Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 09 сентября 2015 г. по делу N 33-3013/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Костиной Л.И.,

судей Конышевой И.Н., Ожеговой И.Б.,

при секретаре Каримовой Л.К.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Астраханский государственный университет" к Радаевой А.В., Елисеевой Ю.В., Т.Д., Е.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения

по апелляционной жалобе Радаевой А.В., Елисеевой Ю.В. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛА:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Астраханский государственный университет" обратилось в суд с исковым заявлением к Радаевой А.В., Елисеевой Ю.В., Т.Д., Е.Е., указав, что ответчики занимают комнаты "адрес".

Данное жилое помещение предоставлено Радаевой А.В. во временное пользование по договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что договор найма прекратил свое действие, однако ответчики не освобождают жилое помещение добровольно, истец просил выселить Радаеву А.В., Елисееву Ю.В., Т.Д., Е.Е.Виз комнат "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ответчики Радаева А.В. иск не признала.

Елисеева Ю.В., действующая за себя и н. Т.Д., Е.Е., в судебном заседании не участвовала.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФГБОУ ВПО "Астраханский государственный университет" удовлетворены.

В апелляционной жалобе Радаева А.В., Елисеева Ю.В. ставят вопрос об отмене решения суда, полагая, что при его постановлении неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В суд апелляционной инстанции Радаева А.В., ее представитель Кливлеева О.Д., Елисеева Ю.В.не явились по вторичному вызову, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, подавших апелляционную жалобу.

Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя ФГБОУ ВПО "Астраханский государственный университет" Чалова Д.Г., возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Бурхетьевой Е.М., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что распоряжением Территориального управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ и приказом Федерального агентства по образованию N от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по "адрес" закреплено на праве оперативного управления за ГОУ ВПО "Астраханский государственный университет".

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись о праве оперативного управления истца на объект недвижимости - общежитие по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО "Астраханский государственный университет" и Радаевой А.В. заключен договор найма жилого помещения, по которому нанимателю и члену ее семьи - д. Елисеевой ( Т.Д.) Ю.В. во временное пользование для проживания предоставлены комнаты "адрес"

Согласно дополнительным соглашениям к договору, подписанным сторонами ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ период пользования спорной комнатой изменен: жилое помещение предоставлено Радаевой А.В. для временного проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статей 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, ранее определялись статьями 108, 110 Жилищным кодексом РСФСР.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР и Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. N 328 (действовавших на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профкома объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии.

С учетом изложенного, жилищным законодательством определено назначение специализированного жилья, предусмотрены основания его предоставления, а также порядок и условия прекращения правоотношений по пользованию этим жильем.

В силу положений статьи 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из пункта 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст.103 ЖК РФ.

Дав оценку доказательствам по делу, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска ФГБОУ ВПО "Астраханский государственный университет", поскольку Радаева А.В. не относится к категории граждан, не подлежащих выселению из общежитий в силу закона (ст.108 ЖК РСФСР), срок предоставления спорного жилого помещения по договору найма истек, в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО "Астраханский государственный университет" наниматель жилого помещения не состоит, в связи с чем у ответчиков отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельства, не бывших предметом судебного разбирательства, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не являются основанием к отмене вынесенного решения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Радаевой А.В., Елисеевой Ю.В. - без удовлетворения.