Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 07 августа 2015 г. по делу N 33-3771/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Федосеевой О.А.,

судей Вершининой О.Ю., Балаевой Т.Н.,

при секретаре Шутовой Я.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Васичевой И. В. по доверенности Тепленичева Р. С. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 29.04.2015, которым исковые требования Васичевой И. В. к акционерному обществу "ФосАгро-Череповец" о защите прав потребителей оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Балаевой Т.Н., объяснения Васичевой И.В., ее представителя Тепленичева Р.С., представителей акционерного общества "ФосАгро-Череповец" Калининой В.В., Тихомировой Ю.В., Овчаренко Ю.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

по условиям договора подряда, заключенного "ДАТА" между открытым акционерным обществом "Череповецкий Азот" (ОАО "Череповецкий Азот", заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Железобетон-12" (ООО "Железобетон-12", подрядчик), подрядчик принял на себя обязательство выполнить собственными силами и средствами работы по строительству ... квартир в жилом доме N ... в ... квартале "адрес" (строительный номер) в городе Череповце, а заказчик обязался принять результат выполненных работ и оплатить обусловленную цену.

"ДАТА" ОАО "Череповецкий Азот" получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N ...

На основании договора N ... от "ДАТА" на участие в инвестировании строительства жилья; акта приема-передачи квартир от "ДАТА" собственником квартиры N ... дома ... по "адрес" являлось открытое акционерное общество "Аммофос".

По договору купли-продажи N ... , заключенному "ДАТА" между открытым акционерным обществом "Аммофос" (далее ОАО "Аммофос") и Васичевой И.В., последняя приобрела квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", общей площадью ... кв.м., стоимостью ... рублей. В этот же день сторонами подписан акт приемки - передачи жилого помещения.

"ДАТА" ОАО "Аммофос" и Васичевой И.В. заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа N ... от "ДАТА" о внесении изменений в пункты 4, 7, 21 вышеуказанного договора.

В настоящее время собственником квартиры ... в доме N ... по "адрес" является Васичева И.В. (свидетельство N ... от "ДАТА").

В результате реорганизации в форме слияния ОАО "Аммофос" и ОАО "Череповецкий Азот" права и обязанности указанных обществ перешли к акционерного обществу "ФосАгро-Череповец" (передаточный акт к договору слияния ОАО "Аммофос" и ОАО "Череповецкий Азот" от "ДАТА").

Ссылаясь на неоднократное выявление строительных недостатков за период проживания в квартире Васичева И.В. обратилась в суд с иском к АО "ФосАгро-Череповец" о защите прав потребителей. Просила обязать ответчика в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить выявленные в квартире ... в многоквартирном доме N ... по "адрес" строительные недостатки, путем производства следующих работ: вскрыть все межпанельные швы, примыкающие к квартире в местах стыка наружных стеновых панелей, внутренней стеновой панели и панели лоджии, после чего осуществить заделку таких швов; демонтировать установленные в квартире деревянные оконные и балконный блоки с однокамерным стеклопакетом, после чего выполнить работы по монтажу в квартире оконных и балконного блоков из ПВХ профилей одинарной конструкции с двухкамерным стеклопакетом с сопротивлением теплопередаче (Rmp) не менее 0,56 м2*град С/Вт, с поворотно-откидным открыванием створок и вентиляционным клапаном с защитой от сквозняков, с подоконниками из ПВХ, с заделкой откосов, в соответствии с проектом 2517.ПС-АР, стадия РП, лист N 9 "План 2-9 этажей для отделочных работ и требованиями ГОСТ23166-99 "Блоки оконные. Общие технические условия", ГОСТ Р 52749-2007 "Швы монтажные оконные с паронепроницаемыми саморасширяющимися лентами", ГОСТ 30971-2002 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков", ТСН 23-350-2004 Вологодской области "Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по энергопотреблению и теплозащите"; демонтировать обои, оклеенные в комнате 1 (помещение N 2, S=12,5 кв. м), комнате 2 (помещение N6, S=18,1кв. м) и кухне (помещение N 3, S=9,6 кв. м) и обработать все стены данных помещений и оконные откосы противогрибковым составом, после чего заново оклеить стены указанных помещений обоями аналогичного класса (модели или артикула), зашпаклевать и покрасить откосы.

Взыскать с ответчика неустойку (пеню) за нарушение срока удовлетворения требований потребителя об устранении выявленных в квартире недостатков и возмещению убытков за период с 16.05.2014 по 17.06.2014 включительно, в размере ... ; расходы на проведение независимой строительно-технической экспертизы в сумме ... рублей; расходы на приобретение медицинских препаратов в сумме ... рублей; расходы на ксерокопирование документов в размере ... рублей; в счет компенсации морального вреда ... рублей; расходы за юридические услуги в размере ... рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца; расходы за услуги представителя в размере ... рублей.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования, в окончательном варианте просила обязать ответчика в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить выявленные в квартире ... в многоквартирном доме N ... по "адрес" существенные недостатки строительных работ, следующим путем: вскрыть все межпанельные швы, примыкающие к квартире в местах стыка наружных стеновых панелей, внутренней стеновой панели и панели лоджии, после чего осуществить заделку (герметизацию) таких швов в соответствии с требованиями действующих нормативно - законодательных актов (СНиП 12-01-2004 "Организация строительства", СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" и др.); демонтировать установленные в квартире деревянные оконные и балконный блоки с однокамерным стеклопакетом, после чего выполнить работы по монтажу в квартире оконных и балконного блоков из ПВХ профилей одинарной конструкции с двухкамерным стеклопакетом с сопротивлением теплопередаче (Rmp) не менее 0,56 м2*град С/Вт, с поворотно-откидным открыванием створок и вентиляционным клапаном с защитой от сквозняков, с подоконниками из ПВХ, с заделкой откосов, в соответствии с проектом 2517.ПС-АР, стадия РП, лист N 9 "План 2- 9 этажей для отделочных работ" и требованиями ГОСТ23166-99 "Блоки оконные. Общие технические условия", ГОСТ Р 52749-2007 "Швы монтажные оконные с паронепроницаемыми саморасширяющимися лентами", ГОСТ 30971-2002 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков", ТСН 23-350-2004 Вологодской области "Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по энергопотреблению и теплозащите"; демонтировать обои, оклеенные в комнате 1 (помещение N 2, S=12,5 кв. м), комнате 2 (помещение N6, S=18,1кв. м) и кухне (помещение N 3, S=9,6 кв. м) и обработать все стены данных помещений и оконные откосы противогрибковым составом, после чего заново оклеить стены указанных помещений обоями аналогичного класса (модели или артикула), зашпаклевать и покрасить откосы.

Взыскать с ответчика неустойку (пеню) за нарушение срока удовлетворения требований истца об устранении выявленных в квартире недостатков и возмещению убытков по состоянию на "ДАТА" в размере ... рублей; расходы на проведение независимой строительно-технической экспертизы в сумме ... рублей; расходы на приобретение медицинских препаратов в сумме ... ; расходы на ксерокопирование документов в сумме ... рублей; компенсацию морального вреда ... рублей; расходы за юридические услуги в размере ... рублей; штраф в размере ... от суммы, присужденной судом в пользу истца; расходы за услуги представителя в размере ... рублей; расходы на проведение медицинского исследования в сумме ... рублей.

В судебном заседании истец Васичева И.В. и ее представитель по доверенности Тепленичев Р.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, полагают, что срок предъявления требований по устранению существенных недостатков к продавцу не истек, поскольку после приобретения квартиры истцом неоднократно выявлялись недостатки выполненных работ, которые относятся к существенным. Истец неоднократно на протяжении с 2009 года обращалась с различными заявлениями по устранению недостатков к подрядчику, до настоящего времени недостатки не устранены, просят требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО "ФосАгро-Череповец" по доверенности Тихомирова Ю.В. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве и в дополнениях к отзыву, полагала, что требования заявлены необоснованно, выявленные недостатки существенными не являются, что подтверждается заключением эксперта. Впервые к продавцу с требованием устранения недостатков Васичева И.В. обратилась в 2014 году, истцом пропущен срок согласно статье 477 ГК РФ, просила применить указанную норму и в удовлетворении требований отказать. Заявляла ходатайство о применении срока исковой давности в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО "Железобетон - 12" по доверенности Кукина Е.А. с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, а также в дополнениях к отзыву, поддержала позицию ответчика, полагала, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица ЖСК "Надежда" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Ранее, в судебном заседании, председатель правления ЖСК "Надежда" Голубев А.А. выражал согласие с требованиями истца.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Васичевой И.В. по доверенности Тепленичев Р.С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить иск в полном объеме, указав, что вывода суда относительно отсутствия существенных недостатков в квартире не соответствуют обстоятельствам дела. Кроме того, считает, что истцом не пропущен срок исковой давности, который составляет 10 лет.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель АО "ФосАгро-Череповец" Калинина В.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, приходит к следующим выводам.

Отказывая истцу в удовлетворении требований, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 19 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", статьей 477 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что истец 14.01.2009 приняла квартиру по акту приема-передачи без замечаний по ее качеству, зарегистрировала право собственности 29.05.2012, а впервые с претензией обратилась к продавцу 18.03.2014, то есть за пределами двухлетнего срока для предъявления к продавцу требований в отношении недостатков товара.

Между тем, судебная коллегия находит данные выводы суда ошибочными.

В соответствии со статьей 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Из содержания пункта 1 статьи 475, статьи 557 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Если на проданную квартиру не установлен гарантийный срок, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (пункт 1 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 6 статьи 18 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

В соответствии со статьей 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Как следует из материалов дела, в процессе эксплуатации жилого помещения в квартире истца выявлены строительные недостатки.

11.02.2009, 19.02.2009, 28.04.2009 истец обращалась с претензиями к подрядчику ООО "Железобетон-12" об устранении недостатков: замены створки в оконном блоке, необходимости покраски подоконника после ремонтных работ. Данные недостатки были устранены ООО "Железобетон-12". 26.01.2010 истец просила произвести замену запирающего механизма балконной двери (не открывается в положение форточки) и провести ревизию стеклопакетов на герметичность в связи с намерзанием льда.

29.03.2013 истец вновь обратилась с заявлением к подрядчику ООО "Железобетон-12" о необходимости устранения протекания межпанельных швов в жилых комнатах и проверке системы вентиляции, указав на высокую влажность, в результате которой появился черный грибок.

02.08.2013 подрядчиком был осуществлен осмотр квартиры, установлена влажность воздуха в квартире 20-21 градус, вентиляция при открытом окне работает устойчиво, имеется плесень. По результатам осмотра рекомендовано проветривание квартиры, установлена необходимость обработки стены антигрибковым раствором, в качестве причины образования плесени указано нарушение воздухообмена в жилом доме.

В претензии, адресованной ООО "Железобетон-12", от 02.10.2013 истец повторно указывает на высокую влажность, образование конденсата на окнах, наличие плесени черного цвета, плохую герметизацию межпанельных швов и необходимость устранения причин повышенной влажности, нарушения герметизации межпанельных швов, появления черной плесени и проведения соответствующих ремонтных работ.

23.01.2014 представителями ООО "Железобетон-12" вновь составлен акт выявленных недостатков, в соответствии с которым в спальной комнате в левом нижнем углу, наиболее отдаленном от вентиляции, обнаружена плесень черного цвета, вентиляция работает устойчиво при открытом окне в режиме "микропроветривание", температура стены в месте образования плесени: + 17,3 градуса, температура внутреннего воздуха: +23 градуса, в левом верхнем углу: +19 градусов, относительная влажность воздуха 65%, температура наружного воздуха на момент обследования: -13 градусов. Причиной образования плесени является повышенная влажность в квартире и отсутствие необходимого воздухообмена.

В соответствии с экспертным заключением от "ДАТА" составленным экспертом региональной общественной организации "Вологодский центр независимой потребительской экспертизы" Филипповой Е.А., на основании данных, полученных в результате обследования квартиры, ее техническое состояние оценивается как работоспособное, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению эксплуатационных и теплотехнических свойств, но отсутствует опасность внезапного разрушения.

Промерзание углов помещений происходит вследствие некачественной изоляции узлов стыка внутренних и внешних стеновых панелей. Оконные и балконный блоки изготовлены с отступлениями от проекта, вследствие чего происходит постоянное выпадение конденсата на откосах и подоконной доске. Наличие плесени и грибка в помещении не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", Федерального закона от 30.03.1999 N52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и оказывает негативное влияние на здоровье человека. Качество строительных работ, выполненных подрядчиком в ходе эксплуатации жилого дома может оказать значительное влияние на снижение теплофизических и изоляционных свойств ограждающих конструкций. Из-за снижения теплофизических свойств несущих конструкций заказчик несет дополнительные затраты на отопление квартиры в холодное время года. При этом нарушается "Положение о Государственном жилищном надзоре", утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации N493 от 11.06.2013; Федеральный закон Российской Федерации от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования квартиры, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории Российской Федерации нормативно-техническими требованиями.

05.05.2014 истец обратилась с претензией к АО "ФосАгро-Череповец" в которой указала на недостатки указанные в отчете от "ДАТА" и потребовала безвозмездного устранения недостатков в течение 20 дней, а также соответствующего ремонта и возмещения затрат на проведение экспертизы.

АО "ФосАгро-Череповец" было отказано в удовлетворении требований истца по мотиву истечения срока для предъявления претензий и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением к ООО "Железобетон-12".

Принимая во внимание, что АО "ФосАгро-Череповец" является правопреемником не только продавца (ОАО "Аммофос"), но и застройщика многоквартирного дома (ОАО "Череповецкий Азот"), выявленные истцом недостатки возникли в результате некачественно выполненных строительных работ, судебная коллегия, руководствуясь статьями 4, 5, 18, 19, частью 3 статьи 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", приходит к выводу, что гарантийный срок предъявления истцом к ответчику требований, связанных с вышеуказанными недостатками в квартире, составляет пять лет со дня ввода дома в эксплуатацию, то есть с 26.08.2008 по 26.08.2013.

При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции о пропуске истцом гарантийного срока предъявления требований, связанных с недостатками в квартире, не соответствует обстоятельствам дела и основаны на неправильном применении норм материального права.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Судебная коллегия полагает, что срок исковой давности подлежит применению к требованиям об устранении недостатков, выявленных истцом в 2009 и 2010 году, указанных в претензиях от 11.02.2009, 19.02.2009, 28.04.2009, 26.01.2010, поскольку срок для предъявления требований относительно данных недостатков истек в феврале 2012, апреле 2012 и январе 2013 в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, тогда как с иском истец обратилась 18.06.2014.

Кроме того, по мнению судебной коллегии с требованиями о безвозмездном устранении недостатков строительных работ, путем демонтажа установленных в квартире деревянных оконных и балконных блоков с однокамерным стеклопакетом, и выполнения последующих работ по монтажу в квартире оконных и балконного блоков из ПВХ профилей одинарной конструкции с двухкамерным стеклопакетом с сопротивлением теплопередаче (Rmp) не менее 0,56 м2*град С/Вт, с поворотно-откидным открыванием створок и вентиляционным клапаном с защитой от сквозняков, с подоконниками из ПВХ, с заделкой откосов, в соответствии с проектом 2517.ПС-АР, стадия РП, лист N 9 "План 2- 9 этажей для отделочных работ" и требованиями ГОСТ23166-99 "Блоки оконные. Общие технические условия", ГОСТ Р 52749-2007 "Швы монтажные оконные с паронепроницаемыми саморасширяющимися лентами", ГОСТ 30971-2002 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков", ТСН 23-350-2004 Вологодской области "Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по энергопотреблению и теплозащите", истец так же обратилась за пределами установленного законом срока исковой давности, поскольку при подписании акта приема-передачи квартиры "ДАТА" истец осматривала квартиру, видела деревянные конструкции оконных и балконного блока, механизм их работы, при этом требований об их замене в полном объеме, своевременно не предъявила. Объективных причин, препятствующих обращению с приведенными требованиями в течение срока исковой давности, не установлено. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, указывающие на необходимость устранения выявленных недостатков способом, указанным истцом.

Так, согласно выводам эксперта Федерального бюджетного учреждения "Вологодская лаборатория судебной экспертизы" от "ДАТА", качество работ по заделке и герметизации межпанельных швов в стыках наружных и внутренних стеновых панелей в жилой комнате лит.N6, расположенной по адресу: "адрес" не соответствует требованиям нормативно-технической документации.

При проведении фактического осмотра квартиры демонтаж стеклопакетов из оконных блоков и балконного дверного блока сторонами не проводился. Видимая маркировка стеклопакетов отсутствует. В связи с чем, определить фактическую толщину стеклопакетов, и как следствие, фактическое значение сопротивления теплопередаче и точки росы стеклопакетов, не представляется возможным.

Качество работ по монтажу балконного дверного блока в кухне квартиры соответствует требованиям нормативно-технической документации. Качество работ по монтажу оконных жилых блоков в жилых комнатах лит. N2,N6 не соответствует требованиям нормативно-технической документации.

Теплоизоляционные свойства ограждающих конструкций (межпанельные швы наружной стеновой панели, откос оконного блока) жилой комнаты лит.N6, не соответствует требованиям нормативно-технической документации.

В жилой комнате лит.N2 в нижней части откосов оконного блока наблюдаются темные пятна по внешнему виду напоминающие плесень. В нижней части оконного блока наблюдаются темные пятна по внешнему виду напоминающие плесень. В нижней части стены смежной с лестничной площадкой и в стыке наружной и внутренней стен, слева от оконного проема, наблюдаются темные пятна по внешнему виду напоминающие плесень.

В жилой комнате лит.N6, в нижней части оконного блока наблюдаются темные пятна по внешнему виду напоминающие плесень, в стыках наружной и внутренней стен наблюдаются темные пятна по внешнему виду напоминающие плесень.

Причинами выпадения конденсата на стеклопакетах являются один или совокупность следующих факторов: наличие пиковых отрицательных температур наружного воздуха, нарушение температурно-влажностного режима в помещении, установка стеклопакетов не соответствующих требуемому сопротивлению теплопередаче. Причинами образования конденсата на откосах и подоконной доске являются скопление и стекание конденсата со стеклопакетов, охлаждение откоса ниже точки росы в жилой комнате лит.N6. Причинами образования темных пятен по внешнему виду напоминающих плесень являются на откосах и подоконной доске являются систематическое увлажнение откосов и оконных блоков в результате образования и скопления конденсата, нарушение температурно-влажностного режима. Причиной образования темных пятен по внешнему виду напоминающих плесень в нижней части стены смежной с лестничной площадкой и в стыке наружной и внутренней стен, слева от оконного проема в комнате лит.N2, в стыках наружной и внутренней стен в жилой комнате лит.N6 является нарушение температурно-влажностного режима в помещениях.

Причинами возникновения остальных выявленных недостатков в жилой комнате лит.N2 являются: неотрегулированность створки в процессе монтажа изделия, нарушение регулировки створки в процессе длительного использования изделия. Причинами возникновения недостатков в жилой комнате лит.N6 являются следующие факторы: температура наружной стены в стыках наружной и внутренних стен ниже температуры внутреннего воздуха более чем на 4 градуса по причине несоответствия требованиям нормативно-технической документации качества заделки и герметизации межпанельных швов стеновых панелей; температура верхнего откоса оконного блока ниже температуры точки росы по причине несоответствия требованиям нормативно-технической документации теплотехнических характеристик монтажного шва оконного блока.

Выявленные дефекты являются устранимыми. Для их устранения необходимо выполнить следующие ремонтные работы: провести смену обоев улучшенного качества на стенах в жилой комнате лит.N2, лит.N6; произвести протравку стен нейтрализующим раствором в жилой комнате лит.N2 (наружная стена и стена смежная с лестничной клеткой) и в жилой комнате лит. N6 (наружная стена); произвести демонтаж и устройство вновь откосов оконного блока из ГКЛ в жилой комнате лит.N6; произвести герметизацию монтажного шва оконного блока в жилой комнате лит.N6; произвести окраску масляными составами подоконников оконных блоков в жилой комнате лит.N2, лит.N6 и в кухне; произвести окраску водоэмульсионными составами откосов оконных блоков и балконного дверного блока в жилой комнате лит.N2, лит.N6 и кухне; произвести регулировку створки оконного блока в жилой комнате лит.N2; произвести расшивку с последующей герметизацией межпанельных швов стеновой панели со стороны улицы в жилой комнате лит.N2.

Для устранения конденсата на стеклопакетах необходимо привести температурно-влажностный режим в помещениях в постоянное соответствие требованиям нормативно-технической документации, либо установить стеклопакеты соответствующие требуемому сопротивлению теплопередаче. Стоимость ремонтно-строительных работ составляет ... рублей, срок проведения работ составляет не более трех дней. Выявленные дефекты не исключают возможности использования квартиры в целях проживания при выполнении ремонтных работ по устранению выявленных дефектов.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что при разрешении спора по существу доказательств возникновения недостатков вследствие нормального износа, нарушения истцом требований технических регламентов, градостроительных регламентов и иных обязательных требований к процессу эксплуатации либо вследствие ненадлежащего ремонта ответчиком не представлено, судебная коллегия полагает неправомерным отказ суда первой инстанции в удовлетворении требований истца об устранении недостатков, выявленных в течение гарантийного срока, и заявленных в пределах срока исковой давности, а именно: несоответствие нормативно-технической документации качества работ по заделке и герметизации межпанельных швов в стыках наружных и внутренних стеновых панелей и образование плесени в результате образования и скопления конденсата и нарушения температурно-влажностного режима, в связи с чем, решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении данных требований подлежит отмене с принятием нового решения.

При принятии нового решения судебная коллегия принимает во внимание положения части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также заключение эксперта Федерального бюджетного учреждения "Вологодская лаборатория судебной экспертизы" от 30.03.2015, в качестве достоверного и объективного доказательства, поскольку экспертиза проведена компетентными специалистами на основании полного и тщательного исследования обстоятельств, выводы экспертизы подробно мотивированы, полагает необходимым удовлетворить требования истца в части устранения недостатков межпанельных швов и устранения образовавшейся плесени, путем возложения на ответчика обязанности выполнить работы, указанные в упомянутом экспертном заключении.

В связи с частичным удовлетворением основного искового требования, судебная коллегия, руководствуясь статьями 15, 22, 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с заявлением о применении которой ответчик обращался в процессе рассмотрения дела, полагает возможным частично удовлетворить требования о взыскании неустойки за период с "ДАТА" по "ДАТА" в размере ... рублей, компенсации морального вреда в размере ... рублей, расходов по проведению досудебной строительной экспертизы, признавая указанные расходы необходимыми на основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере ... рублей.

В соответствии с положениями статей 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с АО "ФосАгро-Череповец" подлежит государственная пошлина в доход бюджета и расходы на оплату юридических услуг в пользу истца, с учетом категории и сложности дела, объема выполненной работы, требований разумности и справедливости в общей сумме ... рублей, а так же штраф в силу положений пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере ...

Учитывая, что в материалах дела недостаточно объективных доказательств подтверждающих наличие причинно-следственной связи между заболеваниями детей истца и действиями ответчика, оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов на приобретение медицинских препаратов и стоимости медицинского обследования, не имеется. Поскольку из представленных в материалы дела платежных документов, достоверно не следует, что расходы на ксерокопирование связаны непосредственно с рассматриваемым спором, оснований для удовлетворения указанных требований судебная коллегия не усматривает. В указанной части решение суда следует оставить без изменения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 29.04.2015 в части отказа в удовлетворении требований об устранении строительных недостатков путем герметизации межпанельных швов, смены обоев с обработкой стен нейтрализующим раствором, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, убытков, распределения судебных расходов, отменить.

Принять в данной части новое решение, которым исковые требования Васичевой И. В. удовлетворить частично.

Обязать акционерное общество "ФосАгро-Череповец" в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки строительных работ, выявленные в квартире N ... дома ... по "адрес", принадлежащей Васичевой И. В., а именно: произвести расшивку с последующей герметизацией межпанельных швов стеновой панели со стороны улицы в жилой комнате лит. N 2; произвести смену обоев улучшенного качества на стенах в жилых комнатах лит. N2, N6; произвести протравку стен нейтрализующим раствором в жилой комнате лит. N 2 (наружная стена и стена смежная с лестничной клеткой) и в жилой комнате лит. N6 (наружная стена).

Взыскать с акционерного общества "ФосАгро-Череповец" в пользу Васичевой И. В. неустойку в размере ... рублей, расходы по проведению досудебной экспертизы в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, расходы по оплате юридических услуг ... рублей, штраф в размере ... копеек.

Взыскать с акционерного общества "ФосАгро-Череповец" в доход бюджета государственную пошлину в размере ...

В остальной части решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 29.04.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Васичевой И. В. по доверенности Тепленичева Р. С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: