков в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

С момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (с 1 марта 2005 года) жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень оснований, при наличии которых невозможно выселение граждан из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления им другого жилья.

В то же время, статьей 13 Федерального закона от 29 апреля 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания приведенных положений Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им до 01 марта 2005 года (дата введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации), при одновременном наличии следующих условий:

а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статье 108 Жилищного кодекса РСФСР;

б) такой статус эти лица должны были приобрести до 01 марта 2005 года;

в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела совокупность обязательных условий невозможности выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не установлена.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 1 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Корюкиной К. Н. и Жаркова А. В. по доверенности Третьякова А. М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: