Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 01 сентября 2015 г. по делу N 33-5533/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Быстрова О.В.

судей Загорской О.В. и Свечниковой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шевцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной и дополнительной апелляционной жалобе Еременко И.В.,

на решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 15 мая 2015 года и дополнительное решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 03 июня 2015 года,

по апелляционной жалобе Азизовой Г.,

на решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 15 мая 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Айриевой Е.Ю. к Еременко И.В., Азизовой Г. о реальном выделе доли в праве общей долевой собственности, об устранении препятствий в пользовании, взыскании компенсации морального вреда, встречному исковому заявлению Азизовой Г. к Айриевой Е.Ю. и Еременко И.В. о реальном выделе доли в праве общей долевой собственности,

встречному исковому заявлению Еременко И.В. к Айриевой Е.Ю., Азизовой Г. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, реальном выдели доли в праве общей долевой собственности,

заслушав доклад судьи Быстрова О.В.,

УСТАНОВИЛА:

Решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 15 мая 2015 года исковые требования Айриевой Е.Ю. к Еременко И.В., Азизовой Г. о реальном выделе доли в праве общей долевой собственности, об устранении препятствий в пользовании, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворены частично. Суд постановил:

произвести реальный раздел жилых домов, расположенных по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 1 1-13, 1 р. Изобильный, 30;

выделить Айриевой Елене Юрьевне, 05.08.1982 года рождения, уроженке г. Грозный Чечено-Ингешской АССР, в счёт 18/50 долей в праве общей долевой собственности, жилой дом литер "Г" с пристройкой литер "г", площадью 170,3 кв. м., гараж литер "И", сарай литер "и", навес литер "О", сарай литер " М" замощение 1, забор N 1 и ворота N 2, расположенные по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30,

произвести реальный раздел земельного участка, площадью 1 366 кв.м. расположенного по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30;

выделить Айриевой Е.Ю., 05.08.1982 года рождения, уроженке г. Грозный Чечено-Ингешской АССР, в счёт 18/50 долей в праве общей долевой собственности, участок N 1, площадью 474 кв.м., расположенный по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30, в следующих границах: фасадная граница (ул. Невского) 12,43 м.; левая граница (ул. Чернышевского) - 10,25 + 3,44 + 13,32 4- 2,30 + 3,90 + 4,59 м.; задняя граница 13,77 м.; правая граница 5,16 + 1,21 + 3,76 + 4,12 + 0,31+ 12,66 + 0,68 + 1 1,60 м.

прекратить право общей долевой собственности Айриевой Е.Ю., Азизовой Г. и Еременко И.В. на жилые дома и земельный участок, расположенные по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30.

Отказать в удовлетворении исковых требований Айриевой Е.Ю.:

обязать Еременко И.В. не препятствовать Айриевой Е.Ю. в пользовании имуществом, для чего обязать Еременко И.В. демонтировать часть кирпичной стены, под навесом литер "Ф", часть навеса литер "Ф", кирпичную стену с тыльной стороны жилого дома литер "Л", расположенных по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-1.3, / пр. Изобильный, 30, в течение двух недель, со дня вступления решения суда в законную силу;

взыскать с Еременко И.В. в пользу Айриевой Е.Ю. компенсацию морального вреда сумме ... рублей;

взыскать с Еременко И.В. в пользу Айриевой Е.Ю. денежную компенсацию за превышение доли в праве общей долевой собственности на жилые дома в размере ... рублей;

перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и домовладения, расположенные по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30, после выдела в натуре доли Айриевой Е.Ю.

Встречные исковые требования Азизовой Г. к Айриевой Е.Ю. и Еременко И.В. о реальном выделе доли в праве общей долевой собственности, удовлетворить частично, а именно, удовлетворить исковые требования:

произвести реальный раздел жилых домов, расположенных по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30,

выделить Азизовой Гайибат, 20.02.1948 года рождения, уроженке с. Икра Курахского района. ДАССР, в счет 5/14 долей в праве общей долевой собственности, жилой дом литер "С", с пристройкой литер "Е", навес "Н", расположенные по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30.

произвести реальный раздел земельного участка, площадью 1 366 кв.м. расположенного по адресу: г. Минеральные Воды, ул. 11евского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13,/ пр. Изобильный, 30,

выделить Азизовой Г., 20.02.1948 года рождения, уроженке с. Икра Курахского района ДАССР, в счет 5/14 долей в праве общей долевой собственности, участок N 3, площадью 474 кв.м., расположенный по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30, в следующих границах: фасадная граница 1,14+8,45+2,00+13,77 м.; левая граница (ул. Чернышевского) 5,45+5,80+ 9,60 м.; задняя граница (пр. Изобильный) 11,00+3,13+8,92 м.; правая граница 14,30+5,85 м.

взыскать с Еременко И.В., 17.01.1963 года рождения, уроженки г. Гудермес ЧИАССР, в пользу Азизовой Гайибат, 20.02.1948 года рождения, уроженке с. Икра Курахского района ДАССР, денежную компенсацию за превышение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере ... рубля.

прекратить право общей долевой собственности Айриевой Е.Ю., Азизовой Г. и Еременко И.В. на жилые дома и земельный участок, расположенные по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 1 ЫЗ, / пр. Изобильный, 30.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Азизовой Г.:

взыскать с Еременко И.В. в пользу Азизовой Г. денежную компенсацию за превышение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере ... рублей;

взыскать с Еременко И.В. в пользу Азизовой Г. денежную компенсацию за превышение доли в праве общей долевой собственности на жилые дома в размере ... рубль;

перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и домовладения, расположенные по адресу: г. Минеральные Воды, ул. 11с веко г о, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30, после выдела в натуре доли Азизовой Г.

Встречные исковые требования Еременко И.В. к Айриевой Е.Ю., Азизовой Г. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, реальном выдели доли в праве общей долевой собственности, удовлетворить частично, а именно, удовлетворить исковые требования:

- прекратить право общей долевой собственности Айриевой Е.Ю., Азизовой Г. и Еременко И.В. на жилые дома и земельный участок, расположенные по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13,/ пр. Изобильный, 30.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Еременко И.В,:

перераспределить доли согласно заключению комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы от 02.02.2015 г. N 14 (вариант 1) и реально разделить домовладение, расположенное по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 1 1-13, / пр. Изобильный, 30, выделив:

Еременко И.В., в счет 23/50 доли в праве общей долевой собственности, жилой дом литер "Л" с мансардой над литер "Л", общей площадью 223,80 кв.м., площадку, навес литер "Ф", сарай литер "Р" и забор 12;

Айриевой Е.Ю., в счет 18/50 долей в праве общей долевой собственности, жилой дом литер "Г" с пристройкой литер "г", общей площадью 170,30 кв.м., гараж литер "И", сарай литер "и", навес литер "О", сарай литер "М", замощения 1, забор 1 и ворота 2;

Азизовой Г., в счет 9/50 долей в праве общей долевой собственности, жилой дом литер "С", общей площадью 88,90 кв.м., навес литер "Н".

перераспределить доли согласно заключению комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизе от 02.02.2015 г. N 14 (вариант 1) и реально разделить земельный участок, общей площадью 1366,0 кв.м. расположенный по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13,/ пр. Изобильный, 30, выделив:

Еременко И.В. земельный участок площадью 601,0 кв.м. в следующих границах: фасадная граница (ул. Невского) 10,49 (м); левая граница 11,60+0,68+12,66+0,31 +4,12+3,76+1,21+10,83+15,82 (м); задняя граница (пр. Изобильный) - 8,92 (м); правая граница (пр. Изобильный / ул. Невского) 14,30+5,85+0,71+5,79+9,04+9,96+3,12+10,59+0,25 (м);

Айриевой Е.Ю. земельный участок, площадью 409,0 кв.м., в следующих границах: фасадная граница (ул. Невского) 12,43 (м); левая граница (ул. Чернышевского) 10,25+3,44+13,32+2,30+3,90 (м); задняя граница 6,10+6,54 (м); правая граница 3,76+4,12+0,31 + 12,66+0,68+11,60 (м);

Азизовой Г. земельный участок, площадью 356,0 кв.м., в следующих границах: фасадная граница 1,21 +6,54+6,10 (м); левая граница (ул. Чернышевского) - 10,44+5,80+9,60 (м); задняя граница (пр. Изобильный 11,0+3,13 (м); правая граница - 15,82+10,83 (м). Взыскать с Айриевой ЕЛО., 05.08.1982 года рождения, уроженке г. Грозный Чечено-Ингешской АССР, в доход бюджета Минераловодского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере 20 261 (двадцать тысяч двести шестьдесят один) рубль 21 копейку.

Взыскана с Азизовой Г., 20.02.1948 года рождения, уроженки с. Икра Курахского района ДАССР, в доход бюджета Минераловодского муниципального района Ставропольского края государственная пошлина в размере ...

Взыскана с Еременко И.В., 17.01.1963 года рождения, уроженки г. Гудермес ЧИАССР, в доход бюджета Минераловодского муниципального района Ставропольского края государственная пошлина в размере ...

Определением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 03 июня 2015 года в решении суда исправлена описка, в описательно мотивировочной части решения суда (третий абзац третьей страницы) заменен неправильно указанный размер доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Айриевой Е.Ю. с 18/50 долей в праве общей долевой собственности на правильный - 5/14 долей, указав: "- выделить Айриевой Е. Ю. 5/14 долей, состоящей из жилого дома литер "Г" с пристройкой литер " г" площадью 170,3 кв. м., гаража литер "И", сарая литер "и", навеса литер "О", сарая литер " М" замощения 1, забор N 1 и ворота N 2";

в резолютивной части решения суда:

заменить указанное место рождения Айриевой Елены Юрьевны с неправильного "г. Грозный Чечено-Ингешской АССР" на правильный - "г. Грозный Чечено-Ингушской АССР".

заменить неправильно указанный размер доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Айриевой Е.Ю. с 18/50 долей в праве общей долевой собственности на правильный - 5/14 долей, указав: "Выделить Айриевой Елене Юрьевне, 05.08.1982 года рождения, уроженке г. Грозный Чечено-Ингушской АССР, в счет 5/14 долей в праве общей долевой собственности, жилой дом литер "Г" с пристройкой литер "г", площадью 170,3 кв. м., гараж литер "И", сарай литер "и", навес литер "О", сарай литер " М" замощение 1, забор N 1 и ворота N 2, расположенные по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30;

Выделить Айриевой Елене Юрьевне, 05.08.1982 года рождения, уроженке г. Грозный Чечено-Ингушской АССР, в счет 5/14 долей в праве общей долевой собственности, участок N 1, площадью 474 кв.м., расположенный по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30, в следующих границах: фасадная граница (ул. Невского) 12,43 м.; левая граница (ул. Чернышевского) - 10,25 + 3,44 + 13,32 + 2,30 + 3,90 + 4,59 м.; задняя граница 13,77 м.; правая граница 5,16+ 1,21 +3,76 + 4,12 + 0,31+ 12,66 + 0,68 + 11,60 м."

Дополнительным решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 03 июня 2015 года суд постановил выделить Еременко И.В., 17.01.1963 года рождения, уроженке г. Гудермес ЧИАССР, в счет 2/7 долей в праве общей долевой собственности:

жилой дом литер "Л" с мансардой "над лит. Л", площадью 223,8 кв.м., площадку, через которую осуществляется вход в жилой дом литер "Л", навес литер "Ф", сарай литер "Р", забор 12, расположенные по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30;

участок N 2, площадью 418 кв.м., расположенный по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Невского, 43 / ул. Чернышевского, 11-13, / пр. Изобильный, 30, в следующих границах: фасадная граница (ул. Невского) 10,49 м.; левая граница - 11,60 + 0,68 + 12,66 + 0,31 + 4,12 + 3,76 + 1,21 + 5,16 + 2,00 м.; задняя граница (пр. Изобильный) 8,45 + 1,14 + 0,71 м.; правая граница (соседние участки по пр. Изобильный / ул. Невского) 5,79 + 9,04 + 9,96 + 3,12 + 10,59 + 0,25 м.

В апелляционной и дополнительной апелляционной жалобе Еременко И.В. просила отменить решение суда и дополнительное решение в части отказа в удовлетворении её требований, принять по делу новое решение об удовлетворении её требований и разделе земельного участка по варианту N1 заключения судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы N14 от 02.02.2015. В обоснование своей жалобы ссылается на доводы искового заявления, что жилой дом лит. "Л", навес лит. "Ф" и сарай лит "Р" возведены ею самостоятельно, за свой счёт, в связи с чем её доля должна быть увеличена. Кроме того, принадлежащее ей имущество не входит в состав общего имущества, являются самостоятельными объектами. Также считает незаконным отказ в перераспределении долей на земельный участок в связи с отказом в перераспределении долей в домовладении. Ссылается на незаконное рассмотрение дела в её отсутствии при наличии ходатайства адвоката об отложении дела по причине болезни.

В апелляционной жалобе Азизова Г. просила отменить решение суда в части отказа во взыскании с Еременко И.В. в пользу Азизовой Г. денежной компенсации за превышение доли в праве долевой собственности на жилой дом в размере ... руб., принять новое решение об удовлетворении требований, считая отказ в выплате компенсации незаконным.

Возражениях Айриева Е.Ю. просила оставить решение суда без изменения, полгая выводы суда законными и обоснованными.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Еременко И.В. и её представителя Корышеву Е.П,, поддержавших требования жалобы, просившую отменить решение суда, представителя Азизовой Г. адвоката Гудиеву Л.Р., не признавшую требования жалобы, просившую решение суда оставить без изменения, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как следует из материалов дела, инвентарного дела на домовладение по ул. Невского,43/ул.Чернышевского, 11-13/пр.Изобильный, 30 в г.Минеральные Воды, на земельном участке на момент инвентаризации 1944 года находились строения лит. А постройки до 1917 года, (на месте земельного участка, находящегося в пользовании В.), находившееся в пользовании И.,

лит Б, постройки 1936 года, ( на месте жилого дома Айриевой Е.Ю,), в пользовании П.,

лит "В" ( на земельном участке, находящемся в пользовании Азизовой Г), 1940 года постройки), в пользовании Г.

На земельном участке находились сараи лит. Д, К., М., К, к1, Ж, летняя кухня лит. "З", пристройка лит. "з".

На основании регистрационного удостоверения от 20.09.1946 р.550 И. принадлежало 2/7 доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу, П. - 5/14 доли в праве на основании договора купли-продажи от 16.05.1957 р.1935, Г. - 5/14 дои в праве на основании договора купли-продажи от 14.12.1959 р. 8726 ( л.д. 66 Инвентарного дела).

02.09.1976 П. продал В.Н. свою долю в домовладении ( л.д. 82 Инвентарного дела).

На основании Решения исполкома Минераловодского городского совета депутатов трудящихся от 26.05.1977 В.Н. было разрешено на месте разрушенного жилого дома лит "Б" возвести новый полутораэтажный жилой дом, площадью 60 кв.м. ( л.д. 85 Инвентарного дела).

Решением исполкома Минераловодского городского совета депутатов трудящихся от 13.11.1980 N991 утвержден акт комиссии по приему в эксплуатацию индивидуального одноквартирного жилого дома под лит "Г" жилой площадью 59,6 кв.м гражданина В.Н. ( л.д. 100 Инвентарного дела). Пристройка лит "г" возведена им самовольно.

На основании договора дарения от 13.12.1980 В.Н. подарил Е.Ф. долю в праве в размере 5/14 долей.

Как следует из Плана земельного участка от 19.12.1979 граница участка под лит "Г" сохранена на момент рассмотрения дела (л.д. 108 Инвентарного дела).

В 1983 возведены лит. М, Н., лит. П (навес), в настоящее время на данном месте находятся лит И, лит. М, и, лит О (навес). (л.д. 122 Инвентарного дела).

На основании свидетельства о праве на наследство, после смерти Г. наследницей 5/14 доли в праве стала П.В. ( л.д. 130 Инвентарного дела).

На основании договора от 13.04.1986 Ф. продала принадлежащие ей 5/14 долей Н.А. (л.д. 137 Инвентарного дела), однако, впоследствии 09.09.1987 договор был расторгнут (л.д. 142 Инвентарного дела).

03.11.1988 П.В. продала Х.А. 5/14 долей в праве (л.д. 147 Инвентарного дела).

03.03.1989 на основании договора мены собственником 5/14 долей.Ф. стала Н.Г. (л.д. 151 Инвентарного дела).

На основании решения Минераловодского горсовета от 10.08.1989 N863 Х.А-О. разрешено снести старый дом лит. "В-в1-в" и возвести новый дом жилой площадью 60 кв.м. (л.д. 153 Инвентарного дела), также решение от 12.10.1989 N1099 ему разрешено строительство гаража размером 6,00х4,0 м. Впоследствии на данном участке был возведен жилой дом лит "С".

13.08.1991 Г. подарила принадлежащие ей 5/14 долей Аветисовой А.В. (л.д. 158 Инвентарного дела).

На основании постановления Главы администрации г.Минеральные Воды и Минераловодского района от 05.06.1992 N1326 гражданину А.И. строение лит "З" и пристройка лит "з" зарегистрированы жилым домом. Площадь земельного участка зарегистрирована по фактически сложившимся границам и постановлено считать 1354, 5 кв.м. ( л.д. 179 Инвентарного дела).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.07.1992 наследницей 2/7 долей в праве после смерти А.И., стала Н.А. (л.д. 181 Инвентарного дела).

На основании договора от 04.11.1995 Еременко И.В. купила у И.А. 2/7 доли в праве на домовладение (л.д. 189 Инвентарного дела).

На основании постановления Главы администрации гордоа Минеральные Воды и Минераловодского района от 23.04.1996 N 542 Еременко И.В. разрешено строительство нового жилого дома, пришедшего в ветхость дома лит "З-з" ( л.д. 188 Инвентарного дела).

Жилой дом лит. Л был возведен в 1998 году.

На основании решения МВК от 20.10.1998 N21 за Еременко И.В. зарегистрировано строение "Ф" размером 11.10.Х 5,10 (л.д. 201 Инвентарного дела).

На основании Постановления Главы минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края от 23.10.1998 N1322 за Еременко И.В. зарегистрировано самовольно увеличенную на 66.3 кв.м полезную площадь, в том числе, 19.8 кв.м., жилую площадь лит "Л" в домовладении и утвержден акт по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит "Л", общей площадью 196,7 кв.м.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти Х.А.О, наследниками его доли в размере 5/14 стали Э.Х. и Х.Х. по 5/28 доли в праве общей собственности каждый (л.д. 225 Инвентарного дела). За ними 10.02.2006 зарегистрировано право собственности доли в праве на жилой дом лит "Г" с пристройкой лит "г" площадью 175,10 кв.м.

На основании решения МВК от 28.03.2006 разрешено включить в жилую площадь жилого дома лит "Г-г" увеличенную на 38,2 кв.м, жилую площадь впоследствии переоборудования помещений NN2 и 3 в жилые комнаты ( л.д. 228 Инвентарного дела). Считать общую площадь дома 170, 2 кв.м. Также разрешена эксплуатация строений лит М, литер Н, литер Е.

На основании разрешения на ввод в эксплуатацию NRu 26516102-166 введен в эксплуатацию индивидуальный жилой дом лит "С" площадью 88,9 кв.м.

Таким образом, как следует из вышеизложенных материалов, на земельном участке были снесены строения, изначально принадлежавшие собственникам в долях, при этом, идеальный размер этих долей сохранился, несмотря на возведение новых строений лит "Г", лит "С", лит "Л" и несоответствием фактических долей их размеру, закрепленному документально.

Также, как следует из материалов инвентарного дела, изначально между всеми собственниками сложился определенный порядок пользования и земельным участком, переданным в собственность согласно долям.

Таким образом, возведенные жилые дома не могут входить в общее имущество, поскольку возводились застройщиками после установления долей, при этом, перераспределения долей в праве не производилось.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к верному выводу, что оснований для увеличения доли в праве Еременко И.В. не имеется.

Также обоснованными являются и выводы суда об отказе в выплате компенсации за перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилые дома лит Г, С. и лит Л, поскольку дома возведены самостоятельно, на месте старых домовладений, на которые ранее было закреплено общее право. Фактически в дальнейшем изменение долей в соответствии с возведением новых строений, не производилось, новые собственники приобрели право пользования лишь теми жилыми домами (отдельно стоящими строениями), в которых фактически проживают.

Требования Азизовой Г. о выплате ей компенсации за превышение доли в праве не основаны на вышеизложенных материалах дела. Суд, производя выдел долей в соответствии с фактическим владением собственниками строениями, находящимися на земельном участке, исходил из того, что они возведены на месте снесенных строений, находившихся в общей долевой собственности, и возведение новых строений производилось их правообладателями единолично, без цели создания общей долевой собственности, о чем свидетельствуют разрешения на строительство новых индивидуальных жилых домов, на основании Решения исполкома Минераловодского городского совета депутатов трудящихся от 26.05.1977 о возведении дома (лит "Г"), решения Минераловодского горсовета от 10.08.1989 N863 о возведении нового одноквартирного жилого дома (лит. С), постановления Главы администрации горда Минеральные Воды и Минераловодского района от 23.04.1996 N 542 о разрешении строительства нового жилого дома (лит Л), решений о приеме в эксплуатацию индивидуальных жилых домов - Решения исполкома Минераловодского городского совета депутатов трудящихся от 13.11.1980 N991 о приему в эксплуатацию индивидуального одноквартирного жилого дома под лит "Г" за В.Н. ( застройщиком), разрешения на ввод в эксплуатацию NRu 26516102-166 индивидуального жилого дома лит "С", Постановления Главы минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края от 23.10.1998 N1322 о регистрации за Еременко И.В. жилой площади в лит "Л" и утверждении акт по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит "Л", общей площадью 196,7 кв.м.

В материалах инвентарного дела имеются документы, свидетельствующие о приобретении прав на долю в праве на жилые дома, однако, документов, свидетельствующих о строительстве указанных жилых домов с целью создания на них общей собственности всех владельцев, проживавших на данном земельном участке в соседних домовладениях, согласно идеальным долям, не имеется. Именно исходя из обстоятельств дела и факта индивидуального возведения жилых домов лит Л, С, Г, суд правильно пришел к выводу об отсутствии оснований для выплаты компенсации в пользу Азизовой Г. с Еременко И.В., поскольку фактически доли в праве на домовладение в связи с возведением новых индивидуальных жилых домов были изменены у всех собственников.

Доводы апелляционной жалобы Еременко И.В. о перераспределении долей в праве на земельный участок в связи с изменением фактической доли в праве на жилой дом, не основаны на нормах материального права, поскольку само по себе увеличение жилого дома, возведение нового жилого дома, не влечет изменение в правах на земельный участок.

Раздел земельного участка правильно произведен судом на основании заключения экспертизы с учётом реальных долей, с целью максимального сохранения их размеров у каждого из собственников и уменьшения затрат на компенсацию. При этом изменение всех долей в праве по фактическому пользованию, то есть его раздел между совладельцами, возможен лишь по общему соглашению всех участников долевой собственности (ч.1 т. 252 ГК РФ).

Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части размера взыскания с Еременко И.В. в пользу Азизовой Г. компенсации за превышение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере ... рублей, поскольку, как следует из экспертного заключения, с Еременко И.В. должны быть взыскана компенсация за превышение доли вправе на земельный участок по второму варианту раздела в пользу Азизовой Г. и в пользу Айриевой Е. по ... рубля каждой. (л. д. 168 т.1).

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 15 мая 2015 года в части взыскания с Еременко И.В., ... года рождения, уроженки ... , в пользу Азизовой Г., ... года рождения, уроженке ... , денежную компенсацию за превышение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере ... (тридцать пять тысяч двести четыре) рубля - изменить, снизить размер взыскиваемой компенсации до ... рубля.

Это же решение и дополнительное решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 03 июня 2015 года в остальной части оставить без изменения, апелляционные жалобы оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: