Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 05 августа 2015 г. по делу N 33-3602/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Федосеевой О.А.,

судей Вершининой О.Ю., Балаевой Т.Н.,

при секретаре Журавлевой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Моревой В. Н. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 04.02.2015, которым в удовлетворении исковых требований Моревой В. Н. к Строковой И. Б. о признании договора незаключенным, отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Балаевой Т.Н., объяснения Моревой В.Н., ее представителя Ратникова С.В., объяснения Строковой И.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

между Моревой В.Н. (продавец) и Тепляковой (Строковой) А.А. "ДАТА" заключен договор купли-продажи квартиры N N ... в доме ... по улице "адрес" стоимостью ... рублей.

Денежные средства по договору купли-продажи от "ДАТА" Морева В.Н. получила в полном объеме, что подтверждается ее распиской от "ДАТА" на сумму ... рублей и расходным кассовым ордером от "ДАТА" N ... на сумму ... рублей.

По договору купли-продажи от "ДАТА" Строкова И.Б. приобрела в собственность земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ... , участок находится примерно в ... м по направлению на юго-запад от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: "адрес", стоимостью ... рублей.

На основании договора дарения от "ДАТА" Строкова И.Б. передала безвозмездно (в качестве дара) Моревой В.Н. земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ... Право собственности Моревой В.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...

По договору дарения от "ДАТА" Морева В.Н. передала безвозмездно (в качестве дара) Строковой И.Б. земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ... Переход права собственности зарегистрирован "ДАТА".

Администрацией города Вологды "ДАТА" Строковой И.Б. выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома с количеством этажей - 2 этажа, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, на земельном участке площадью ... кв.м., расположенного по адресу: "адрес", сроком на 10 лет, N ...

"ДАТА" осуществлена государственная регистрация права собственности Строковой И.Б. на жилой "адрес", расположенный по адресу: "адрес".

25.12.2014 Морева В.Н. обратилась в суд с иском к Строковой И.Б. о признании договора между Моревой В.Н. и Строковой И.Б. о покупке земельного участка, строительстве на нем жилого дома и последующем оформлении имущества в совместную собственность не заключенным; просила восстановить срок на подачу искового заявления, указав, что упомянутое соглашение состоялось в устной форме.

В судебном заседании истец Морева В.Н. и ее представитель Вишняков А.Д. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Строкова И.Б. иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе Морева В.Н. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду нарушения норм процессуального и материального права, указывая на то, что о нарушении права узнала только в 2013 году.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.

Заявляя исковые требования, истец ссылается, что после продажи принадлежащей ей квартиры в 2007 году, между ней и ответчиком Строковой И.Б. было достигнуто соглашение о приобретении последней земельного участка и строительстве на нем жилого дома на денежные средства, вырученные от продажи квартиры Моревой В.Н., и последующем оформлении недвижимого имущества в совместную собственность истца и ответчика, при этом каких-либо письменных соглашений между сторонами не заключалось. Как следует из пояснений Моревой В.Н. в суде апелляционной инстанции, она проживает в построенном Строковой И.Б. жилом доме.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь упомянутыми нормами права, обоснованно принял во внимание обстоятельства, установленные апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 19.02.2014, свидетельствующие о том, что Строкова И.Б., передавая приобретенный на денежные средства, вырученные от продажи квартиры Моревой В.Н., земельный участок в дар Моревой В.Н. исполнила свои обязательства перед ней и, исходя при этом из отсутствия доказательств нарушения каких-либо прав Моревой В.Н., которые подлежат защите в соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Моревой В.Н.

Вывод суда об отказе истцу в удовлетворении требований, в том числе и по причине пропуска последней срока исковой давности, о чем было заявлено стороной ответчика в споре, является обоснованным и соответствует положениям статей 200, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку обстоятельства, которые истец приводит в качестве оснований для предъявления иска, имели место в 2009 году, а исковое заявление подано в суд 25.12.2014. Доказательств наличия уважительных причин, по которым пропущенный срок исковой давности мог быть восстановлен, Моревой В.Н. не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Морева В.Н. узнала о нарушении своих прав в 2013 году, не нашли своего подтверждения, поскольку юридически значимые действия сторон, направленные на приобретение земельного участка после продажи Моревой В.Н. квартиры, и оформление перехода права собственности на земельный участок от Строковой И.Б. к Моревой В.Н., а впоследствии от Моревой В.Н. к Строковой И.Б., свидетельствуют об обратном.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 04.02.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу Моревой В. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: