Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16 июля 2015 г. по делу N 33-11769/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Крыгиной Т.Ф.

судей Габитовой А.М.

Низамовой А.Р.

при секретаре П.Г.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО АКБ "Российский Капитал" на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 февраля 2015 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Акционерного коммерческого банка "Российский капитал" (ОАО) к Х.Л.В., Г.Ф.М., Х.В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов отказать.

Заслушав доклад судьи Крыгиной Т.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО АКБ "Российский капитал" обратилось в суд с иском к Х.Л.В., Г.Ф.М., Х.В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов

В обосновании своих требований указывало на то, что дата. ООО "Городской Ипотечный Банк" заключило кредитный договор N ... с Х.Л.В., Г.Ф.М., Х.Ю.В. о предоставлении денежных средств на цели ремонта и благоустройства квартиры согласно п. 1.1. кредитного договора. Исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору обеспечено договором ипотеки N ... от дата. согласно п. 1.3.1. кредитного договора. дата. ООО "Городской Ипотечный Банк" реорганизован в форме преобразования в ОАО "Городской Ипотечный Банк". дата. ОАО "Городской Ипотечный Банк" реорганизован в форме присоединения к ОАО КБ "Восточный". В соответствии с п. 4.4.4. кредитного договора Банк вправе передавать свои права другому лицу (новому законному владельцу закладной) путем передачи прав по закладной. дата. между ОАО КБ "Восточный" и ОАО АКБ "Российский капитал" заключен договор купли-продажи закладных N ... согласно которому истец является кредитором ответчиков по кредитному договору. В соответствии с п. 4.3.2. кредитного договора в случае передачи прав по закладной, письменно уведомить ответчиков в течение 20 календарных дней, считая с даты передачи прав, о состоявшемся переходе прав к другому залогодержателю с указанием всех реквизитов этого залогодержателя, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору. В соответствии с п. 2.1.3. договора купли-продажи закладных продавец обязан направить не позднее 15 рабочих дней со дня передачи закладных уведомление о состоявшееся продаже закладных. Согласно п.п. 1.1., 1.2. кредитного договора ответчикам предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 182 месяца в безналичной форме путем зачисления всей суммы кредита на счет, открытый ответчиками в Уфимском филиале АКБ "Русь-Банка". За пользование кредитом ответчики уплачивают истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,95 годовых по п. 3.1. кредитного договора. Пунктами 5.3., 5.4. кредитного договора за нарушение сроков возврата кредита или процентов по кредиту предусмотрена пеня. Согласно п. 4.4.1. кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по договору, Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором. 15.11.2013г. ответчики вышли на просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, тем самым нарушили условия кредитного договора, в связи с чем, дата. истцом направлены требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек, которые ответчиками не исполнены. На основании изложенного просил взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору N ... от дата в размере ... руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.; обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору - квартиру, расположенную по адресу: адрес, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 50 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., находящуюся на восьмом этаже десятиэтажного жилого дома, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ... рублей.

Судом вынесено вышеизложенное решение.

Не согласившись с решением суда, ОАО АКБ "Российский Капитал" в апелляционной жалобе просит его отменить, указывая, что судом не учтено, что дата истцом в адрес ответчиков направлены требования о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору, в связи с чем, у истца возникло право требовать исполнения ответчиками кредитного договора. Кроме того указывает, что ответчика не осуществляли платежи и первоначальному кредитору.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Х.Л.В. - Ш.Р.Р., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что между ООО "Городской Ипотечный Банк" и ответчиками датаг. был заключен кредитный договор N ... , согласно которому ООО "Городской Ипотечный Банк" предоставил ответчикам денежные средства на цели ремонта и благоустройства квартиры. Исполнение ответчиками обязательств по возврату кредита обеспечено договором ипотеки N ... от дата

дата. ООО "Городской Ипотечный Банк" реорганизован в форме преобразования в ОАО "Городской Ипотечный Банк". дата. ОАО "Городской Ипотечный Банк" реорганизован в форме присоединения к ОАО КБ "Восточный".

В соответствии с п. 4.4.4. кредитного договора Банк вправе передавать свои права другому лицу (новому законному владельцу закладной) путем передачи прав по закладной.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.

На основании ст. 48 указанного Закона - при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом.

дата. между ОАО КБ "Восточный" и ОАО АКБ "Российский капитал" заключен договор купли-продажи закладных N ... согласно которому истец является кредитором ответчиков по кредитному договору.

В силу ст. 16 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" любой законный владелец закладной вправе потребовать от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, зарегистрировать его в ЕГРП в качестве залогодержателя с указанием его имени и документа, удостоверяющего личность, а если владельцем закладной является юридическое лицо - его наименования и места нахождения. Должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, получивший от законного владельца закладной письменное уведомление о регистрации последнего в ЕГРП с надлежаще заверенной выпиской из этого реестра, а равно письменное уведомление о приобретении таким владельцем закладной, переданной в депозитарий для депозитарного учета, с надлежаще заверенной выпиской по счету депо, обязан осуществлять промежуточные платежи по указанному обязательству, не требуя всякий раз предъявления ему закладной. Такая обязанность должника прекращается по получении письменного уведомления от этого или другого законного владельца закладной об уступке прав по закладной.

В соответствии с п. 4.3.2. кредитного договора в случае передачи прав по закладной, письменно уведомить ответчиков в течение 20 календарных дней, считая с даты передачи прав, о состоявшемся переходе прав к другому залогодержателю с указанием всех реквизитов этого залогодержателя, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.

Обязанность извещения заемщика о переуступке прав по закладной также закреплена в договоре купли-продажи закладных N ... от дата г., заключенном между КБ "Восточный" и ОАО АКБ "Российский капитал" (п. 2.1.3), однако, доказательств извещения ответчиков о произошедшей в предусмотренные договорами сроки уступки и в установленном порядке в материалах дела не имеется.

Из выписки по счету по кредитному договору в АКБ "Российский капитал" дата был открыт новый лицевой счет.

На основании изложенного вывод суда первой инстанции о том, что Х.Л.В. не могла предполагать о смене кредитора, в результате чего продолжала погашать кредит в соответствии с имеющимся у нее графиком платежей, представляется логичным и обоснованным. При этом денежные средства Х.Л.В. перечисляла по прежним реквизитам вплоть до октября 2013 года, что подтверждается приходными кассовыми ордерами банка-получателя ОАО "ИнвестКапиталБанк".

дата ОАО АКБ "Российский капитал" направил ответчикам требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, в котором они одновременно уведомлены о передаче дата прежним кредитором истцу права требования по кредитному договору, при этом новые реквизиты в требовании не указаны.

Поскольку, ответчики не имели реальной возможности надлежащим образом исполнять свои обязательства по кредитному договору не по своей вине, а по вине первоначального кредитора, и в последствии самого истца, то отказ истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов представляется судебной коллегией обоснованным.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда, так как основаны на неправильном толковании норм материального права.

Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным, в связи с этим подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО АКБ "Российский Капитал" - без удовлетворения.

Председательствующий Крыгина Т.Ф.

Судьи Габитова А.М.

Низамова А.Р.