Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда по делу N 33-9644/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда по делу N 33-9644/2015
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Овчинниковой Л.Д.

судей

Осининой Н.А., Нюхтилиной А.В.

при секретаре

Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании "дата" апелляционную жалобу Е.Э.А. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по гражданскому делу N 2-826/2015 по иску Товарищества собственников жилья " ... " к Е.Э.А. о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг,

Заслушав доклад судьи Овчинниковой Л.Д., выслушав мнение ответчика Е.Э.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца ТСЖ " ... " - Г.А.А., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ " ... " обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Е.Э.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию следующего имущества: жилого помещения - квартиры "адрес" за период с "дата" по "дата" включительно в размере " ... ", пени в размере " ... "; нежилого помещения N ... , расположенного по указанному адресу, за период с "дата" по "дата" включительно в размере " ... ", пени в размере " ... "; нежилого помещения N ... , расположенного в этом же доме, за период с "дата" по "дата" включительно в размере " ... ", пени в размере " ... ", а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере " ... ", расходы по оплате юридических услуг в размере " ... ", в обоснование предъявленных требований ссылаясь на то, что ответчик являлся собственником в спорный период указанного выше недвижимого имущества, не производил оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" гражданское дело по иску ТСЖ " ... " к Е.Э.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию помещений передано для рассмотрения по подсудности во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Определением судьи Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" данное гражданское дело принято к производству суда для рассмотрения.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" постановлено взыскать с Е.Э.А. в пользу ТСЖ " ... " задолженность в размере " ... ", пени в размере " ... ", расходы по оплате государственной пошлины в размере " ... ", а всего " ... ".

В апелляционной жалобе ответчик Е.Э.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Рассматривая настоящий спор, суд первой инстанции установил, что Е.Э.А. является собственником квартиры "адрес" с "дата", а также нежилого помещения N ... в доме "адрес" с "дата" и нежилого помещения N ... в доме "адрес" по "дата".

Управление многоквартирным домом "адрес" осуществляется ТСЖ " ... "

Начисление коммунальных услуг истцом ТСЖ " ... " производится по тарифам Санкт-Петербурга на основании решений, принятых на собраниях собственников помещений многоквартирного дома, в соответствии с заключенными договорами на поставку услуг.

Как следует из представленного истцом расчета задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг составила: жилого помещения - квартиры "адрес" за период с "дата" по "дата" включительно в размере " ... "; нежилого помещения N ... , расположенного по указанному адресу, за период с "дата" по "дата" включительно в размере " ... "; нежилого помещения N ... , расположенного в этом же доме, за период с "дата" по "дата" включительно в размере " ... ".

Доказательств, подтверждающих неправильность либо необоснованность включения истцом в квитанции каких-либо платежей, и как следствие оснований для освобождения от их оплаты, ответчиком не представлено, равно как и доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах в силу вышеназванных положений закона, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг за указанный выше период со взысканием пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за "дата", являются несостоятельными и противоречат материалам дела.

Так согласно почтовому штемпелю исковое заявление было направлено истцом в суд "дата", что свидетельствует о том, что срок исковой давности, установленный ст. 196 ГПК Российской Федерации, истцом пропущен не был.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о неправомерности начисления платежей за услугу дежурный-консьерж также подлежат отклонению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Размер оплаты за услугу дежурный-консьерж установлен решением общего собрания собственников помещений жилого дома от "дата".

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" в удовлетворении исковых требований Е.Э.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома от "дата" отказано.

Таким образом, в настоящее время вышеуказанное решение общего собрания собственников помещений в установленном законом порядке не отменено, недействительным не признано.Суду апелляционной инстанции в опровержения доводов апелляционной жалобы и в подтверждение правовой позиции со стороны истца был представлен ряд документов.

Так, правомерность начисления услуги диспетчер (консьерж) до "дата" подтверждается протоколом внеочередного общего заочного собрания собственников дома N ... от "дата", которым было установлено, что порядок оплаты данной услуги был установлен пропорционально количеству жилых помещений, в связи с чем, довод апелляционной жалобы о неправомерности начисления данной услуги до "дата" является несостоятельным.

Размер платы за уборку снега подтверждается протоколом собрания N ... от "дата" и дополнительным соглашением N ... от "дата" к договору на оказание услуг N ... , кроме того, факт оказания данных услуг также подтверждается представленными в материалы дела актами.

Довод ответчика о том, что данные услуги не были оказаны, являются голословными и документально ничем не подтверждены.

В данном случае со стороны истца в материалы дела представлено достаточно доказательств в подтверждение правомерности начисления оплаты по коммунальным платежам и содержанию общего имущества за спорный период, а именно: протокол общего собрания жильцов дома N ... от "дата"г., протокол внеочередного общего заочного собрания собственников дома N ... от "дата", протокол внеочередного общего заочного собрания собственников дома N ... от "дата", протокол внеочередного общего заочного собрания собственников дома N ... от "дата", протокол очередного общего собрания членов ТСЖ от "дата", протокол внеочередного общего заочного собрания собственников дома N ... от "дата", протокол очередного общего собрания членов ТСЖ N ... от "дата", сметы доходов и расходов ТСЖ " ... ", отчеты о выполнении сметы доходов и расходов на "дата", "дата"

Доказательств признания вышеуказанных решений собственников помещений жилого дома, на основании которых производилось начисление соответствующих платежей, недействительными, материалы дела не содержат.

Противоречит материалам дела и довод ответчика о завышении ТСЖ тарифов по предоставляемым услугам на "дата"., "дата"

Кроме того, следует отметить, что согласно ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в ТСЖ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 3 апреля 1998 г. N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Таким образом, довод ответчика о том, что поскольку он не является членом ТСЖ то на него не может быть возложена обязанность по несению расходов на оплату услуг консьержа, услуг по уборке снега, содержанию и ремонту общего имущества, ввиду того, что данные расходы, по мнению ответчика, понесены в интересах членов ТСЖ, является несостоятельным и основан на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом первой инстанции правомерно взысканы с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере " ... ".

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении иска в суде первой инстанции, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не опровергают выводов суда, по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Таким образом, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы районного суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: