Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 25 августа 2015 г. по делу N 33-3720/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Зюзюкина А.Н.,

судей Богониной В.Н., Яковлева Д.В.,

при секретаре Власенко П.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирешкина А. И. к Мирешкиной И. Н., Сыромятниковой Э. Ю. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Мирешкиной И. Н., Сыромятниковой Э. Ю. к Мирешкину А. И. об определении порядка пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе Мирешкиной И. Н., Сыромятниковой Э. Ю.

на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 20 мая 2015 года

Заслушав доклад судьи Богониной В.Н., объяснения Мирешкиной И.Н. и Сыромятниковой Э.Ю., их представителя Валешной Е.А., поддержавших доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, Мирешкина А.И., возражавшего против удовлетворения жалобы и дополнениях к ней, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде от "дата" администрацией г. Белгорода передана безвозмездно в общую собственность М. Мирешкиной И.Н., Сыромятниковой Э.Ю. (по "данные изъяты" доле каждому) квартира, состоящая их "данные изъяты" комнат, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., расположенная по адресу: "адрес" ( "данные изъяты").

"дата" М. (умерла "дата") безвозмездно передала в дар Мирешкину А.И. (истец) "данные изъяты" долю вышеуказанного жилого помещения.

Все сособственники зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, но фактически в квартире проживают Мирешкина И.Н. и Сыромятникова Э.Ю. (ответчики).

Исковые требования истца о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением мотивированы тем, что ответчики не дают ключи от входной двери квартиры, истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, просит вселить его в квартиру, возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определить ему в пользование комнату N, площадью "данные изъяты" кв.м. (освободив ее от мебели), ответчикам выделить в пользование комнату N, площадью "данные изъяты" кв.м. и комнату N, площадью "данные изъяты" кв.м., поскольку ответчики живут одной семьей, остальные помещения оставить в общем пользовании.

Ответчики обратились со встречным иском об определении порядка пользования жилым помещением. Ссылаясь на то, что они длительное время проживают в квартире, ранее между сособственниками сложился фактический порядок пользования квартирой: ответчики занимают комнаты N, площадью "данные изъяты" кв.м. (Сыромятникова Э.Ю.), и N площадью "данные изъяты" кв.м. (Мирешкина И.Н.), а М. которая подарила свою часть истцу, занимала комнату N площадью "данные изъяты" кв.м., в занимаемых ответчиками комнатах они сделали ремонт, просят определить порядок пользования по фактическому порядку.

Решением суда удовлетворен первоначальный иск, удовлетворен встречный иск Сыромятниковой Э.Ю., в удовлетворении встречного иска Мирешкиной И.Н. отказано.

Истец вселен в спорное жилое помещение, на ответчиков возложена обязанность передать ему ключи от входной двери квартиры, освободить комнату N от мебели.

Порядок пользования спорным жилым помещением определен следующим образом:

- пользование истца выделена комната N, площадью "данные изъяты" кв.м.,

- в пользование ответчика Сыромятниковой Э.Ю. выделена комната N, площадью "данные изъяты" кв.м.,

- в пользование ответчика Мирешкиной И.Н. выделена комната N, площадью "данные изъяты" кв.м.

Остальные помещения: кухня, коридоры, ванная, санузел, шкаф N оставлены в общем пользовании сторон.

Апелляционная жалоба ответчиков содержит требования об отмене решения, рассмотрении искового заявления по существу, по суду первой инстанции, принятии нового решения об удовлетворении в полном объеме встречных исковых требований.

Проверив материалы дела, и обсудив доводы жалобы, поданных на нее возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, в отношении которой возник спор, расположена по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., состоящая из "данные изъяты" изолированных комнат площадью "данные изъяты" кв. м.; "данные изъяты". м. и "данные изъяты" кв.м. ( "данные изъяты").

Мирешкин А.И., Мирешкина И.Н. и Сыромятникова Э.Ю. являются собственником по "данные изъяты" доли в праве каждый. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Мирешкина И.Н. и Сыромятникова Э.Ю. ( "данные изъяты"). Мирешкин А.И. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: "адрес" ( "данные изъяты"). Как следует из объяснений Мирешкина А.И. в суде апелляционной инстанции данное жилое помещение было предоставлено его жене на состав семьи: он, жена и дочь. В последующем данная квартира была приватизирована на жену Митрешкина А. И., а он от приватизации отказался.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что Мирешкину А.И., как участнику долевой собственности, не может быть отказано в иске о вселении, определении порядка пользования имуществом и с учетом его доли в праве собственности на недвижимое имущество ему в пользование определена комната площадью "данные изъяты" кв. м, в пользовании ответчицы - истицы Сыромятниковой Э.Ю. - комната площадью "данные изъяты" кв.м., а Мирешкиной И.Н. - комната площадью "данные изъяты" кв.м. В удовлетворении встречных требований Мирешкиной И.Н. к Мирешкину А.И. в части выделения Мирешкиной И.Н. комнаты площадью "данные изъяты" кв.м., а Мирешкину А.И. комнаты площадью "данные изъяты" кв.м. отказано.

Судебная коллегия считает, что с такими выводами суда первой инстанции согласиться нельзя.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен был учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, что судом сделано не было.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" определено, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом, право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

Определяя порядок пользования жилым помещением и, выделяя Мирешкину А.И. комнату "данные изъяты" кв. м., Мирешкиной И.Н. комнату "данные изъяты" кв. м., в нарушение требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не учел, что Мирешкина И.Н. длительное время проживает в комнате площадью "данные изъяты" кв.м., в данной комнате ею сделан ремонт. Мирешкин А.И. фактически проживает в ином жилом помещении. Как следует из объяснений Мирешкина А.И. в суде апелляционной инстанции, нуждаемости в спорном жилом помещении у него в настоящее время нет.

Судебная коллегия также учитывает, что до перехода права собственности на "данные изъяты" долю в праве на спорную квартиру от М. к Мирешкину А.И. по договору дарения от "дата", между собственниками - М.., Сыромятниковой Э.Ю. и Мирешкиной И.Н. сложился определенный порядок пользования квартирой: М. занимала комнату площадью "данные изъяты" кв.м., Сыромятникова Э.Ю. комнату площадью "данные изъяты" кв.м., а Мирешкина И.Н. комнату площадью "данные изъяты" кв.м. Данное обстоятельство не отрицал Мирешкин А.И. в суде первой и апелляционной инстанций.

Судебная коллегия также находит необоснованной ссылку суда первой инстанции на то, что Сыромятникова Э.Ю. и Мирешкина И.Н. проживают одной семьей, доказательств в подтверждение данного обстоятельства материалы дела не содержат. Напротив как следует из объяснений Мирешкиной И.Н. и Сыромятниковой Э.Ю. совместного хозяйства они не ведут, каждый проживает отдельной семьей.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального права существенными, повлиявшими на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителей, в связи с чем обжалуемое судебное постановление подлежит отмене в части определения порядка пользования квартирой N в доме N по "адрес" между Мирешкиным А.И. и Мирешкиной И.Н.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств и собирание новых доказательств не требуется, судебная коллегия считает возможным в данном судебном заседании вынести новое решение в указанной части, которым выделить в пользование Мирешкину А.И. комнату N площадью "данные изъяты" кв.м., Мирешкиной И.Н. комнату N площадью "данные изъяты" кв.м. по техническому паспорту от "дата" в квартире N в доме N по ул. Студенческой г. Белгороде.

В остальной части решение суда сторонами не оспаривается, Мирешкина И.Н. и Сыромятникова Э.Ю. в апелляционной жалобе не приводят доводов о несогласии с иными выводами суда, помимо изложенных выше, оснований для выхода за пределы доводов жалобы судебная коллегия не находит (ст. 327.1 ГПК РФ).

Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, п. 2 ст. 328, п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 20 мая 2015 года

по делу по иску Мирешкина А. И. к Мирешкиной И. Н., Сыромятниковой Э. Ю. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Мирешкиной И. Н., Сыромятниковой Э. Ю. к Мирешкину А. И. об определении порядка пользования жилым помещением отменить в части.

Принять в этой части новое решение.

Выделить в пользование Мирешкину А.И. комнату N, площадью "данные изъяты" кв.м., Мирешкиной И.Н. комнату N площадью "данные изъяты" кв.м. по техническому паспорту от "дата" в квартире N в доме N по "адрес"

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи