Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Сидоркина С. В., судей Мазановой Т. П. и Артемьева А. П., при секретаре Чуба Е. В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдюковой Е.А. к закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "Верх-Исетская" о защите прав потребителя в сфере жилищно-коммунальных услуг, по апелляционной жалобе истца на решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 08.06.2015.
Заслушав доклад судьи Артемьева А. П., объяснения истца, представителя ответчика Морозовой П. И., действующей по доверенности от ... , судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Авдюкова Е. А. обратилась в суд с иском к ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" (далее - ЗАО "УК "Верх-Исетская") о защите прав потребителя в сфере жилищно-коммунальных услуг, об изменении информации в финансовом отчете, признании убытками, признании недействительным информации в письме. В обоснование иска указала, что она является собственником кв. ... Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ЗАО "УК "Верх-Исетская". Общая площадь дома составляет 26466 кв.м, также в доме имеется 2971,2 кв.м нежилой площади, которая принадлежит ООО " ... " и ООО ... " ... ". В доме установлены приборы учета общедомового учета энергоресурсов. Авдюкова Е. А., получив в ... отчет о финансовом состоянии многоквартирного дома за ... установила, что ответчиком неверно начислены доходы по статьям "жилищные услуги" и "капитальный ремонт".
В связи с этим, истец, учитывая, что отчет управляющей организации является документом для обоснования расчетов с собственниками жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги, капремонт и общедомовое потребление, просила внести в отчет о финансовом состоянии дома ... за ... изменения, указанные в иске, вынести решение о причинении убытков собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ... , по вине ответчика ЗАО УК "Верх-Исетская" на сумму ... , в том числе ... по нежилому фонду за счет недополучения платы в ... по статьям "Жилищные услуги", "капремонт" на ... за счет предоставления собственникам нежилых помещений ООО " ... ", ООО ... " ... " в бесплатное пользование подвальными помещениями в ... ; на сумму ... , в том числе ... по нежилому фонду, за счет недополучения платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в ... ; на ... из-за отсутствия в управляющей компании учета объемов потребления ХВС - ООО " ... "; на ... руб. по водоотведению ХВС, ГВС от объектов нежилого фонда. Признать недействительными информацию ответчика в письме ... о расшифровке расходной части "общеэксплуатационные расходы и текущие ремонты" на ...
Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 08.06.2015 в удовлетворении иска Авдюковой Е. А. отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и принять новое решение по делу, указав, что судом не применены нормы материального права, подлежащие применению, неправильно оценены доказательства по делу, в связи с чем неверно установлены обстоятельства по делу.
В суде апелляционной инстанции Авдюкова Е. А. поддержала доводы апелляционной жалобы, дополнительно пояснила о том, что решение суда является необоснованным, немотивированным, принято без исследования доказательств по делу.
Представитель ответчика в суде апелляционной инстанции возражал против удовлетворения жалобы, просил решение суда оставить без изменения.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, в частности со Стандартом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731.
В соответствии с ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
Судом правильно установлено, что собственником квартиры ... по адресу: ... , является Авдюкова Е. А.
Управляющей компанией многоквартирного дома ... является ООО "УК "Верх-Исетская". Согласно п. 1.1 договора управления многоквартирным домом ... управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную направленную на достижение целей управления домом деятельность. В соответствии с п. 5.3. договора управления управляющая компания в срок, установленный соглашением сторон, предоставляет общему собранию собственников отчет о выполненных работах за отчетный год.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Авдюковой Е. А. о внесении изменений в отчет о финансовом состоянии дома ... , суд правильно пришел к выводу о том, что из совокупности доказательств, а именно договора на управление многоквартирным домом, представленных ответчиком возражений, следует, что со стороны истца в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено надлежащих доказательств в обоснование своих требований и в опровержение доводов ЗАО "УК "Верх-Исетская".
Так, судом верно установлено, что в соответствии п. 5.4. договора управления многоквартирным домом "Собственник" совместно с другими собственниками помещений дома рассматривает отчет "Управляющей компании" на общем собрании собственников помещений дома в течение 30 дней с момента предоставления отчета и принимает решение об утверждении отчет
