Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 08 сентября 2015 г. по делу N 33-10012/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Ефремовой Л.Н.

Судей: Самодуровой Н.Н., Ласковской С.Н.

При секретаре Татариновой Г.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Спириной Н.Е. на решение Кировского районного суда г. Самара от 07 июля 2015 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Спириной Н.Е. к департаменту управлением имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение - комнату "адрес" в порядке приватизации отказать.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Спирина Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ОАО ИСК " "данные изъяты"", по договору найма Спирина Н.Е. занимает комнату N, расположенную по адресу: "адрес". В комнате также проживает ФИО1

Спирина Н.Е. не согласна с отказом Департамента управления городского округа Самара об исключении из состава муниципального специализированного жилищного фонда спорной комнаты N со ссылкой на то, что данный объект недвижимости имеет статус общежития на основании постановления Главы г. Самара от 27.11.2000 года N 1005.

Общежитие по адресу: "адрес", находилось в собственности ОАО ИСК " "данные изъяты"" и в муниципальную собственность передано ДД.ММ.ГГГГ года, в связи, с чем не могло приобрести статус общежития.

Истец считает, что к отношениям по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению нормы о договоре социального найма, в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" она имеет право приобрести спорное жилое помещение в собственность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения Закона РФ "О приватизации жилого фонда РФ", Спирина Н.Е. просила суд признать за ней право на бесплатную приватизацию комнаты N в доме "адрес", общей площадью 13,1 кв.м.

Судом постановлено указанное выше решение, законность которого оспаривает Спирина Н.Е., ссылаясь на то, что более половины комнат здания, где расположена спорная комната, приватизирована, что является доказательством того, что здание не имеет статуса общежития, статус общежития для отдельных комнат здания законом запрещен.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара суду не представлено надлежащих доказательств того, что спорное жилое помещение переведено в специализированный жилой фонд и является общежитием.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции надлежащим образом извещены, в суд апелляционной инстанции не явились, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированным жилищным фондом признается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" содержится запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях, однако, исключения составляют общежития, подлежащие передаче в муниципальную собственность в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИСК " "данные изъяты"" выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" (Спириной) Н.Е. на 1 койко-место, расположенное по адресу: "адрес", работающей "данные изъяты", на период работы.

На основании распоряжения МП ЭСО г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переселена в комнату N по "адрес", на площадь 6,55 кв.м (л.д. 79).

Из письма Департамента управления имуществом г.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Спириной Н.Е. и ФИО1 об исключении из состава муниципального специализированного жилищного фонда спорного жилого помещения следует, что на основании Постановления Главы города Самары от 27.11.2000 года N 1005 объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", состоит в реестре муниципального имущества, включено в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом общежития.

Из материалов дела видно, что Спириной ( "данные изъяты") Н.Е. на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира, площадью 72,6 кв.м, расположенная по адресу: "адрес" Право общей совместной собственности за Спириной Н.Е. зарегистрировано на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ремтехпредприятием "адрес".

В срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Спирина Н.Е. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: "адрес" (л.д. 12).

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе удовлетворении исковых требований Спириной Н.Е. о признании за ней права собственности на комнату N, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации, поскольку истица вселена в спорную комнату после передачи общежития в муниципальную собственность городского округа Самара. В силу закона спорная комната, расположенная в здании общежития, не подлежит приватизации. Из материалов дела следует, что со Спириной Н.Е. не заключался договор социального найма жилого помещения.

Доводы жалобы о том, что более половины комнат здания, где расположена спорная комната, приватизирована, что является доказательством того, что здание не имеет статуса общежития, статус общежития для отдельных комнат здания законом запрещен, не являются правовыми основаниями для признания за Спириной Н.Е. права собственности на спорное помещение в порядке приватизации.

Ссылка в жалобе на то, что Департаментом управления имуществом городского округа Самара суду не представлено надлежащих доказательств того, что спорное жилое помещение переведено в специализированный жилой фонд и является общежитием, не может быть принята во внимание, поскольку судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: "адрес", включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом общежития на основании Постановления Главы города Самары от 27.11.2000 года N 1005.

Спирина Н.Е. вселена в спорную комнату на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ года. Департаментом управления имуществом городского округа Самара отказано в исключении спорного жилого помещения из числа специализированных жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самара от 07 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Спириной Н.Е. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: