Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20 августа 2015 г. по делу N 33-15465/2015

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Заливадней Е.К, Клиенко Л.А.

при секретаре Зибиревой И.А.

по докладу судьи краевого суда Клиенко Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску " Ф.И.О. "20 к Евтушенко Татьяне Ивановне, Бенюх " Ф.И.О. "21 о признании права собственности.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "22. обратился в суд с иском к " Ф.И.О. "23 в котором просил прекратить долевую собственность в отношении земельного участка и жилого дома лит. А по адресу: " ... ", между участниками долевой собственности " Ф.И.О. "24; признать за " Ф.И.О. "25. право собственности на земельный участок, площадью 1614 кв.м. из земельного участка 2814 кв.м. кадастровый номер " ... " по адресу: " ... " " ... "; признать за " Ф.И.О. "26 право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: " ... " определить компенсацию " Ф.И.О. "27. за часть коридора и жилой комнаты в жилом доме (лит. А) по адресу: " ... ", в размере " ... " руб.

Требования мотивированы тем, что он является наследником после смерти отца " Ф.И.О. "28 умершего 24.02.2010 г. Наследственное имущество состоит из 1614/2814 долей земельного участка, площадью 2814 кв.м, с расположенным на нем незаверенным строительством жилым домом (лит. Д), части жилых помещений с 1/2 доле жилого дома (лит. А) - помещение N 2, 1/2 часть жилой комнаты N 4 и коридора N 3. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании судебных актов. Право собственности умерший не зарегистрировал. Долевым собственником в отношении земельного участка является " Ф.И.О. "29 в отношении жилого дома " Ф.И.О. "30. и " Ф.И.О. "31 Желая прекратить долевую собственность на земельный участок и жилой дом, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе производства по делу " Ф.И.О. "32 уточнил исковые требования и просил произвести раздел земельного участка 2814 кв.м, кадастровый номер " ... " по адресу: " ... " по варианту N 1 заключения эксперта N " ... " от 27.09.2013 г. и признать за " Ф.И.О. "33. право собственности на земельный участок (правая часть), площадью 1614 кв.м., из земельного участка 2814 кв.м, кадастровый номер 23 " ... " по адресу: " ... " " ... " признать за " Ф.И.О. "34 право собственности на земельный участок (правая часть), площадью 1200 кв.м., из земельного участка 2814 кв.м, кадастровый номер " ... " по адресу: " ... ". " ... "; определить компенсацию " Ф.И.О. "35. за часть коридора и жилой комнаты в жилом доме (лит. А) по адресу: " ... ", в размере " ... " руб.; прекратить долевую собственность в отношении жилого дома лит. А по адресу: " ... " между участниками долевой собственности " Ф.И.О. "36. исключить из числа собственников " Ф.И.О. "37 " Ф.И.О. "38; признать за " Ф.И.О. "39. право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: " ... "

Решением Динского районного суда от 18 октября 2013 года иск удовлетворен.

На указанное решение суда " Ф.И.О. "40 была подана апелляционная жалоба.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 июля 2015 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по иску " Ф.И.О. "41, " Ф.И.О. "42 (в настоящее время " Ф.И.О. "43. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и незавершенный строительством жилой дом по правилам суда первой инстанции.

При новом рассмотрении дела " Ф.И.О. "44 и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик " Ф.И.О. "45. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик " Ф.И.О. "46 и её представитель иск не признали, указывая на то, что пристройка была пристроена в браке с " Ф.И.О. "47 которая решением суда после расторжения брака была разделена и за " Ф.И.О. "48. было признано право на 1/2 долю помещения " ... " 21 октября 2013 г. ею было получено свидетельство о государственной регистрации права. Указанное жилое помещение является единственным жильем.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их доводы и возражения, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, согласно постановлению главы администрации Новотитаровского сельского округа Динского района Краснодарского края N 667 от 05 апреля 1999 г. за " Ф.И.О. "49. закреплен в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м, а за " Ф.И.О. "50 " Ф.И.О. "51 1614 кв.м.

Определением Динского районного суда Краснодарского края от 09 мая 1995 г. было утверждено мировое соглашение между " Ф.И.О. "52 и " Ф.И.О. "53 о разделе имущества, согласно которому был разделен жилой дом и земельный участок по адресу: " ... "

Решением мирового судьи судебного участка N 1450 Динского района Краснодарского края от 28 февраля 2005 г. брак между " Ф.И.О. "54 и " Ф.И.О. "55 расторгнут.

Определением мирового судьи судебного участка N 140 Динского района Краснодарского края от 09 июня 2005 г. было утверждено мировое соглашение между " Ф.И.О. "56, согласно которому за сторонами признано право собственности по 1/2 части жилого дома по адресу: " ... "

21 октября 2013 г. " Ф.И.О. "57. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав от 20 января 2005 г. " Ф.И.О. "58 принадлежит в праве общей долевой собственности 1200/2814 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома с пристройками литер в, а, а1, расположенные по адресу: " ... "

Одновременно из материалов дела следует, что 24 февраля 2010 г. умер " Ф.И.О. "59

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлениями от 25 ноября 2011 года и 30 января 2013 г. " Ф.И.О. "60 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

При этом " Ф.И.О. "61 предоставлен акт готовности объекта незавершенного строительством от 03 декабря 2012 г., из которого следует, что процент готовности объекта составляет 18%, а также технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом, кадастровый паспорт на земельный участок по адресу: " ... ", с кадастровым номером " ... ".

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности п.3 т. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества и выдел доли, а в случаях недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой компенсация " Ф.И.О. "62. за 1/2 часть коридора - помещение N 3, и 1/2 часть комнаты - помещение N 4, в пристройках (лит. а, а1) по адресу: " ... " " ... " в ценах сентября месяца 2013 г. составляет " ... " руб.

Также эксперт указал на техническую возможность реального раздела земельного участка по " ... " Динского района при условии выделения и признания за " Ф.И.О. "63. права собственности на земельный участок, площадью 1614 кв.м. из земельного участка 2814 кв.м., кадастровый номер " ... ", и предложил два варианта раздела земельного участка.

Как установлено судом апелляционной инстанции, " Ф.И.О. "64 в настоящее время " Ф.И.О. "65 в спорном жилом помещении не проживает с 2005 года.

Из пояснений " Ф.И.О. "66 данных в судебном заседании, следует, что жилое помещение, в котором находится доля " Ф.И.О. "68 " Ф.И.О. "67 им разрушено.

Из акта обследования земельного участка, расположенного по адресу: " ... ". " ... " от 09 января 2014 г. следует, что жилой дом литер А, а, а1, принадлежащий " Ф.И.О. "69 на основании решения Динского районного суда Краснодарского края от 18 октября 2013 г. находится в ветхом состоянии, подлежит сносу и снятию с похозяйственного учета.

Учитывая фактические обстоятельства данного дела, тот факт, что " Ф.И.О. "70. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, которое в настоящее разрушено, судебная коллегия, находит требования истца законными и обоснованными.

В то же время, принимая во внимание, что жилое помещение, в котором имеется доля истца, им разрушено, что им не оспаривалось в судебном заседании, судебная коллегия с учетом заявленных первоначальных требований истца считает правильным взыскать с " Ф.И.О. "71. в пользу " Ф.И.О. "72 компенсацию за часть коридора и жилой комнаты в жилом доме (лит. А) по адресу: " ... " в размере " ... " руб.

Учитывая, что " Ф.И.О. "73. является инвалидом 3 группы, не трудоустроен по состоянию здоровья, получает пенсию в размере " ... " руб., исходя из положений ст. 90 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным уменьшить уплату государственной пошлины в доход государства до " ... " руб.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Динского районного суда Краснодарского края от 18 октября 2013 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Прекратить долевую собственность в отношении земельного участка по адресу: " ... ". " ... ", между участниками долевой собственности " Ф.И.О. "74 " Ф.И.О. "75

Произвести раздел земельного участка 2814 кв.м, кадастровый номер " ... " по адресу: " ... ", " ... " заключения эксперта N " ... ".1 от 27.09.2013 г.

Признать за " Ф.И.О. "76 право собственности на земельный участок (правая часть), площадью 1614 кв.м., из земельного участка 2814 кв.м, кадастровый номер " ... " по адресу: " ... "

Признать за " Ф.И.О. "77 право собственности на земельный участок (правая часть), площадью 1200 кв.м., из земельного участка 2814 кв.м, кадастровый номер " ... " по адресу: " ... " " ... "

Определить компенсацию Бениаминовой (Бенюх) Эльвине Митяевне за часть коридора и жилой комнаты в жилом доме (лит. А) по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул. Луначарского, 351, в размере 40 000 руб.

Прекратить долевую собственность в отношении жилого дома лит. А по адресу: " ... " " ... " между участниками долевой собственности " Ф.И.О. "78 " Ф.И.О. "79

Исключить из числа собственников " Ф.И.О. "80.

Признать за " Ф.И.О. "81 право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: " ... "

Взыскать с " Ф.И.О. "82 в доход государства госпошлину в размере " ... " руб.

Председательствующий:

Судьи: