Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 11 августа 2015 г. по делу N 33-2523/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Коржакова И.П.,

судей: Дмитриевой Г.И., Пудова А.В.,

при секретаре Лялиной О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гинзбург А.И. на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 18 мая 2015 года.

Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., объяснения ответчика Гинзбург А.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие "Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства" (далее - СМУП "ВЦ ЖКХ") обратилось в суд с иском к Гинзбург А.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2012 г. по 31.01.2015 г. в сумме ... руб., неустойки в сумме ... руб., указав, что ответчик проживает в квартире N ... в доме N ... по ул. ... в г. Смоленске, и не вносит плату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Гунченков Б.Г. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Гинзбург А.И. и ее представитель Полубинский Г.А. указали на пропуск срока исковой давности по изначально предъявленным требованиям, превышающим трехлетний период задолженности, просили снизить размер требуемых сумм неустойки.

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 18.05.2015 г. с Гинзбург А.И. в пользу СМУП "ВЦ ЖКХ" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2012 г. по 31.12.2015 г. в сумме ... руб., а также пеня в размере ... руб., разрешен вопрос по оплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе Гинзбург А.И. просит отменить вышеуказанное решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять по делу новое решение.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы и поступивших возражений, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане (в том числе наниматели жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 15 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Право управляющей организации привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении защиты персональных данных, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в пп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

В силу п.п. 1, 3 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела Гинзбург А.И. является собственником квартиры N ... в доме N ... по ул. ... в г. Смоленске, зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.01.2012 г. по 31.01.2015 г. задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила ... руб., пеня - ... руб.

Факт наличия задолженности ответчиком в судебном заседании не оспорен.

В соответствии с постановлением Главы города Смоленска N 2900 от 19.10.2005 г. функции по начислению с учетом мер социальной поддержки, сбору и фактическому перечислению платежей, взысканию с населения задолженности по всем видам жилищно-коммунальных услуг возложены на СМУП "ВЦ ЖКХ".

Таким образом, СМУП "ВЦ ЖКХ" является юридическим лицом, уполномоченным на основании агентских договоров, заключенных с МУП "Смоленсктеплосеть", ОАО "Жилищник", ОАО "Спецавтохозяйство", СМУП "Горводоканал" на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что жилищно-коммунальные услуги, за предоставление которых, у ответчика образовалась задолженность, ответчику были оказаны, в связи с чем, он обязан нести бремя их содержания и своевременно в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг непосредственно управляющей компании не предусмотрена, а право принятия мер по сокращению имеющейся задолженности посредством заключения соответствующих агентских договоров предоставлено СМУП "ВЦ ЖКХ", суд пришел к правильному выводу, что правом на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Гинзбург А.И. обладает СМУП "ВЦ ЖКХ" как принципал по агентскому договору оказания услуг.

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд в соответствии со ст. 196 ГК РФ правомерно применил срок исковой давности, заявленный представителем ответчика, и рассчитал задолженность исходя из периода с марта 2012 г. по 31.01.2015 г.

Выводы суда являются верными, поскольку соответствуют обстоятельствам дела и сделаны при правильном толковании и применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у ОАО "Жилищник" решения общего собрания собственников многоквартирного дома по передаче функций управления общим имуществом дома СМУП "ВЦ ЖКХ" не влекут отмену состоявшегося по делу судебного акта, поскольку СМУП "ВЦ ЖКХ" не осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, а проводит начисление, сбор денежных средств за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Другие доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда, что не является основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 18 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гинзбург А.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: