Апелляционное определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 08 сентября 2015 г. по делу N 33-1441/2015

Судебная коллегия по гражданским делам

Псковского областного суда

в составе:

председательствующего Яроцкой Н.В.,

судей Малыгиной Г.В. и Захаровой Л.В.,

при секретаре Богдановой О.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дубровина А.Д. и Дубровиной М.Н. на решение Псковского городского суда Псковской области от 10 июня 2015 года, которым постановлено:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УНО-пресс" в пользу Дубровина А.Д. неустойку в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УНО-пресс" в пользу Дубровиной М.Н. неустойку в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб.

В остальной части иска Дубровина А.Д. и Дубровиной М.Н. отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УНО-пресс" в доход бюджета муниципального образования "Город Псков" государственную пошлину в размере *** руб.

Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дубровин А.Д. и Дубровина М.Н. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО "Уно-пресс" о взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда.

Исковые требования обоснованы невыполнением ООО "Уно-пресс" обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве от 22 января 2014 года, заключенным сторонами по делу, по условиям которого ответчик обязался передать Дубровиным объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру в срок не позднее 01 сентября 2014 года. Однако фактически квартира передана истцам 20 февраля 2015 года. В связи с нарушением ответчиком предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, просили взыскать неустойку в размере по *** рублей в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере по *** рублей в пользу каждого. Помимо этого, Дубровина М.Н. просила взыскать с ответчика убытки в размере *** рублей, которые она уплатила за аренду квартиры в период с сентября 2014 года по февраль 2015 года, считая указанные расходы понесенными по вине ответчика, нарушившего срок передачи квартиры.

Истцы Дубровин А.Д. и Дубровина М.Н. в судебное заседание не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель истцов Аликберова Н.Б. требования поддержала.

Представитель ответчика ООО "УНО-пресс" Баклина М.В., не оспаривая право истцов на взыскание неустойки и компенсации морального вреда, считает их размер, заявленный истцами к взысканию, завышенным, не соответствующим последствиям нарушения обязательств и причиненным Дубровиным нравственным страданиям. Требования о взыскании убытков считает необоснованными, ссылаясь на недоказанность несения этих расходов по вине ответчика.

Судом принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Дубровин А.Д. и Дубровина М.Н. выражают несогласие с определенным судом к взысканию размером неустойки и компенсации морального вреда. Полагают, что суд необоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании в пользу Дубровиной М.Н. убытков понесенных ею в связи с арендой квартиры.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Судом установлено, что 22 января 2014 года между ООО "Уно - пресс" и Дубровиным А.Д., Дубровиной М.Н. заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный этим договором срок построить своими силами и (или) с привлечением третьих лиц жилой многоквартирный дом по адресу: ***, и в срок до 01 сентября 2014 года передать в собственность истцов двухкомнатную квартиру.

В соответствии с п. 4.1 и 4.2 договора в счет своей доли в строительстве истцы обязались оплатить застройщику *** рублей.

Дубровины выполнили свои обязательства по договору и полностью оплатили стоимость квартиры, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.

Согласно передаточному акту квартира истцам была передана 20 февраля 2015 года, что свидетельствует о допущенной ответчиком просрочке исполнения обязательства.

Разрешая спор, суд правильно применил к спорным правоотношениям положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с п. 9 ст. 4 которого к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 указанного выше Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, установленного договором. В случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки, суд обоснованно исходил из доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истцам - участникам долевого строительства объекта долевого строительства.

При определении размера неустойки, учитывая обстоятельства дела, доводы представителя ответчика, суд первой инстанции правомерно применил положения ст. 333 ГК РФ и снизил неустойку до *** рублей в пользу каждого истца, признав заявленный размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств. С целью соблюдения баланса имущественных интересов сторон судебная коллегия признает данную сумму соразмерной последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств.

Поскольку несвоевременной передачей объекта долевого строительства были также нарушены права истцов как потребителей, суд обоснованно, руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О Защите прав потребителей", взыскал с ответчика компенсацию морального вреда, размер которой - *** рублей в пользу каждого истца, по мнению суда апелляционной инстанции, соответствует критериям разумности и справедливости.

Исходя из изложенного, приведенные в апелляционной жалобе доводы, направленные на определение иного размера компенсации, не могут быть признаны состоятельными.

Отклоняя требование Дубровиной М.Н. о взыскании убытков, суд обоснованно указал, что истицей не представлено доказательств необходимости заключения договора найма, а также невозможности реализации права пользования жилым помещением по месту регистрации ее супруга Дубровина А.Д. по адресу: ***, собственником */* доли которого он является, и пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска в указанной части ввиду отсутствия причинно-следственной связи между допущенными действиями ответчика по несвоевременному исполнению обязательства и убытками Дубровиной М.Н.

При разрешении спора суд первой инстанции верно определил юридически значимые для дела обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было, в связи с чем оснований для изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь изложенным и статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Псковского городского суда Псковской области от 10 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дубровина А.Д. и Дубровиной М.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий: Яроцкая Н.В.

Судьи: Малыгина Г.В.

Захарова Л.В.