Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 09 сентября 2015 г. по делу N 33-3264/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Костиной Л.И.,

судей Конышевой И.Н., Ожеговой И.Б.,

при секретаре Каримовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к Махмудовой В.А., Карповой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

по апелляционной жалобе Махмудовой В.А. на решение Советского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛА:

администрация г. Астрахани обратилась в суд с исковым заявлением к Махмудовой В.А., Карповой Н.А., указав, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: "адрес".

Распоряжением мэра г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N вышеуказанное домовладение определено к проведению ремонтных работ, на время которых семье Махмудовой В.А. по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлено "адрес".

Заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по "адрес" признано непригодным для проживания.

В связи с тем, что распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N домовладение по "адрес" признано аварийным, ответчикам неоднократно предлагались благоустроенные жилые помещения в домах "адрес", однако на данные варианты Махмудова В.А., Карпова Н.А. не отреагировали.

Поскольку до настоящего времени ответчики не отселены в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, истец просил признать Махмудову В.А., Карпову Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес";

расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда N от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с Махмудовой В.А.,

выселить Махмудову В.А., Карпову Н.А. из жилого помещения "адрес" в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

В судебном заседании о тветчик Махмудова В.А. иск не признала.

Ответчик Карпова Н.А. в судебном заседании не участвовала.

Решением Советского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации г. Астрахани удовлетворены.

В апелляционной жалобе (основной и дополнительной) Махмудова В.А. ставит вопрос об отмене решения в связи с нарушением норм материального и процессуального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанностью обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела,

В суд апелляционной инстанции Махмудова В.А., Карпова Н.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя Махмудовой В.А. - Гюлалиева Р.Р., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя администрации "адрес" Кенжебаевой С.А., считавшей решение суда законным и обоснованным, заключение прокурора Бурхетьевой Е.М., полагавшей решение суда не подлежащим отмене, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Махмудова В.А. поставлена на регистрационный учет по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по данному адресу поставлена член семьи нанимателя жилого помещения- д. Карпова ( Г.) Н.А.

Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден реестр общежитий, признанных подлежащими капитальному ремонту, в котором указано общежитие по "адрес".

Постановлением мэра г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГг. N общежитию по "адрес" присвоен статус жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Астрахани и Махмудовой В.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, по которому нанимателю и члену ее семьи - Карповой ( Г.) Н.А. в связи с капитальным ремонтом здания по "адрес" предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты N в квартире "адрес" для временного проживания.

Заключением городской межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N признанный аварийным многоквартирный дом по "адрес", находящийся в смешанной собственности, подлежит сносу, установлен срок отселения граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, представляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями статьи 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно исходил из того, что занимаемое ответчиками жилое помещение в "адрес" признано аварийным и подлежащим сносу, состоит из одной комнаты общей площадью _ кв.м., в то время как предоставляемое жилое помещение - комната в квартире "адрес" общей площадью _ кв.м., что соответствует потребительским свойствам прежнего жилого помещения и отвечает требованиям закона о равнозначности.

Поскольку удовлетворение требований администрации влечет за собой завершение расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания, является правильным вывод суда о расторжении договора найма специализированного жилого помещения.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда подтверждены доказательствами, исследованными в судебном заседании, и им дана оценка по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом правил подсудности при рассмотрении настоящего дела являются не состоятельными, поскольку первоначальное требование заявлено о прекращении права пользования объектом недвижимости, расположенным на территории Советского района г. Астрахани, а следующие исковые требования вытекают из первоначального, исходя из положений статьи 89 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку предоставление другого жилого помещения по основаниям, указанным в статьях 86-87 ЖК РФ, не связано с улучшением жилищных условий ответчиков, носит компенсационный характер, осуществляется в отношении нанимателя жилого помещения и членов его семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении на общих основаниях, выводы суда сделаны при правильном применении норм материального права.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Махмудовой В.А. - без удовлетворения.