Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 10 августа 2015 г. по делу N 33-8437/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Гаус. Т.И.,

судей Беляковой Н.В., Елисеевой А.Л.,

при секретаре Бобылевой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Елисеевой А.Л.,

гражданское дело по иску Иванова ФИО10 к ТСЖ "Альтаир" о возложении обязанности по корректировке платы, взыскании суммы,

по апелляционной жалобе ТСЖ "Альтаир",

на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 29.05.2015 года, которым постановлено:

Исковые требования Иванова ФИО10 к ТСЖ "Альтаир" о взыскании корректировки платы за отопление удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Иванова ФИО10 с ТСЖ "Альтаир" сумму корректировки платы за отопление за период 2010-2013 годы в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.

Взыскать с ТСЖ "Альтаир" в доход местного бюджета госпошлину в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.

В остальной части в иске отказать.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванов М.С. (далее - истец) обратился в суд с иском (с учетом уточнений от "дата" года) к ТСЖ "Альтаир" (далее - ответчик) о возложении обязанности по корректировке платы за отопление аз 2007-2013 году, о взыскании суммы переплаты за отопление в размере "данные изъяты" Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником нежилых помещений N в многоквартирном доме N расположенном по адресу: "адрес". "дата" стороны заключили договор на участие арендатора как собственника нежилых помещений в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества жилого дома и оплату коммунальных услуг, в соответствии с которым ТСЖ "Альтаир" предоставляет ему (истцу) коммунальную услугу. На протяжении пяти лет ответчик не производит корректировку размера платы за отопление, чем нарушает действующее законодательство, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе председатель правления ТСЖ "Альтаир" - ФИО13 (по доверенности от "дата" года) просит решение отменить, ссылаясь на его несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Кроме того, указывает на то, что на основании ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491), решение вопросов о размере обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, является компетенцией общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. Считает, что решение общего собрания относительно размеров обязательных платежей и взносов членов ТСЖ и платы лиц, не состоящих в ТСЖ, является обязательным для всех собственников многоквартирного дома; общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома был установлен обязательный платеж дополнительных средств на возмещение расходов (по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также благоустройству земельного участка и другие расходы) в размере произведенной корректировки коммунальных услуг за 2010-2014 годы.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167,327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц: Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела, не сообщившего суду об уважительности неявки в суд.

Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, в пределах заявленных требований, заслушав Иванова М.С., его представителя - ФИО14по доверенности от "дата" года), председателя правления ТСЖ "Альтаир" - ФИО13 (по доверенности от "дата" года), судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены оспариваемого решения.

Разрешая заявленные требования, суд 1-ой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Иванова М.С. в части взыскания в его пользу с ответчика корректировки платы за отопление за 2010-2013 годы в размере "данные изъяты"

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., и N, общей площадью "данные изъяты" расположенные в многоквартирном жилом доме по "адрес" в "адрес".

По решению собственников указанного дома (протокол от 04.10.2005) для совместного управления общим имуществом дома создано ТСЖ "Альтаир", расположенное по адресу: "адрес", зарегистрированное в ЕГРЮЛ "дата" за N и поставленное на налоговый учет в налоговом органе по своему месту нахождения.

Иванов М.С. и ТСЖ "Альтаир" "дата" заключили договор "На участие Арендатора или Собственника в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества жилого дома и оплату коммунальных услуг" на срок до "дата" года, по условиям которого, ТСЖ "Альтаир", как исполнитель по договору, осуществляет техническую эксплуатацию, содержание мест общего пользования и придомовой территории, а Иванов М.С., как заказчик, возмещает общедомовые эксплуатационные расходы исполнителя, пропорционально занимаемой площади помещения N.

Согласно расчету эксплуатационных расходов по содержанию общего имущества жилого дома и оплату коммунальных услуг от "дата" года, стороны достигли соглашение о размере эксплуатационных расходов, в частности по п. 3 "отопление" - исходя из тарифа "данные изъяты" руб./кв.м. с "дата" по "дата" и начисления по данной услуге с "дата" по "дата".

На основании обращения Иванова М.С. в рамках регионального государственного жилищного надзора службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена внеплановая проверка ТСЖ "Альтаир" по результатам которой установлено, что ТСЖ "Альтаир" не произвело собственнику помещений N МКД Иванову М.С. корректировку платы за отопление за 2011,2012 годы, в связи с чем, ТСЖ "Альтаир" выданы предписания об устранении допущенных нарушений, что подтверждается ответами службы строительного надзора и жилищного контроля "адрес" на обращения Иванова М.С. от "дата" N от "дата" N.

"дата" и "дата" истец обратился к ответчику с заявлением о проведении корректировки размера платы за коммунальную услугу "отопление", за период с 2007 по 2010 годы, которую просил перечислить на свой расчетный счет в банке.

ТСЖ "Альтаир" произвело расчет корректировки платы за данную коммунальную услугу на сумму "данные изъяты" только 10.03.2015. Из письма ответчика от "дата" N следует, что сумма корректировки размера платы за коммунальную услугу "отопление" составила: за 2007 года - "данные изъяты"., за 2008 год - "данные изъяты"., за 2009 год - "данные изъяты"., за 2010 год - "данные изъяты"., за 2011 год - "данные изъяты"., за 2012 год - "данные изъяты", за 2013 год - "данные изъяты".

В силу положений части 2 пункта 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Из анализа составляющих формулы, изложенной в подпункте 2 пункта 2 приложения N 2 Правил, следует, что расчет размера платы производится исходя из среднемесячного объема потребленной тепловой энергии за предыдущий год, а не по нормативам потребления и не по текущим показаниям приборов учета, но в то же время с использованием тарифов на тепловую энергию, установленных в соответствии с текущим законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам, которым предусмотрена следующая формула для проведения корректировки:

где: - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.); - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м); - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Следовательно, по окончании определенного периода размер платы, исчисленной по среднемесячному объему потребления тепловой энергии за предыдущий год, требует приведения в соответствие с данными приборов учета в текущем году и соответствующего увеличения либо уменьшения в зависимости от фактического объема потребленной тепловой энергии.

При этом, корректировка в сторону уменьшения платы за отопление, исходя из применяемых формул, возможна только в случае уменьшения в текущем году объема потребления тепловой энергии, либо уменьшения размера тарифов на тепловую энергию.

Из положений приведенных Правил следует, что корректировка размера платы за коммунальную услугу "отопление" проводится в текущем году за предыдущий год, однако ответчик корректировку своевременно не проводил. В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие возврат излишних денежных средств, образовавшихся в результате корректировки, Иванову М.С.

В ходе рассмотрения дела в судах первой и апелляционной инстанции ответчик пояснил, что им произведена корректировка размера платы на отопление, начиная с 2007 года, однако, решением собственников помещений многоквартирного жилого дома от "дата" установлен обязательный платеж (взнос) дополнительных средств на возмещение расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также благоустройству земельного участка и другие расходы в размере произведенной корректировки коммунальных услуг за 2010-2014 годы, поэтому сумма произведенной корректировки коммунальных услуг была направлена в счет оплаты указанного обязательного платежа.

В соответствии с п. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

П. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ устанавливает одно из полномочий членов товарищества собственников жилья в части установления обязательных платежей и взносов, к которым относятся в том числе, членские взносы, вступительные взносы, платежи в резервный фонд, платежи за дополнительные (не обязательные) услуги и другие платежи и взносы. При этом данные платежи вынесены в качестве отдельного полномочия и распространяются только на членов товарищества. В то же время плата, связанная с расходами на содержание и ремонт общего имущества является обязательной для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на собственников, не являющихся членами товарищества и для данного вида платы установлен свой, особый порядок определения его размера (на основе сметы доходов и расходов).

В соответствии с п. 1 ст. 137 и п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Ч. 8 ст. 156 ЖК РФ обязывает размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определять в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны реализовать один из трех способов управления многоквартирным домом и для каждого из способов управления многоквартирным домом законодателем закреплен особый порядок и способ определения размера платы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии в п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из материалов дела следует, что п. 3.1.2 раздела "Права и обязанности товарищества" устава ТСЖ "Альтаир" установлено, что товарищество вправе определять план финансово-хозяйственной деятельности, смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, реконструкцию многоквартирного дома, благоустройство территории, специальные взносы и отчисления в резервные фонды. П. 3.1.3 предоставлено право товариществу устанавливать на основе принятого плана финансово-хозяйственной деятельности, сметы доходов и расходов на год, размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с п. 7.2.4. раздела "Общее собрание членов Товарищества", к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

Таким образом, установление обязательных платежей и взносов не может быть произвольным и их размер должен определяться на основе и в соответствии со сметой доходов и расходов на год.

Ответчик не представил в материалы дела документы, подтверждающие обоснование размера обязательного платежа (взноса) дополнительных средств на возмещение расходов, в том числе смету доходов и расходов.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что в заявлениях "дата" и "дата" года, истец просил ТСЖ "Альтаир" перечислить сумму корректировки на его счет, данные заявления были поданы задолго до общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проходившего "дата"; суммы корректировки были определены ТСЖ "Альтаир" только "дата", уже после обращения Иванова М.С. с иском к ТСЖ "Альтаир" о возложении обязанности по корректировке платы и взыскании суммы корректировки.

С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства конкретного дела, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, применив по заявлению ответчика положения статей 195, 196, 199 ГК РФ об исковой давности, обоснованно удовлетворил исковые требования Иванова М.С. в части взыскания в его пользу с ответчика "данные изъяты". корректировки платы за отопление за период с 2010-2013 годы.

Выводы суда первой инстанции со ссылкой на ст. 137 ЖК РФ являются ошибочными, однако они не повлияли на правильность принятого решения, и не влекут его отмены.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба ответчика не содержит.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и считает, что доводы апелляционной жалобы в пределах действия ст. 330 ГПК РФ не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, поскольку основаны на неверном толковании действующего законодательства, выводов суда не опровергают, и не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 29 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Альтаир" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: