Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 августа 2015 г. по делу N 33-13389/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Крыгиной Т.Ф.,

судей: Нурмухаметовой Р.Р.,

Низамовой А.Р.

при секретаре ...

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Г.И.Р. - Х.Г.В. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 мая 2015 года, которым постановлено:

Иск Г.Ф.Г. к Г.И.Р., СНТ " ... ", председателю СНТ " ... " Г.С.Е., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес о признании договора купли-продажи незаключенным, признании недействительным включения в члены СНТ, признании недействительным регистрации права собственности и обязании включить в списки СНТ, удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи садового участка N ... площадью ... кв.м., кадастровый номер: N ... , по адресу: РБ, адрес, СНТ " ... ", от дата года, подписанный со стороны покупателя Г.И.Р., незаключенным.

Признать недействительным включение в список членов СНТ " ... " Г.И.Р., произведенной председателем СНТ " ... " Г.С.Е., на основании договора купли-продажи от дата года, подписанного со стороны покупателя Г.И.Р..

В удовлетворении остальных исковых требований Г.Ф.Г. к Г.И.Р., СНТ " ... ", председателю СНТ " ... " Г.С.Е., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес отказать.

Заслушав доклад судьи Нурмухаметовой Р.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Г.Ф.Г. обратился в суд с иском с уточнением требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к Г.И.Р., СНТ " ... ", председателю СНТ " ... " Г.С.Е., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес о признании договор купли-продажи садового участка N ... площадью ... кв.м., кадастровый номер: N ... , по адресу: РБ, адрес, СНТ " ... ", от дата года, подписанный со стороны покупателя Г.И.Р., незаключенным; признании недействительным включение в список членов СНТ " ... " Г.И.Р., произведенной председателем СНТ " ... " Г.С.Е., на основании договора купли-продажи от дата года; признании недействительной регистрацию права собственности на основании постановления Главы администрации ГО адрес РБ от дата N ... , списка членов СНТ " ... " на земельный участок с кадастровым номером N ... по адресу: РБ, адрес, СНТ " ... ", участок N61, за Г.И.Р.; обязании председателя СНТ " ... " Г.С.Е. включить в списки членов СНТ " ... " Г.Ф.Г., проживающего по адресу: адрес, мотивировав свои требования тем, что, работая поездным диспетчером Башкирского отделения КБШ железной дороги, получил в 1989 году земельный участок N ... в садовом обществе " ... ", расположенный по адресу: РБ, адрес, 21 километр перегона Уршак - Кабаково по железнодорожному пути, на участке земли общей площадью ... кв.м. В 1998 году на собственные средства построил баню, установил ограждение, благоустроил садовый участок. За счет собственных средств провел коммуникации (электричество, воду), данное обстоятельство подтверждается квитанциями об уплате текущих платежей, оплаты членских взносов. В 2008 году по причине загруженности на работе он не мог полноценно ухаживать за садом, так как ежедневно работал без выходных, поэтому поручил следить за садовым участком своему сыну Г.Р.Ф ... В ноябре 2013 года он узнал о том, что его садовый участок приватизировала его бывшая сноха Г.И.Р ... Согласия на приватизацию он не давал. Председатель сада Г.С.Е. сообщил, что он переписал его садовую книгу на имя бывшей снохи - Г.И.Р., в связи с тем, что Г.И.Р. предъявила ему документы, подтверждающие дарение ей земельного участка. Добровольно вернуть земельный участок бывшая сноха отказалась, ссылаясь на то, что участок по праву собственности принадлежит ей.

Судом постановлено приведенное выше решение.В апелляционной жалобе представитель Г.И.Р. - Х.Г.В. не соглашается с решением суда, просит его отменить и постановить по делу новое решение. При этом указывает, что судом при разрешении спора нарушены нормы материального права, в частности, ст. ст. 153, 181, 195, 199 ГК РФ. Суд не принял во внимание, что истцом не пропущен срок исковой давности для предъявления иска.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Г.И.Р. - Х.Г.В., Г.Ф.Г., его представителя Р.Р.Я., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.

Как видно из материалов дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Г.И.Р. на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, адрес, СНТ " ... ", участок N ... , что подтверждается свидетельством ГРП адрес от дата.

Право собственности Г.И.Р. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата на основании постановления Главы Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата N ... "О предоставлении земельных участков членам садоводческого некоммерческого товарищества " ... " в адрес городского округа адрес Республики Башкортостан в собственность для ведения садоводства".

В приложении N ... к указанному постановлению "Список членов садоводческого некоммерческого товарищества " ... ", расположенного в адрес городского округа адрес Республики Башкортостан, которым земельные участки предоставлены в собственность", по участку N ... под номером 16 указана Г.И.Р..

Включение Г.И.Р. в указанный список Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан произведено на основании письма председателя СНТ " ... " Г.С.Е. от дата., заявления Г.И.Р., справки СНТ " ... " от дата N16, заключения правления СНТ " ... " от дата.

При рассмотрении дела установлено, что истец Г.Ф.Г. владел садовым участком N ... в СНТ " ... ", был председателем садоводческого товарищества до 2003 года; при председателе садового товарищества К.Ю.Ф. в 2007 году значился в списках членов СНТ.

После того, как в 2008 году председателем СНТ " ... " стал Г.С.Е. в списках членов СНТ истец отсутствует, хотя последний о выходе из СНТ не подавал, решения общего собрания членов СНТ об исключении истца не имеется, земельный участок переоформлен на другое лицо.

Довод апеллянта в апелляционной жалобе о том, что Г.Ф.Г. не являлся собственником садового участка, построек на участке земли, следовательно, о сделках речи не может быть, не состоятелен, поскольку факт принадлежности истцу земельного участка и объектов на нем подтверждает договор купли-продажи, который не был заключен в установленной законом форме.

Доводы заявителя в апелляционной жалобе о том, что суд не определил основание оспаривание сделки, истец пропустил сроки, предусмотренные частями 1, 2 ст. 181 ГК РФ, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку истец в качестве основания признания сделки указал, что сделки совершены ответчиком с нарушением положений закона, противоречат требованиям закона, действовала с противоправной целью, в связи с чем суд правильно счел, что оспариваемый договор является ничтожным в силу положений ст. 168 ГК РФ.

Судебная коллегия находит выводы суда соответствуют требованиям действующего законодательства, обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым дана правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия полагает вывод суда о несоответствии заключенной сделки требованиям закона правильным, а решение суда о признании данной сделки недействительной с возвращением сторон в первоначальное положение - законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 327.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Т.Ф. Крыгина

Судьи: Р.Р. Нурмухаметова

А.Р. Низамова

Справка: судья Зайдуллин Р.Р.