Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 августа 2015 г. по делу N 33-19373/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Назарова В.В.

судей: Неказакова В.Я., Пономаревой Л.Е.

при секретаре О.

по докладу судьи Неказакова В.Я.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Антиповой Н.П. на решение Славянского городского суда Краснодарского края от 27 мая 2015 года.

Заслушав доклад судьи Неказакова В.Я. об обстоятельствах дела, содержании решения суда и апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Антипова Наталья Павловна обратилась в суд с иском к Апроцкой Людмиле Алексеевне, администрации муниципального образования Славянский район, администрации Славянского городского поселения Славянского района, управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район о признании сделки по приобретению права собственности на земельный участок незаконной.

В предварительном судебном заседании 13 мая 2015 года, представитель Антиповой Н.П. - К. заявила ходатайство о дополнении исковых требований.

В судебное заседание 25 мая 2015 года истец и его представитель не явились.

В судебном заседании представитель ответчика Апроцкий П.В. и его представитель Е. исковые требования не признали.

Другие лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, были надлежаще уведомлены.

Решением Славянского городского суда Краснодарского края от 27 мая 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец Антипова Н.П. просит отменить решение суда и вынести новое. Указав, что ст. 35 ЗК РФ не допускает отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания. Администрация продала земельный участок, на котором находился ее магазин. Апроцкой принадлежат здания по " ... ". Вывод суда, что она и ответчик имеют строения на одном земельном участке не соответствует действительности. Нет доказательств, что у Апроцкой есть здания по " ... ".

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда явились: ответчик Апроцкая Л.А. и ее представители А. и Ш.

Другие лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, были надлежаще уведомлены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судебная коллегия по гражданским делам выслушав ответчика и его представителей, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, признав причины их неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не установила.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Судом установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования Славянский район от " ... " года, " ... " "О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: " ... " в собственность за плату Антиповой Н.П." Антиповой Н.П. предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: " ... ", площадью 90 кв.м., с кадастровым номером: " ... ", разрешенное использование ? под магазин.

В процессе подготовки документов для оформления договора купли-продажи земельного участка выяснилось, что ранее часть данного участка была представлена собственнику части помещений в здании - Апроцкой Л.А., чья доля составила 19/90 от земельного участка площадью 90 кв. м., о чем сделана запись в ЕГРП. На основании справки из ФГУП "Ростехинвентаризации" " ... " Апроцкой Л.А. принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: " ... ", на основании свидетельства о государственной регистрации права " ... " от " ... ".

" ... ", администрацией МО Славянский район вынесено постановление " ... " "Об отмене постановления администрации муниципального образования Славянский район от " ... ", " ... " "О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ", в собственность за плату Антиповой Н.П.".

Требование Антиповой Н.П. об обязании заключить с ней договор купли-продажи всего земельного участка, расположенного по адресу: " ... ", не состоятельно, так как, доля данного земельного участка принадлежит на законных основаниях Апроцкой

Л.А.

Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, п.З ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости (переходе права собственности) находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

На основании ст.7 Закона Краснодарского края N532 от 05.11.2002

года "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском

крае", земельные участки, находящиеся в государственной или

муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения

органа государственной власти или органа местного самоуправления в

случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное)

пользование органам государственной власти и органам местного

самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям

(бюджетным, казенным, автономным), казенным предприятиям, центрам

исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших

свои полномочия; 2) договора купли-продажи в случае предоставления

земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае

предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного

пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное

пользование. Право на получение земельных участков из земель,

находящихся в государственной или муниципальной собственности,

реализуется гражданами и юридическими лицами при наличии свободных

земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Постановление Администрации МО Славянский район " ... " от " ... ", о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату Апроцкой Л.А. в " ... " истец по делу не оспаривает. Данное постановление является неотъемлемой частью договора купли-продажи в общую долевую собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности " ... " от " ... ".

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Антиповой Н.П.

Доказательств опровергающих выводы суда первой инстанции судебной коллегии истец не представил.

Нарушений материального или процессуального права влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Славянского городского суда Краснодарского края от 27 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Антиповой Н.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: