Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 августа 2015 г. по делу N 33-7159/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Чикаловой Е.Н.

судей Шульга С.В., Дышлового И.В.

при секретаре Сылко Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Толстого, 30" к Присекину Ивану Корнеевичу о взыскании денежных средств по апелляционной жалобе ТСЖ "Толстого, 30" на решение Первореченского районного суда от 14.05.2015, которым исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за содержание мест общего пользования и ремонт жилья за период с 01.08.2012 по апрель 2014 года включительно в сумме 27503,2 рубля, пени 258,48 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1087 рублей. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения

Заслушав доклад судьи Дышлового И.В., пояснения представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1, его представителя ФИО6 судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Толстого, 30" обратилось в суд с иском к Присекину И.К., указав, что ответчик является собственником "адрес" в "адрес". С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Толстого, 30" производит сбор денежных средств с жильцов и вносит оплату за все предоставляемые услуги в целом за весь дом всем ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям, в том числе ОАО "Дальневосточная энергетическая компания", согласно заключенному договору электроснабжения N от 01.01.2010 года. Просил взыскать задолженность за период с 01.04.2011 по 01.04.2014 года в сумме ... рублей, а также расходы по оплате госпошлины ... рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ "Толстого, 30" требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении. Пояснил, что ответчик имеет задолженность за период с 01.04.2011 по 01.04.2014 года в сумме ... рублей, в том числе: за содержание мест общего пользования - ... рублей, за ремонт жилья - ... рублей, за электроэнергию ... рублей. Задолженность по электроэнергии рассчитана исходя из норматива потребления, поскольку ответчиком произведена самовольная замена счетчика, который он не предъявил ТСЖ для опломбирования и не представит на него паспорт. ТСЖ "Толстого, 30" заключен договор энергоснабжения с ОАО ФИО10", расчет за электроэнергию производится по общедомовому прибору учета, право опломбирования индивидуальных приборов учета принадлежит ТСЖ.

Присекин И.К. и его представитель Базылев Д.А. иск не признали, пояснили, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома по "адрес" в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ был изменен способ управления многоквартирным домом, вместо ТСЖ выбрано ООО "Управляющая компания "адрес"", вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда "адрес" отказано в удовлетворении требований о признании указанного протокола недействительным. Каких либо уведомлений об изменении способа управления на ТСЖ ответчик не получал, оплату за содержание жилья и ремонт жилья производил по квитанциям ООО "Управляющая компания "адрес"", в июле 2012 года им заключен договор с ООО "Управляющая компания "адрес"". С августа 2012 года не получив квитанции от ООО "Управляющая компания "адрес"" ответчик самостоятельно копировал бланки квитанций указывал в них месяц за который производится оплата и оплачивал за содержание жилья и ремонт жилья ООО "Управляющая компания "адрес"", в связи с чем задолженность у него отсутствует, поэтому начисление пени неправомерно. В связи с тем, что он в квартире не живет, отсутствует потребление электроэнергии, в июне 2011 года по его заявке ООО "Управляющая компания "адрес"" произвела замену электросчетчика, ответчик его самовольно не менял, счетчик исправен, поэтому начисление оплаты за электроэнергию по нормативу незаконно.

Представитель ООО "Управляющая компания "адрес"" в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что многоквартирный дом находился на обслуживании ООО "Управляющая компания "адрес"" до 01.08.2012, с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание дома осуществляет ТСЖ " ФИО11". Присекин И.К. по собственной инициативе осуществляет копирование квитанций и продолжает по настоящее время оплачивать услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в ООО "Управляющая компания "адрес"", хотя ООО "Управляющая компания "адрес"" неоднократно уведомляло Присекина И.К. о расторжении договора управления и необходимости оплаты услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества ТСЖ " ФИО12

С постановленным по делу решением не согласилось ТСЖ " ФИО13", его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения как незаконного. Право пломбировать электросчетчики в доме принадлежит только ТСЖ. В 2010 году ответчик было известно, что дом управляется ТСЖ. Электросчетчик установлен ответчиком незаконно, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по оплате за электроэнергию, рассчитанная по нормативу.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Разрешая требования, суд первой инстанции исходил из того, что до 01.08.2012 года собственникам помещений "адрес" в "адрес" выставлялись квитанции об оплате содержания и ремонта жилья ООО "Управляющая компания "адрес"" и ТСЖ ФИО14". При этом, способ управления домом неоднократно менялся, решения о смене способа управления домом оспаривались в судебном порядке. Данные обстоятельства, по мнению суда первой инстанции, лишали ответчика возможности верно определить лицо которому необходимо производить оплату и которое уполномочено производить опломбирование электросчетчиков.

Судебная коллегия полагает, что данный вывод суда является верным, основанным на имеющихся в материалах дела доказательствах.

Факт выставления квитанций ООО "Управляющая компания "адрес"" до ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривается. Истцом не представлены доказательства неисправности электросчетчика или нарушения пломбы.

Доводы апелляционной жалобы о самовольной замене ответчиком электросчетчика являются несостоятельными. Как следует из материалов дела, ответчик поручил замену счетчика ООО "Управляющая компания "адрес"", то есть той организации, которая на момент замены счетчика выставляла квитанции об оплате жильцам дома.

Доводы жалобы не опровергают выводов суда, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, по своей сути направлены на переоценку доказательств, что не может являться основаниями для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первореченского районного суда от 14.05.2015 - оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ " ФИО15" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи