Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 08 сентября 2015 г. по делу N 33-8010/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего Шульга С.В.,

судей Дышлового И.В., Старовойт Р.К,

при секретаре Половове А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Склянова В.Н. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по апелляционной жалобе представителя Министерства обороны Российской Федерации на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 07.04.2015, которым иск удовлетворен. Признано за Скляновым В.Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру "адрес"

Заслушав доклад судьи Шульга С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Склянов В.Н. обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указал, что на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны Российской Федерации ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: "адрес", договор найма не заключался. Он зарегистрирован в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Ссылаясь на то, что военный городок "адрес" исключен из перечня закрытых военных городков, однако на обращение о передаче квартиры ему в собственность компетентным органом решение в установленный законом срок не принято, просил суд признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, извещенных надлежащим образом. В представленном письменном отзыве представитель Министерства обороны Российской Федерации иск не признал.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель Министерства обороны Российской Федерации, подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение суда как незаконное.

В суд апелляционной инстанции стороны извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167, ч.1. ст. 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

Удовлетворяя исковые требования Склянова В.Н. и признавая за ними право собственности на спорное жилое помещение, суд первой инстанции сослался на положения ст. 2 и ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", признал установленным, что истец пользуется квартирой, собственником которой является Министерство обороны РФ, на условиях социального найма и имеет право оформить ее в собственность.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, имеют право приобрести это жилое помещение в собственность.

Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что спорная квартира расположена в "адрес", который являлся закрытым военным городком и распоряжением Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ исключен из перечня закрытых городков. Ранее указанное жилое помещение находилось в оперативном управлении ФГУ "Покровская КЭЧ района" МО РФ, которое реорганизовано в порядке присоединения к ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ с правом правопреемства.

Право пользования спорным жилым помещением возникло у военнослужащего Склянову В.Н. и членов его семьи на основании ордера Министерства обороны РФ N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 5 Федерального закона29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Исходя из приведенных выше норм жилищного законодательства, принимая во внимание указываемый истцами период проживания в спорной квартире, при разрешении спора о наличии оснований для возникновения права пользования жилым помещением, подлежат применению как нормы ЖК РСФСР, действовавшего на 1985 год, так и нормы ЖК РФ, введенного в действие с 2005 года.

Согласно ст. ст. 43, 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера.

Согласно ныне действующего жилищного законодательства, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, доказательств того, что квартира имеет статус служебного жилья, включена в специализированный жилищный фонд и с истцами заключен договор найма служебного помещения, ответчиками не представлено, суд сделал правильный вывод о том, что истцы пользуются жилым помещением по договору социального найма и имеют право на его приватизацию.

Довод апелляционной жалобы представителя Министерства обороны Российской Федерации о служебном статусе квартиры, занимаемой Скляновым В.Н., какими-либо доказательствами не подтвержден. Квартира N по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию заявителя, выраженную им в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от 07.04.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи