Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 05 августа 2015 г. по делу N 33-5161/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Крицкой О.В.,

судей областного суда: Ивановой В.П., Кутыревой О.М.,

при секретаре Жуковской Ю.А.,

с участием прокурора Чедаковой Е.П.,

рассмотрела в судебном заседании 05 августа 2015 года дело по апелляционной жалобе представителя Жилиной Л.В. Карымова Р.Р. на решение Ленинского районного суда г.Омска от 22 мая 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования Администрации г.Омска удовлетворить.

Выселить Жилину Л. В., Жилина А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: " ... ", с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: " ... " " ... ".

Взыскать с Жилиной Л. В., Жилина А. В. в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях".

Заслушав доклад судьи областного суда Кутыревой О.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.Омска обратилась в суд с исковым заявлением к Жилину А.В., Жилиной Л.В., указывая, что ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: " ... " " ... ", состоящем из " ... " комнат, общей площадью " ... " кв.м., жилой площадью " ... " кв.м. Постановлением Правительства Омской области от 24.06.2013г. N 140-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 -2017 годах. Согласно Программе в перечень домов, из которых переселение граждан подлежит с учетом развития малоэтажного жилищного строительства, включены многоквартирные дома, расположенные на территории города Омска, признанные аварийными и подлежащими сносу до 01.01.2012г ... На основании заключения межведомственной комиссии г. Омска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от " ... ", постановлением Администрации г.Омска от " ... " N " ... " "многоквартирный " ... " признан подлежащим сносу и включен в Программу по этапу 2013 года. В рамках Программы этапа " ... " года в целях переселения ответчиков в муниципальную собственность. Омска приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: " ... ", общей площадью " ... " кв.м., жилой площадью " ... " кв.м., состоящее из " ... " комнат. Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенным жилым помещением, находится в черте города Омска, равнозначна по количеству комнат, жилой и общей площади, но ответчики в отсутствие на то оснований отказываются от переселения в предоставленное жилое помещение.

Просила выселить Жилину Л.В., Жилина А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: " ... ", с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: " ... ".

Представитель истца Администрации г.Омска в судебном заседании участия не принимал.

Ответчики Жилина Л.В., Жилин А.В. в заседании суда исковые требования не признали, возражая против переселения в предоставляемое жилое помещение, ссылаясь на то, что многоквартирный дом построен некачественно, предоставляемая квартира не отвечает требованиям благоустройства, непригодна для проживания. Дом отдален от центра города, отсутствует развитая инфраструктуры и должное сообщение городского транспорта.

Представитель третьего лица ООО "Красный квадрат" в судебном заседании не участвовал.

Представитель прокурора Ленинского АО г.Омска Арапова Е.А. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Жилиной Л.В. Карымов Р.Р. просит решение суда отменить, полагая, что суду надлежало исследовать все потребительские свойства предоставляемого жилого помещения и учитывать обстоятельства, свидетельствующее о равнозначности или неравнозначности предоставляемого жилого помещения. Полагает факт соответствия предоставляемого жилого помещения требования пригодности для проживания не доказан.

В возражениях на жалобу прокурор Ленинского АО г.Омска считает решение суда законным и обоснованным, полагая, что предоставляемое жилое помещение не ухудшает жилищные условия ответчиков Жилиных.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав Жилину Л.В., её представителя Карымова Р.Р., Жилина А.В., поддержавших доводы жалобы, представителя ООО "Красный квадрат" Крещановскую М.А., согласившуюся с решением, заключение прокурора Чердаковой Е.П., полагавшую решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого постановления суда.

Судом установлено, что переселение граждан, проживающих в жилых домах, признанных аварийными до 01.01.2012, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007г. N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства бюджета Омской области и бюджета г. Омска.

Постановлением Правительства Омской области от 24.06.2013г. N140-п была утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах.

В соответствии с данной программой переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.

Жилина Л.В. и Жилин А.В. на условиях социального найма проживают в " ... ", состоящей из двух комнат общей площадью " ... " кв.м. и жилой " ... " кв.м..

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием " ... " области.

Заключением межведомственной комиссии г.Омска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от " ... ", постановлением Администрации г.Омска от " ... " N " ... " "О сносе и расселении многоквартирных жилых домов", дом, в котором проживают Жилины признан подлежащим сносу и включен в программу по этапу " ... " года.В целях переселения Жилиных в иное муниципальное жилье Администрация города Омска приобрела " ... ", общей площадью " ... " кв.м., жилой - " ... " кв.м.

Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенным жилым помещением, находится в черте г. Омска, равнозначна по количеству комнат, не менее жилой и общей площади квартиры, в которой проживают ответчики.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

По смыслу закона предоставление гражданам, в связи со сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

При выселении ответчика с членами его семьи из занимаемого ими жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьей 86 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется им не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В обоснование своих возражений ответчики ссылались на то, что дом куда их переселяют построен некачественно, квартира не отвечает требованиям благоустройства, непригодна для проживания, расположена в отдалении от развитой инфраструктуры, отсутствует должное сообщение и городской транспорт. Согласны переехать в иное жилье, расположенное в другом районе города.

По ходатайству третьего лица ООО - "Красный квадрат" судом была назначена судебная экспертиза, с целью установления строительных недостатков в квартире, являются ли они существенными, устранимыми, препятствуют ли проживанию в жилом помещении, создают угрозу и здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы от " ... " N " ... " квартира имеет строительные недостатки, но они могут быть устранены и не препятствуют проживанию в жилом помещении, не создают угрозу и жизни здоровью проживающих. Выявленные недостатки носят эстетический характер.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к верному выводу об удовлетворении требований иска, указав, что при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенную квартиру, требования жилищного законодательства истцом не нарушены.

При этом суд указал, что ответчиками не представлено допустимых доказательств того, что жилое помещение не пригодно для проживания.

Подлежат отклонению доводы жалобы о том, что материалы дела на содержат оценки степени и технического состояния строительных конструкций, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержание потенциально опасных для человека химических и биологоческих веществ, качество атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источника шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

В соответствии ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики присутствовали в судебных заседаниях, в том числи и при рассмотрения ходатайства третьего лица о назначении судебной экспертизы. Каких либо вопросов дополнительно для эксперта от Жилиных не поступило.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

С учетом приведенного, юридически значимые обстоятельства по делу определены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения не установлено.

Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы, которые сводятся к иному изложению обстоятельств дела и иной оценке доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Омска от 22 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Жилиной Л.В. Карымова Р.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "